Laivurinkatu 41 B
00150, Ullanlinna, Helsinki
2h + k + psh + wc
459 000 € (8 826,92 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kaksio ihanalla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä.
Tervetuloa kotiin Helsingin kauneimpiin kortteleihin! Tässä viehättävässä, vuonna 1907 valmistuneessa jugend-talossa sijaitseva kaksio yhdistää ainutlaatuisella tavalla ajan patinoiman arvokkuuden ja mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti.
Asunto sijaitsee ylhäällä neljännessä kerroksessa(ylin asuinkerros tässä portaikossa), ja sen 52 neliötä tarjoaa käytännöllisen ja väljältä tuntuvan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Tunnelmallinen olohuone hurmaa heti – kauniit kaari-ikkunat tulvivat valoa ja lankkulattia sekä alkuperäinen kaakeliuuni tuovat ihanaa tunnelmaa tilaan.
Keittiö on peruskuntoinen mutta toimiva, ja tästä kodista saatkin pienellä vaivalla tehtyä itsellesi todellisen helmen! Erillinen wc, ja käytännöllinen, makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva suihkuhuone, on molemmat uusittu vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä, myös pyykinpesukoneelle on oma paikkansa makuuhuoneen komerossa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Asunto sijaitsee Asunto Oy Sepossa, joka on vakavarainen ja huolella hoidettu yhtiö. Tuloja yhtiö saa liiketilojen vuokrista, jotka vuonna 2024 olivat yli 65 000,00 euroa. Suuret remontit on tehty ajallaan; perinteinen putkiremontti toteutettiin vuosina 2021–2022, ja viimeisimpänä hissin peruskorjaus, joka valmistui vuonna 2024. Yhtiössä on myös meneillään pihakannen uusiminen, josta osakkaille on tulossa yhtiölainaosuus remontin valmistuttua, tarkka arvio ei ole vielä tiedossa.
Sijainti, jossa yhdistyvät meri, palvelut ja keskustan läheisyys
Ullanlinnan alue on yksi Helsingin halutuimmista, ja se tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ihanat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet, kaikki kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät pyörätiet, ja merenrantaan kävelet hetkessä.
Tämä ihana koti sopii erinomaisesti sinulle, jotka arvostat kaupungin sykettä ja merellistä ympäristöä.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
Yhteydenotot:
______________________
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected]
______________________
Tai
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]
Varaa oma yksityinen aika välittäjältä. Book your private appointment from the broker.Perustiedot
- Sijainti
- Laivurinkatu 41 B, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 419 715,14 €
- Velkaosuus
- 39 284,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 278,72 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 590,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu; Pov 6 LVIS 260,00 €/kk Pov 8 / lämmönjakolaitteisto 18,72 €/kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 826,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lasitiili-ikkuna makuuhuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi pakastelokerolla, tilavaraus mikroaaltouunille, liesituuletin (oma hormi), liesi, ja astianpesukone (pöytämalli)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Erillinen suihkuhuone, käynti makuuhuoneesta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021-2022 uusittu wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jonne mahtuu parivuode, yhdessä makuuhuoneen kaapeista pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tunnelmallinen olohuone jossa alkuperäinen kaakeliuuni ja kauniit kaari-ikkunat
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi nuohottu vuosittain)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa, keittiö ja seinäpinnat kaipaavat päivitystä
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät Laivurinkadulle ja makuuhuoneesta tunnelmalliset sisäpihanäkymät.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on käytössä sähköiset one4all-ilmoitustaulut. Taloyhtiön historiikki ”Talo Ullanlinnassa pienoisyhteiskuntana” julkaistiin vuonna 2024. Kirjan tekijä on Eva Wardi ja toimituskuntaan kuuluivat Eva Wardi, Anneli Pauli sekä Johanna Oksanen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seppo
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Kuivalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 515 0044
- Tuotot
- 65932.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Sepon tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia.
- Tontin pinta-ala
- 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ydin-Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- HUOM! Tässä rapussa ei ole hissiä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Keskustan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, alueella ihanat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet
- Koulut
- Lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti; C-alue (60,00 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45,00 €/kk)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 344 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1955-1956 Putkistot
1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina)
1972 Ikkunoiden korjaukset
1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset
1990 Pihakannen kunnostukset
1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset
1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset
1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset
1997 Pihakannen asfaltointityöt
2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt
2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta
2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt
2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä
2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus
2009 Jätehuoneen uusinta
2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit
2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset
2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia
2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu
2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto
2020-2021 LVISA-urakan toteutus
2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus
2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys
2024 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihankansiurakan tekninen suunnittelu
Tulevat remontit
2025 Pihakansiurakka sis. jätekatos, lukituksen uusiminen, A-portaan ulko-oven kunnostus
2026 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan
2027 Pihakansiurakan takuutarkastus
2028 Julkisivun kuntotarkastus
Tulevat takuutarkastukset
2026 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen