Laivurinkatu 41 C
00150, Ullanlinna, Helsinki
1h, avokeittiö, alkovi, kph
348 000 € (9 157,89 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ullanlinnan sydämessä, viehättävä yksiö!
Laivurinkadulla, sijaitsee koti, joka yhdistää historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1907 valmistunut asunto on kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 38 neliömetriä tyylikästä kaupunkiasumista. Asunnossa on avokeittiö, joka on täysin remontoitu vuonna 2018, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla.
Kylpyhuone on kunnostettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021, ja se tarjoaa ylellisiä yksityiskohtia, kuten marmoripinnat ja lattialämmityksen. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on kaunis alkuperäinen kakluuni, joka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa.
Rakennus on hyvin hoidettu ja siinä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Ullanlinna on arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueen vehreät puistot ja meren läheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää menneen ajan viehätyksen ja nykyajan mukavuudet!
Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, [email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also on in English!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivurinkatu 41 C, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.01.2026
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro, liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone. Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.
- Makuuhuoneet
- Iso alkovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Alkuperäinen kakluuni (ei käyttökunnossa - vaatii kuntotarkastuksen ennen käyttöönottoa)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Komero alkovissa ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seppo
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Kuivalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 515 0044
- Tuotot
- 65932.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 9.6.2025: - Vesimaksuissa siirrytään yhtiöjärjestyksen mukaiseen kulutusperusteiseen laskutukseen 1.7.2025 alkaen tai kun vedenkulutusjärjestelmän toimivuus on saatu varmistettua. Vesimaksuennakkoa kerätään 25 euroa/asukas/kk ja maksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeiden osalta tuloutuksesta tai rahastoinnista. Hallitus pyrkii tulouttamaan pääomavastikkeet. - Päätettiin yksimielisesti hyväksyä sovintosopimus ja valtuuttaa hallitus maksamaan hyvitys, joka on suuruudeltaan 40 476,00 euroa huoneiston C34 osakkaalle ja 17 076,00 euroa huoneiston C33 osakkaalle. Hyvitys maksetaan taloyhtiön hoitovastikejäämästä. Lainaosuutta ei jyvitetä uudelleen. Sovintosopimuksen ehtona on, että osapuolilla ei ole muita vaatimuksia toisiaan kohtaan. Kaasu ei ole enää taloyhtiössä käytössä. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 7.2.2023.
- Tontin pinta-ala
- 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2035
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025- Pihakansiurakka sis. jätekatos 2025 Lukituksen uusiminen 2025 A-portaan ulko-oven kunnostus 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan 2027 Pihakansiurakan takuutarkastus 2028 Julkisivun kuntotarkastu Tulevat takuutarkastukset: - 2026 Hissi ja lämmönjakolaitteisto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 344 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1955-1956 Putkistot
1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina)
1972 Ikkunoiden korjaukset
1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset
1990 Pihakannen kunnostukset
1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset
1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset
1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset
1997 Pihakannen asfaltointityöt
2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt
2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta
2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt
2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä
2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus
2009 Jätehuoneen uusinta
2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit
2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset
2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia
2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu
2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto
2020-2021 LVISA-urakan toteutus
2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus
2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys
2024 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihankansiurakan tekninen suunnittelu