Laivalahdenkaari 26 B
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
2h+kk+kph+s+las.parveke
220 000 € (5 000 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaipaatko asuntoa jossa olisi oma sauna, parveke ja meri vain kävelymatkan päässä - nyt on se hetki!
Nyt on tilaisuus hankkia valoisa ja viihtyisä kaksio Herttoniemen rauhalliselta alueelta, josta on erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Tämä 44 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, tässä on oma sauna sekä lasitettu parveke. Keittiö on uusittu vuonna 2017, samoihin aikoihin päivitetty pinnat, joten asunnon yleisilme on siisti.
Asunto Oy Helsingin Laivalahti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mitään isompia remontteja ei ole tulossa vielä vuosiin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä merta ja hyviä palveluita. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeammallakin aikataululla.Perustiedot
- Sijainti
- Laivalahdenkaari 26 B, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu viimeistään 1.11.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 217 316,90 €
- Velkaosuus
- 2 683,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,20 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 29,44 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 306,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Rahoitusvastike 1: 23,94 €/kk Rahoitusvastike 2: 5,50 €/kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 23 €/kk Autopaikka- Halli 60 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peili, seinäkaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, sähkökäyttöinen mukavuuslattialämpö.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Laivalahti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Huhdanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480069
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili 45 000 euroa, käytetty 0 euroa / 16.9.2025. Yhtiöjärjestys 8§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 658 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 96 641 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Harja/Lape
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ja irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2034
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 299 969 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2006 Piha-alueen kunnostus
2016 Ikkunoiden tiivistykset
2017 Vesikalusteiden huolto
2017 IV-kanavien nuohous ja säätö
2017 Ikkunoiden lämpökamerakuvaukset
2017 Vesikaton kuntoarvio
2017 Vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin
2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq-lukkoihin
2021 Energiaremontti/ Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet
2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2024 Hissien kuntotarkastus
2024 Aurinkovoimalan asentaminen
2024 Katon korjaustöitä
2024 Jätehuoneen lattian pintakäsittely
2024 Energiatodistus päivitetty
2024 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2025 IV-kanavien nuohous
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Julkisivujen pesu
2025 Vesikaton vuositarkastus ja -työt
2025 Karmiventtiilien suodattimien vaihto
2025 Pelastus- ja riskitarkastus
2025 Kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen
Suunnitellut korjaukset:
2025 Hissien kunnostus
2025-2026 Kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät
2025-2026 Pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus
2026 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2026-2030 Kylpyhuoneiden uusiminen