Laitatuulenkaari 22
00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
5-7h, keittiö, 2x kph, pesuhuone- sauna osasto uima-altaalla, kodinhoitohuone, takkahuone, wc, autokatos ja autotalli.
595 000 €
174 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja energiatehokas omakotitalo maalämmöllä merellisessä Jollaksessa, Laajasalon luonnonhelmassa.
Tässä valoisassa 335 m² omakotitalossa (asuintilat 174 m², muut tilat 161 m²) yhdistyvät tilavuus, monipuolisuus ja viihtyisyys! Kodin keittiö on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta kodinkoneet on päivitetty (2018). Nykyisellä perheellä erillisiä makuuhuoneita on kolme, mutta edellisellä omistajalla toinen isoista oleskelutiloista oli jaettukahdeksi makuuhuoneeksi, joten tämä koti muuntautuu tarvittaessa kevytväliseinän rakentamalla jopa viisi makuuhuonetta tarvitsevan perheen tai kahden sukupolven käyttöön. Yläkerran oleskelutiloihin asennettu uusi vaalea lattia tuo valoisuutta. Kylpyhuoneita on kolme, ja alakerrasta löytyy upea sauna- ja peseytymistila sekä uima-allasosasto, joka on täydellinen rentoutumiseen.
Varusteluun kuuluu energiatehokas maalämpö ja nykyaikainen valokuituyhteys. Talo on kokenut vuosien varrella kattavat remontit, kuten vesikaton-, ikkunoiden- ja pääviemärin uusimisen sekä useita rakenteellisia parannuksia mukaan lukien maanvastaisen seinän uusimisen salaojineen, jotka takaavat kodin toimivuuden ja viihtyvyyden!
Jollas tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen merellisessä ympäristössä. Läheltä löydät ulkoilureitit, uimarannat ja alueen suositut peruspalvelut, kuten Alepan (500 m) ja Kauppakeskus Saaren (2,5 km). Lähin päiväkoti löytyy samalta kadulta ja koulut helpon etäisyyden päästä. Ulkoilua ja liikuntaa harrastaville ympäristön lenkkimaastot, Laajasalon urheilupuisto ja muut lähialueen liikuntapaikat tarjoavat loistavat mahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Jollaksessa!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Helsinki Kortteli
Perustiedot
- Sijainti
- Laitatuulenkaari 22, 00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Muu pinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 335 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan asuintilojen pinta-ala 174m2 ja kokonaisala 335m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 595 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 273 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 65 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 547,18 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 419,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus 25 000 kWh (kokonaissähkö sis. lämmityksen sekä käyttösähkön) perustuu nykyisen perheen (4hlö) vuosittaiseen kulutukseen vuonna 2023 ja voi vaihdella kulutuksen ja käyttötottumusten mukaan. Vesi ja jätevesi: Oman käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tilava ja valoisa keittiö, jossa alkuperäiset keittiön kaapistot, kodinkoneet uusittu vuonna 2018. Varusteluna täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, liesi, astianpesukone. Runsaasti kaapisto ja tasotilaa.
- Kylpyhuone
- Sisääntulokerroksessa kaksi kylpyhuonetta joissa varusteluna, peili, kylpyhuonekaapisto, amme ja wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa tilava pesuhuone- saunaosasto uima-altaalla. Varusteluna: kaksi suihkua. Uima-allas p/l/s n. 8/3/1,5m.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, joissa wc- istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi erillinen takkahuone, joka ollut myös makuuhuonekäytössä. Aikaisemman omistajan aikaan nykyinen olohuone ollut jaettuna kahdeksi erilliseksi huoneeksi, tarjoten mahdollisuuden jopa viiteen makuuhuoneeseen.
