Laitamyötäisentie 1

00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
4-5h, kph, s, ph, avokeittiö
425 000 € (3 171,64 € / m²)
134 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
24.8.2025 klo 12.00 - 12.30
Yhtiövastike
600 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
Tilava paritalokoti Jollaksen rauhallisella pientaloalueella! Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1982 valmistuneeseen paritalokotiin suojaisalla ja vehreällä Laitamyötäisentiellä Helsingin Jollaksessa! Tässä 134 m²:n kodissa tilaa riittää isommallekin perheelle, ja pohjaratkaisua on helppo muokata omien tarpeiden mukaan - olipa haaveena lisämakuuhuoneita tai toimiva kotitoimisto. Moderniksi remontoitu avokeittiö, ruokailutila ja olohuone luovat yhdessä viehättävän tilan jossa viihtyy niin ystävät kuin perhe! Talo sijaitsee omalla 1 254 m²:n tontilla, ja taloyhtiössä eletään omakotitalomaisessa hengessä - oma rauha ja yksityisyys ovat taatut. Tilava ja vehreä piha-alue isoine puineen, kiviterasseineen ja nurmialueineen tarjoaa unelmapuitteet niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin kesäisille grillijuhlillekin. Kiinteistöön on tehty tärkeitä päivityksiä: mm. kattava salaojitus on uusittu vuonna 2022. Tulevina vuosina ajankohtaisiksi nousevat vielä kattoremontti, viemärin uusiminen sekä märkätilojen päivittäminen. Tämä antaa uuden omistajan käsiin mahdollisuuden muokata kodista oman näköisensä ja samalla kasvattaa kiinteistön arvoa pitkäjänteisesti. Tämä paritalokoti on loistava valinta sinulle, joka etsit väljää, muunneltavaa ja aidosti kodikasta kotia rauhalliselta pientaloalueelta meren läheisyydestä – paikkaa, jonne voit rakentaa tulevaisuuden perheasunnon omalla kädenjäljellä. Tervetuloa tutustumaan, sinua palvelee! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 [email protected] Instagram: hannadaw
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laitamyötäisentie 1, 00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
134 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 134 m2
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 600 € / kk (4,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike sisältää lämmityskulut sekä taloyhtiön yhteiset kulut. Hoitovastikkeen ja vesimaksun osalta on osakkaiden kesken päätetty jatkaa toistaiseksi vuoden 2024 maksuilla. Maksujen määrää voidaan muuttaa tilikauden aikana osakkaiden yhteisellä päätöksellä.
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 171,64 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs, kokonaisuudessaan v. 2022 remontoitu keittiö, jossa varusteluna integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesi, erillisuuni.
Kylpyhuone
Alakerrassa laatoitettu kylpyhuone, jonka osalta saumoitus uusittu vuonna 2021. Varusteluna: suihku, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Yläkerran pesuhuoneen varusteluna: suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Erillinen WC
Erillis wc:n varusteluna: Allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät alkuperäistä kaakelia, lattia laattaa.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa tällä hetkellä yksi todella iso makuuhuone, joka on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Alakerrassa kaksi makuuhuonetilaa, joista toisen osalta on väliseinä avattu, siten, että huoneessa ei ole ovea.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Valoisa ja tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan sekä avokeittiöön. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunnossa on viehättävä tunnelma ja se on siististi pidetty, mutta kiinteistön osalta on varauduttava remonttiin joiltain osin. mm. katon peruskorjaus, viemärien sukitus/uusiminen, märkätilojen uusiminen.
Näkymät
Viehättävät ja suojaisat näkymät piha-alueille missä puustoa ja kasvillisuutta.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takapihalla kiviterassi joka on uusittu kokonaisuudessaan salaojaremontin yhteydessä
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuone/nurkkaus alakerrassa Tilava eteinen
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu/tapettia/puupaneelia
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Pääosin parkettia, keittiössä vinyylilattia, kylpyhuoneessa, saunassa ja pesuhuoneessa laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koivukulma
Isännöitsijän nimi
Harry Haapanen
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Kunnossapidon osalta osakkaat ovat maksaneet itse omien keittiö-, kylpyhuone, ikkuna- yms. remonttien kustannukset
Tontin pinta-ala
1 254 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Öljy
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 2.6.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, purkukuntoinen pihavarasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Laitamyötäisentieltä Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussipysäkille n. 300 m. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä.
Palvelut
Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 350 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,3 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,5km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 1,6 km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n. 4,1km. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Koulut
Jollaksessa on hyvämaineinen alakoulu: poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, ja Laajasalon peruskoulu etäisyys n. 2,7 km
Autokatokset
2
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen, suunnitelman kuvaus: Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Laajasalo, Sarvaston alue, suunnitelman kuvaus: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma. Lisätiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus teetetty seuraavilla alueilla: Asunnon 1A saunan pesuhuoneen seinä ja Iattia, asunnon 1B alakerran wc:n lattia.
Tehdyt remontit
Katon peruskorjaus v. 1997 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus v. 1998 Öljypolttimen uusiminen v. 2000 Lämmönsäätöjärjestelmän uusiminen v. 2001 Autokatosten kiveyksen uusiminen v. 2005 -Antennijärjestelmän uusiminen v. 2005 Lämmityskattilan uusiminen 19.9.2005 -Öljypolttimen uusiminen v. 2009 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus v.2Ol0 (E. T Kuisma Oy) Öljyn imujärjestelmän muuttaminen yksiputkijärjestelmäksi v . 2012 Painesäiliön uusiminen joulukuu v. 2017 Antennijärjestelmän päivitys v. 2017 Lämmönsäätimen uusiminen (OumanEH-800) v. 2020 Asunto 1A: kylpyhuoneremontti v. 2O2O Öljypolttimen perushuolto lisätöineen v. 2O2l Asunto 1B: keittiöremontti v.2022 Kalvopainesäiliön uudelleenpaineistaminen syksy 2022 Puiden kaato syksy 2022 Asunto 1A: Osittainen ikkunaremontti kevät 2023 (Pihla Konserni / Tiivi) Salaojaremontti kevät/syksy 2023 (Molarum Salaojat Oy) Piipunhattujen asennus ja nuohous kesä 2023 (FinaPipor Oy) Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus elokuu v.2023 (E. T Kuisma Oy) Pihlajien kaato As Oy Itätuulenkallion rajalta syksy 2023 (Laajasalon VPK) Autokatoksen (1B) ja sähkö-/lämpökeskuksen edustan kiveys sekä tukimuurin rakentaminen ko. alueelle (Artkivi Oy) syksy 2023 Öljypolttimen perushuoltokevät2024 Nuohous kesä 2024 (FinaPipor Oy) Piha-asfaltin uusiminen syksy 2024 (AsfalttiKallio Oy) Öljypolttimen korjaus ja huolto maaliskuu 2025 (ÖP-Huolto Antikainen)
Tulevat remontit
Kuluvan vuoden hankkeista on alustavasti puhuttu katon peruskorjauksesta, roskakatoksen uusimisesta ja vanhan pihavajan purkamisesta. Tarkempia suunnitelmia aikatauluineen ei näiden osalta ole laadittu. Lisäksi mm. lämmityksen sekä vesi- ja viemäriverkoston osalta on tunnistettu muutos-/korjaustarpeita.