Laivalahdenkaari 26 D
00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
5h+avok+vh+sauna+kph+khh+wc+2 parv.
640 000 € (4 555,16 € / m²)
140,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla oleva ainutlaatuinen, kaksitasoinen 140 m2 perheasunto lähellä meren rantaa Herttoniemen parhaalla paikalla!
Tämä valoisa ja muuttovalmis asunto tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Alakerrassa on makuuhuone, olohuone ja avokeittiö, suihkulla varustettu wc sekä tilava lasitettu parveke, josta avautuu viehättävä näkymä puistomaiseen pihapiiriin ja merenrannan suuntaan.
Asunnon toisessa kerroksessa puolestaan on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen, kodinhoitohuone, jossa on ranskalainen parveke, vaatehuone sekä pisteenä i:n päällä huoneiston toinen lasitettu parveke, jonne on käynti päämakuuhuoneesta. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen.
Parvekkeilta katsellessa pilkottaa meri ja huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja tehty remontteja säännöllisesti.
Sijainti ei voisi olla parempi; lähellä ovat Herttoniemen palvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja omalla autolla pääsee nopeasti pääväylille. Merelliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina ja uimisen ystävää ilahduttaa uimarannan sekä talviuintipaikan läheisyys.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, jossa on helppoa yhdistää työ ja arki sekä elämän juhlahetket!
Perustiedot
- Sijainti
- Laivalahdenkaari 26 D, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 640 000 €
- Myyntihinta
- 640 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 885,15 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 885,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 555,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pysäköintihallipaikka 60,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- kolmeen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiintokalusteet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Laivalahti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Huhdanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola,fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480069
- Tuotot
- 16964
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Aurinkovoimalahanke toteutettu 2024 ja kustannukset jyvitetty osakkaille. - Yhtiöllä luottotili 45 000,00 € / käytetty 0€
- Tontin pinta-ala
- 2 658 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperusteena indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 95 149,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja monitoimitila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi rakennusta, joista talossa 1 on hissejä 3 kpl. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa (talo 2), jossa ei ole hissiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Herttoniemi
- Koulut
- Herttoniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat 12+ 1 invapaikka. Hallipaikat sijaitsevat pysäköintiluolassa. Autopaikka- Halli 60,00 € kpl/kk Autopaikka - Halli - Ulkopuolinen 65,00 €/kpl/kk
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22 111.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 299 969 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Piha-alueen kunnostus
2016 Ikkunoiden tiivistykset
2017 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikalusteiden huolto, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikaton kuntoarvio, vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin
2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq-lukkoihin
2021 Energiaremontti/ Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet
2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2024 Hissien kuntotarkastus, aurinkovoimalan asentaminen, katon korjaustöitä, jätehuoneen lattian pintakäsittely, energiatodistus päivitetty, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus (suoritettu) IV-kanavien nuohous (käynnissä), palovaroittimien uusiminen (käynnissä) julkisivujen pesu (käynnissä) vesikaton vuositarkastus ja -työt (päätetty) karmiventtiilien suodattimien vaihto (päätetty), pelastus- ja riskitarkastus (päätetty) kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen (päätetty)
Tulevat remontit
2025 Hissien kunnostus
2025-2026 Kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät, pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus
2026 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2026-2030 Kylpyhuoneiden uusiminen