Laiturikatu 12 B
08100, Keskusta, Lohja
3 mh, oh, rh, psh/s/wc + erill. wc + 3xlasit p
279 000 € (2 344,54 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on UNELMA; 2014 hienosti remontoitu läpitalon huoneisto, lasitetut parvekkeet etelän suuntaan, valtaisat oleskelutilat, jotka hakevat vertaistaan, ihana keittiö, tarpeelliset kaksi wc:tä ja sauna. Lisäksi täällä on omalla sisäänkäynnillä pieni ”yksiö”, jonka voi valjastaa oman perheen tai vaikkapa vierailevien ystävien käyttöön.
Asunto todellakin hurmaa siisteillä pinnoillaan, toimivilla tilaratkaisuillaan, avaruudellaan ja suurista ikkunoista tulvivalla luonnonvalolla. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäällä, liikuteltavalla saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Kolme toisistaan erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat varmasti myös yksityisyyttä. Mikäli asunnon runsaat säilytystilat eivät riittäisi, on käytössä kaksi kellarikomerotilaa lisäsäilytystä varten. Koti on tämän hissittömän talon toisessa kerroksessa.
Täällä ei tarvitse hengitellä tupakansavuja, sillä yhtiössä on tupakointi kielletty niin asunnoissa kuin niiden parvekkeillakin.
Asut rantakantilla ja uimaranta palveluineen on näköetäisyydellä. Ei siis ole hullumpi ajatus heittää pyyhe olalle ja käväistä uimassa tai rantakuppilassa. Tai jos veneily kiinnostaa, on kaupungin venelaituri uimarannan kupeessa ja pyyhkeen sijasta voikin heittää olalle kalavehkeet. Lähialueella on loistavat puitteet urheiluun, ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon eivätkä nämä mahdollisuudet lopu kesään, talvi tuo tullessaan paljon kivaa.
Ilman muuta on tultava katsomaan tämä koti ja sen jälkeen voi miettiä, että löytyisikö oikeasti jostain parempi paikka. Herkkua hyvin hoidetussa yhtiössä aivan kaupungin sykkeessä ja silti mukavan rauhassa. Autopaikkojakin on tarjolla, myös tupaantuliaisiin saapuville vieraille.
Varaa aika tutustumiselle Minnalta: 044 972 4489
+ MYYJÄ MAKSAA VUODEN HOITOVASTIKKEET PUOLESTASI = 595 € X 12 kk = 7.140,00 €
+ SIJAINTI ON TÄYSI KYMPPI
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laiturikatu 12 B, 08100, Keskusta, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on mitattu jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / mahdollisuus vapauttaa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 259 674,16 €
- Velkaosuus
- 19 325,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 595 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 172,55 € / kk (1,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 767,55 € / kk
- Neliöhinta
- 2 344,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut todellisen kulutuksen/asuntokohtaisten mittarien mukaan (tasaus 3 kertaa vuodessa). Autopaikkamaksut 10,00 €/pistokkeellinen paikka/kk ja 5,00 €/kylmä paikka/kk (jos on autopaikka). Käyttösähkön kulutusarvio nykyisillä omistajilla on noin 3500 kWh/v. Kaukolämmitys ja kaapeli-tv sisältyy vastikkeeseen. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2014. Irrallinen saareke. Puolikorkea viinikaappi (2014).
- Keittiön seinät
- Maali ja kalustevälitilat alumiinilevyä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (täyskorkea 2017), pakastekaappi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (2014), liesituuletin (suodattimella 2014), ja erillisuuni (2014)
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2014. Tilassa on ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas (uusittu 2019), allaskaappi (uusittu 2019), lattialämmitys, ja korkea seinäkaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- MH 1: Oma sisäänkäynti ja oma parveke sekä wc ja eteistila. Tiloissa on kolme liukuovikaapistoa. MH 2: Keittiön takana. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto. MH 3: Käynti eteisestä. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (2018), pesukoneliitäntä, kuivausrumpu (2018), ja oskarin oksa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pyykkihuollolle on tila, joka on muutettu nykyiseen käyttötarkoitukseen vaatehuoneesta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on runsaasti kaapistoja. Lisäksi asunnon käytössä on kaksi (2) kellarikomerotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilassa on ikkuna. Sähkökiuas uusittu 2019.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Ruokailuhuone on osa avaraa olohuonetta ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Kolme parveketta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa seinäpinnat maalattuja ja tapetoituja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kosteita tiloja, kodinhoitotilaa ja wc-tiloja lukuun ottamatta lattiapinnat ovat kestävää Pergo vinyyliä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet (spotit ja työvalaisimet), kiinnitetyt naulakot ja koukut, olohuoneen tauluhylly. Myyjän kanssa voi neuvotella erikseen asunnon irtaimesta kalustuksesta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain henkilökohtainen omaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Laiturinkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lohja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jamina Tsutsunen
- Tuotot
- 10590
- Taloyhtiön lisätiedot
- LISÄTIETOA YHTIÖN LAINOISTA: Korjauslaina 5: Käyttövesiputket ja viemärit, lainaa jäljellä 27753,31 €, päättyy 16.01.2029. Korjauslaina 6: Parvekesaneeraus, lainaa jäljellä 93956,82 €, päättyy 06.04.2040. ---------------------------------------------------- 2025/1: Yhtiön omistuksessa ollut talonmiehen asunto myytiin. Yhtiö sai tästä varallisuutta 48000 €, jolla voidaan rahoittaa tulevia korjaustarpeita. Kaikille saaduille varoille ei ole vielä päätetty käyttötarkoitusta ja päätökset tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Summasta 45594,96 € kirjattiin SVOP-rahastoon (sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto). Taloyhtiöiden verosuunnittelussa SVOP-rahasto voi olla merkittävä työkalu. SVOP-rahaston avulla taloyhtiö voi välttää tuloverotusta, sillä osakkaiden maksamat suoritukset taloyhtiölle eivät ole veronalaista tuloa, vaan pääomasijoituksia. ---------------------------------------------------- Kaihtimien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. ---------------------------------------------------- Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen tupakointikielto, joka koskee huoneistojen sisätiloja sekä parvekkeita. Taloyhtiön sisäpihan takanurkassa on kuitenkin tupakointipaikka, vaikka tupakointi onkin muutoin yhtiössä kiellettyä.