- Olohuone
- Tilava olohuone, johon tulee runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta isolle parvekkeelle, jossa nykyisillä omistajilla oleskelualue sekä grilli.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Kodinhoitohuoneesta suoraan kulku ulos.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kookas sauna, johon mahtuu isompikin porukka nauttimaan sauna-illoista. Sauna uusittu 2013. Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä. Kiinteistöä on korjattu runsaasti viime vuosina mm; salaojitus, kosteusvauriokorjaus ja riskirakenteiden purku alakerran maanvastaiselta seinältä 2022, vaakaviemärit uusittu 2018, ikkunat uusittu 2012, maalämpö asennettu, pesuhuone- ja saunaosasto uusittu 2012, katto uusittu ja lisälämmöneristys yläpohjaan 2011, mutta pinnoissa tavanomaista kulumista ja ikääntymistä havaittavissa mm. keittiön kaapistot, väliovet ja osa lattiapinnoista ovat alkuperäisiä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Tilava eteinen, uima-allasosasto, vaatehuone, parveke, pannuhuone, autokatos ja autotalli.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maali, lasikuitutapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- useita lattiamateriaaleja, laminaatti, parketti, laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 714 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Osittain rinnetontti, takapiha tasamaata, tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 1 752,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu betonianturoille kallioiseen maastoon. Sokkelin rakenteena on Leca harkko. Asuinkerroksen kantavana runkona on Siporex harkko. Seinän eristeenä on ulkopuolella mineraalivilla ja ulkoverhouksena tiiliverhous. Kellarin seinärakenteena on Leca harkko ja ulkopuolisena isodrän (salaojittava lämmöneriste).
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 25000 kWh / vuosi sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, painovoimainen. alakerrassa koneellinen ilmanvaihto, yläkerrassa painovoimainen ilmanvaihto keittiössä huippuimuri.
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- uusittu 2011, hyvä.
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Laitatuulenkaarelta Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussit lähtevät n. 600 metrin päästä. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 400 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,5 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,5km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 2,5km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n.3,5km. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
- Koulut
- Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 2,7 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO/s Erillispientalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2017
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rakennuksen yhteydessä autokatos sekä lämmin autotalli. Lisäksi varasto/ tekninen tila, johon kulku takapihan kautta.
Tehdyt remontit
2024: yläkerrassa eteisen, olohuoneen ja ruokailutilan lattia uusittu (vanha purettu, asennettu uusi
laminaatti + askeläänieriste)
2024: salaojien huuhtelu, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2x vuodessa
2022: valokuitu asennettu
2021: asunnon ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä
tuloilmaventtiilejä (Velco) seiniin
2021: salaojitus ja perusmuurin vedeneristys. Harkkojen slammaus, Isodrän salaojittava eristys,
kallistusten muotoilu talosta poispäin
2020: maanvastaisen seinän riskirakenteen purku ja vauriokorjaus (allashuone). Allashuoneen osalta
purettu seinärakenteet sekä katto, timanttihionta. Remontti tehty kodinterveys rakennusvalvonta Ari
Laamasen korjaussuunnitelman mukaisesti. Allashuoneen remontin yhteydessä uima-altaan
lämmitysjärjestelmä uusittu
2020: yläpohjasta poistettu huonokuntoiset eristeet, piipun läpiviennin ympäristön tiiveys parannettu ja
eristeet vaihdettu vaurioituneelta alueelta
2020: olohuoneen seinänurkan korjaus (vaurio johtunut autotallista tulleista sulamisvesistä). Seinälevy ja
jalkalista uusittu vaurioituneilta osin
2019: sähköasentaja tarkistanut kiinteistön sähköt, osa pistokkeista/katkaisimista vaihdettu
2018: viemärit kuvattu ja vaakaviemärit uusittu
2018: kodinhoitohuone uusittu (kodinhoitohuoneen lattia vedeneristetty remontin yhteydessä)
2016: rakennuksen etelä- ja pohjoispääty sokkelisoran uusiminen
2016: keittiön seinien, katon ja lattian uusiminen
2014: autotallin ovi uusittu
2013: maalämpö asennettu
2012: ikkunat kokonaisuudessaan uusittu, pääsisäänkäynnin ovi uusittu
2012: pesuhuone- ja saunaosasto uusittu
2011: sadevesijärjestelmä osittain uusittu
2011: vesikatto uusittu, yläpohja lisäeristetty
2010: ilmanvaihtokoneen huolto ja säätö, ilmavaihtokanavat nuohottu
2008: savuhormin nuohous
2003: yläkerran kylpyhuoneet uusittu
2000: autokatoksen lattian pinnoitus