Laivastokatu 10 A

53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
1h+kk+alk+s+(lasit.p)
119 500 € (3 734,38 € / m²)
32 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
442,14 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Asuntoesittely
Saunallinen yksiö Saimaan rannalla. Muuttovalmis ja valoisa yksiö rantarivissä. Hyvin käytetyt neliöt. Olohuone/keittiö on avara ja viihtyisä. Ikkunallinen makuualkovi ja säilytystilana liukuovikaapisto. Keittiö on vaalea ja modernisti varusteltu. Kylpyhuoneessa on raikkaat materiaalit ja oman saunan löylyissä on mukava rentoutua. Lasitettu parveke ja esteetön näkymä Saimaalle. Taloyhtiöllä on käytössä oma uimaporras, joten uimaan pääset suoraan kotipihalta. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan! Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Laivastokatu 10 A, 53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.11.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 500 €
Myyntihinta
78 073,25 €
Velkaosuus
41 426,75 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 126,40 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 315,74 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 442,14 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 734,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
-Yhtiölaina on nostettu talon valmistumispäivänä 2014. Laina-aika on 22 vuotta. -Sähkö-/hybridiautojen sähkön hinta on 20 snt/kWh, mittarilukemien mukaan. -Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa; periä enintään 2 kk:n ylim. hoito- ja/tai pääomavastikkeet tai määrittää pääomavastikekerroin uudestaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Ikkunallinen makuualkovi liukuovella.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön asukkaiden käytössä uimaporras.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldi
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sari Bruun
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281924
Taloyhtiön lisätiedot
-Yhtiössä on tehty periaatepäätös koskien ilmalämpöpumpun jälkiasennusta. Osakkeenomistaja vastaa laitteen hankinnasta, asennuksesta sekä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista laitteen mahdollisesti aiheuttamista vioista ja vahingoista niin, että ne eivät missään vaiheessa kuulu yhtiölle. Mikäli laite jostain syystä poistetaan, osakas vastaa rakenteiden palauttamisesta alkuperäiseen asuun. Laitteen asennuksessa tulee noudattaa rakennusvalvonnan antamia ohjeita, eli ulkoyksikkö ei saa näkyä julkisivulla ja kondenssivesi tulee johtaa parvekkeen vedenpoistoputkistoon. Lisäksi tulee huolehtia ulkoyksikön joustavasta kiinnityksestä runkoäänien minimoimiseksi. -Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldilla ja Asunto Oy Lappeenrannan Verdillä on tontilla 1 yhteinen oleskelu- ja leikkipiha, jonka kustannuksista molemmat vastaavat yhteisvastuullisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteinen uimaporras. -Lappeenrannan kaupungin Pallo-Tyysterniemen kaupunginosan (4) korttelissa 64 sijaitseva tontti nro 3. Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldi ja Asunto Oy Lappeenrannan Verdi keskinäisistä rasitteista laadittu erillinen hallinnonjakosopimus, jossa määritetään sopijapuolten alueellinen käyttö- ja hallintaoikeussopimus ja mikä määrittää sopijapuolten vastuut kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta. Vivaldi hallitsee tontista 31/43 osaa ja Verdi 12/43 osaa. -Yhtiössä on hyväksytty 19.2.2020 yhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje. Taloyhtiössä tulee noudattaa muutostyöohjetta kaikissa kunnossapito- ja muutostöissä. -Yhtiössä on hyväksytty sähkö/hybridiautojen hidaslataus osakkaan omalla kustannuksella. Isännöitsijältä saat tarkemmat ohjeet. Muutostyöhön on saatava lupa ennen laitteen hankintaa.
Tontin pinta-ala
2 312 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, [email protected], p. 0400650253.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.6.2028
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka vmh. 11.000€.
Taloyhtiön autopaikat
Piha-autopaikkoja: 11 kpl. Autokatospaikkoja: 20 kpl. Taloyhtiön hallinnassa neljä autopaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Tehdyt remontit
2024 Hsto:jen ja yl.tilojen palovaroittimien uusinta 2024 Kaikki As Oy:n lamput vaihdettu ledeiksi 2024 Iv-nuohous ja säätö 2023 Autokatoksen huoltomaalaus 2021 Etupihan ja jalkakäytävän 3 pylväsvalaisimen "hattujen" uusiminen ledeiksi 2020 Parvekelasien huolto 2020 Hsto:jen palovaroittimien paristojen uusiminen 2016 Tontin 3 sisääntulon asfaltointi 2015 Uimaportaan hankinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 20.3.2025: 2025 Parv.ovien ja ikk.listojen tarkastus ja huolto (päätös tehty) 2025 Parv.las.rakenteen sadevesiongelman korjaus (päätös tehty) 2027 Vesikaton kuntotarkastus (suositeltu) 2028 Parvekelasitusten huolto (suositeltu) 2029 Mahdollisten autopaikkojen lisääminen (suositeltu)