Laivastokatu 3 A

53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
2h+kt+s+(lasit.p)
206 000 € (4 577,78 € / m²)
45 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
931,53 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Asuntoesittely
Moderni saunallinen kaksio ja upeat maisemat. Tämä hyvin pidetty koti sijaitsee v.2021 valmistuneen taloyhtiön 10.kerroksessa. Kodin kaikista ikkunoista avautuu upeat maisemat. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle maisemaparvekkeelle. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja hyvin kaappitilaa. Kookas kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Mahdollisuus ostaa autopaikka á 5.000€. Tervetuloa tutustumaan! Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 341 2400 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Laivastokatu 3 A, 53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
10 / 12
Rakennusvuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
206 000 €
Myyntihinta
78 617,21 €
Velkaosuus
127 382,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 144 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 787,53 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 931,53 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 577,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muu käyttökorvaus, hissimaksu 4,96 €/kpl/kk. Autopaikat hoitovastike 10 €/kpl/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Majakka
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sari Bruun
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281924
Taloyhtiön lisätiedot
-Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. -Ilmalämpöpumppujen asennukset ja autopaikkojen lataustehon kasvatukset max 11kWh:ksi, on hyväksytty taloyhtiössä, yhtiön ohjeistusten mukaisesti. Asennukset vaativat aina muutostyöilmoituksen isännöintitoimistoon. Osakkaan ja taloyhtiön välille solmitaan sopimus asentamisesta ja asennuksista tiedotetaan hallitusta. -Yhtiökokous 9.5.2025 Päätti, että mahdolliset hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan tilikauden 2025 tilinpäätöksessä. Annettiin hallitukselle valtuudet: periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa sekä määrittää pääomavastikekerroin uudelleen, tarvittaessa. -Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä Elisan taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 25M. -Yhtiössä on pidetty vuositakuutarkastuskokous 18.3.2022. -Taloyhtiön hallinnanluovutuskokous on pidetty 16.6.2021. -Rakennusvaiheessa on asennettu parvekelasit jokaiseen asuntoon ja ne kuuluvat taloyhtiön vastuulle. -Keittiön allaskaapissa oleva vuotovahti on taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Tontin pinta-ala
5 360 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 9§:n mukaan lunastusoikeus koskee kaikkia osakasomisteisia autopaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys.
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, puh. 0400650253, [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.2.2031
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autopaikka, joka on erillisenä osakkeena á 5.000€.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön 2 paikkaa vieraspaikkoja.
Autokatokset
20
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161.
Tehdyt remontit
2023 Keittiön allaskaappien vuotovahtien paristojen vaihto 2021 Etupihan asfaltointi Karelia Asfaltti Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 9.5.2025: 2025 As.keitt.allaskaapin vuotovahtien paristojen vaihdot, syksyn suod.vaihtojen yhteydessä, päätös tehty 2025 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Palovaroittimien paristojen vaihto tarvittaessa, tarkastuksen yhteydessä, päätös tehty 2026 Parvekelas. 5-vuotishuolto, kaidelas.ulkopuolten pesut 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029 10-vuotistarkastuksen suun.&kilpailutus