Laivastokatu 8-10 B
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+avok+kph
1 198 000 € (11 631,07 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viiden tähden upeaan kulmahuoneistoon! Kohde on kuin luksushotellin hienoin sviitti - valoisa ja tilava 103 neliön kookas kolmio. Asunnon tuntumassa on lukuisia tasokkaita ravintoloita ja esimerkiksi Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä.
Asunnosta avautuu esteettömästi näkymät merelle ja Helsingin kauniiseen kaupunkiympäristöön! Asunnon remontti on tehty poikkeuksellisella pieteetillä vain muutama vuosi sitten, ja asunnon ylelliseen tyyliin, asumismukavuuteen ja näyttäviin valaistusratkaisuihin on haettu vaikutteita mm. läntisestä Euroopasta. Keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, kylpytilat Dornbrachtin ylellisillä vesikalusteilla ja valaistusta ohjataan huippulaadukkaalla KNX-automaatiojärjestelmällä.
Tämä koti on kuin mestariteos, jota ei moni osaisi edes kuvitella ennenkuin näkee sen. Yksityiskohtien laatu ja toteutus on ihan omaa luokkaansa. Erittäin harvoin tarjolla näin hienoa kokonaisuutta ja vielä upea kulmahuoneisto lukuisine ikkunoineen. Joku voisi sanoa että kyseessä on "next level” -asunto mutta allekirjoittaneen mielestä kyseessä on kylläkin ”max level” -asunto.
Kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivastokatu 8-10 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen talokatsastus Oy:n toimesta 3.9.2019)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja vastikeindeksi peruste on 129 m2 mukaan
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan tai viim. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 198 000 €
- Myyntihinta
- 1 149 530,68 €
- Velkaosuus
- 48 469,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 645 € / kk (vastikeindeksi), Rahoitusvastike 408,66 € / kk (vel.vastikeindeksi), Muu vastike 1,94 € / kk (Hissivastike (kpl)), Yhtiövastike yhteensä 1 055,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 11 631,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni, ja keittiösaareke
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Huikean hienot meri ja kaupunkimaisemat. Meri näkyy jokaisesta ikkunasta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä lattia laattaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tähän huoneistoon on tehty upea sisustussuunnitelma, jossa kaikki on ajateltu sopivan täydellisesti yhteen. Tämä sisustussuunnitelma on saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hienot meri- ja kaupunkin maisemat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 287
- Tuotot
- 24191.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä 2 000 000,00 €, josta käytetty 1 418 947,11 €. Limiitti on ullakon virheiden ja puutteiden (kattourakka) korjaamiseksi otettua. Lisäksi maksuliikennetililimiitti 400 000,00 €, josta käytetty 213 046,70 €. Tämä maksuliikennetili on D-rapun hissihanketta varten, josta ainoastaan D-rapun osakkaat vastaavat. Lisätietoja yhtiökokouksen päätöksistä isännöitsijäntodistuksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 890 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Tontilla ei ole omia autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 562 588 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys
2023-2024: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, Kattojen kuntokartoitus
2019-2021: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen.
2018: Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen.
2016: Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu.
2015-2016: Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset.
2015: Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset.
2014-2015: Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset.
2014: Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys.
2013: Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus.
2012-2013: Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat.
2012: Pihajulkisivun paikkakorjauksia.
2011: Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus.
2010: Huoneiston E39. kosteusvauriokorjaus.
2008: Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus.
2004: Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi.
2003: Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkon kunnostus.
2002: Sisäpihan julkisivukorjaukset.
1999-2000: Kadunpuoleiset julkisivut.
1997: Lämmönvaihtimen uusiminen.
1995-1996: Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys.
1994: Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys.
1992: Lukoston uusiminen.
1989: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
1986: Pihanpuoleiset ikkunat uusittu.
1980: Porrashuoneet.
1980: Vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
2025 Vesikaton uusiminen (käynnissä)
2025 D-portaan jälkiasennushissin rakentaminen
2025-2028 Piharakennuksen katon kunnostus
2027 Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella
2027Suunniteltu Vesikaton maalaus
2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty, että D-portaaseen tullaan asentamaan jälkiasennushissi. Hankkeen kustannuksista vastaavat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vain D-portaan osakkaat. Kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen osoittamalla tavalla D-portaan osakkaiden kesken.