Laivalahden puistotie 4 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3 h, k, kph, s, lasitettu parveke
229 068 € (4 242 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti tehokolmio, jossa iso, lasitettu parveke ja sauna
Siistikuntoinen ja tehokas kolmio, jossa on iso lasitettu parveke.
Viihtyisä asunto Hitas-yhtiön 3/5. kerroksessa. Asunnossa on olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja iso, lasitettu parveke luoteeseen.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Asukkaiden käytössä ovat varastotilat ja kerhohuone. Huoneistoja on 41 kpl. Yhtiö on valmistunut vuonna 2000 ja Hitas-sääntelystä vapautuminen on mahdollista vuonna 2030. Taloyhtiöllä on 26 autopaikkaa Herttoniemen Pysäköinti Oy:n
pysäköintiluolassa.
Merenranta ravintoloineen on kivenheiton päässä, samoin Herttoniemen ja Herttoniemenrannan kattavat palvelut (mm. Kauppakeskus Hertsi, Herttoniemen metroasema). Alueella on useita puistoja ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet.
Kaukolämmön rinnalle asennetaan aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä. Merkittäviä korjauksia ei tämän lisäksi ole suunnitteilla yhtiössä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y),
YKV, LKV, kaupanvahvistaja
AALTO LKV
Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki
puh. 0400209548
[email protected]
aaltolkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Laivalahden puistotie 4 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 068 €
- Myyntihinta
- 226 959 €
- Velkaosuus
- 2 109 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,40 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 30,24 € / kk (0,15 € / os.), Muu vastike 5 € / kk (tietoliikenne käyttökorvaus), Yhtiövastike yhteensä 391,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 242 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat, Laivalahden puistotielle ja Petter Wetterin tielle (kevyen liikenteen väylä)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Laivalahden Puistotie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Räsänen Hannu
- Tuotot
- 29977.54
- Tontin pinta-ala
- 2 995 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 57 954,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas, Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. Vapautuminen Hitas-sääntelystä, kun kohteen valmistumisesta on kulunut 30 vuotta eli vuonna 2030.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarastot, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- 28/60 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 426 204,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Hissien peruskorjaus, huoneistojen palovaroittimien asennus
2023 Ulkovalaisimien lamppujen vaihto LED-lamppuihin
2023 A- ja B-portaan viemärilinjan ja pohjaviemärin korjaus
2022 Pihan ja sisäpihan sisäänkäyntien lisävalaistus, LED-lamput
2022 Savunpoistoluukkujen automatisointi
2022 Yläpohjan lisälämmöneristys
2022 A- ja B-portaan pohjaviemärin korjaus
2021 A-portaan ikkunoiden aurinkosuojakalvojen uusinta
2020 A-portaan valaistuksen parantaminen
2020 A-portaan edustan pihan painauman korjaus
2020 Ilmanvaihdon nuohous, säädöt ja suodattimien uusimiset
2019 Katon ja B-portaan päädyn tarkastus
2019 Sisäänkäyntien lippojen kunnostus
2019 Elementtisaumojen ja pellitysten uusinta
2019 Peltikaton maalaus
2018 A-portaan pohjaviemärin korjaus
2017 Ulkovalaisimien kupujen puhdistus, sisäpuol. Lamppujen vaihto LED-lamppuihin
2017 Pohja- ja pystyviemärit kuvattu sekä huuhdeltu
2016 Leikkialue kunnostettu
2015 Kuntoarvio
2015 Märkätilojen kuntoarvio
Tulevat remontit
2025-2026 Keittiön vesikalusteiden tarkistukset ja tarvittaessa uusinta
2024-2026 Aurinkopaneelien ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) asennus
2026 Kuntoarvion päivitys
2029 Lukituksen uusiminen