- Tontin pinta-ala
- 1 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen (tuloilmakanavat ikkunapokissa)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- CPE muovikermi ja huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA), väestönsuoja, pyörävarasto (Pieni), ja huoneistokohtaiset varastot kellarissa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pannuhuone, väestönsuoja ja varastotilat yhteispinta-ala 83 m².
- Paikallistiedot
- Prisma kauppakeskus/linja-autoasema n. 180 m, Kauppakeskus Lohjantähti ja kauppatori n. 500 m. Lohjan keskustan terveysasema n. 450 m. Kirjasto n. 800 m. Kaikki kaupungin palvelut noin kilometrin säteellä. Koulut: Lohjan Yhteislyseon Lukio n. 800 m, Laurentius-koulu n. 900 m. Päiväkodit: Lintula n. 750 m, Laurentius päiväkoti ja Solbrinkens daghem n. 1 km. Ruotsinkieliset koulut: Virkby gymnasium ja Källhagens skola n. 8 km. Upeat ulkoilumaastot; mm. Aurlahti ja Lohjanjärven rannat n. 250 m. Liessaaren luontopolku n. 2,5 km. Neidonkeidas uimahalli ja urheilukenttä sekä jäähalli n. 600 m. Uudenkarheat Tennarin Sporttikeskuksen ja Taimiston liikuntapuiston monipuoliset liikuntapalvelut n. 1,5 km. (https://www.tennari.fi/ ja https://www.lohjanliikuntakeskus.fi/liikuntapaikat/taimiston-liikuntapuisto/) Lisätietoa: https://www.lohja.fi/
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön omistama kellarikerroksen hallitila (280 m²) on vuokrattu. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja vuokra on 1 100,00 €/kk. Yhtiön piha-alueella on kaksi (2) vieraspaikkaa. 19.09.2024 isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja on kaksi kpl vapaana (tilanne on muuttuva).
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.
Tehdyt remontit
2025: Ulkorappusten saneeraus (valmis vk 22/2025)
2024: Energiatodistuksen laatiminen, IV-kanavien puhdistus
2022: Autohallin pintaremontointi + lvis
2021: Jätetila, kuntoarvio + kosteuskartoitus
2019: Parvekesaneeraus
2018: Loput autolämmitystolpat, koteloiden uusiminen
2017: Taloyhtiön huoneiston A2 wc kunnostus ja huoneiston pinnat
2016: Pyöräkatos, asfaltoinnin lisäys ja parkkipaikkaviivat, A7 ja A3 wc-tilojen kosteusvauriokorjaukset, sisääntuloaulojen laatoitus ja seinät (sis. asbestipurku)
2015: Autolämmitystolpat, piha-alueen kunnostusta, ilmanvaihdon puhdistus
2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2013: Käyttövesiputkien uusiminen ia viemärien sukitus/pinnoitus
2012: Lvi-suunnitelmien laatiminen
2009: Vesikaton päällyste uusittu, samoin kattoikkunat
2007: Liitytty kaukolämpöön
2003: Patteritermostaatit ia verkoston tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029:
2025: Palovaroittimet (900 €). Ulkorappuset saneerataan (valmis).
2026: Sähköt, tietoliikenneyhteydet, porraskäytävien saneeraus (erillisellä rahoituspäätöksellä).
Puhetta on myös ollut julkisivun pesusta ja työtä suorittamaan on pyydetty tarjouksia (Kerabit).
5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön tulevia kunnostustarpeita tarkastellaan vuosittain huomioiden KH-kortin 90_00403 mukaiset tekniset käyttöiät.