Laivurinkatu 43 A
00150, Ullanlinna, Helsinki
4h, k, kph, 2wc, et
1 090 000 € (9 316,24 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskeisellä sijainnilla Ullanlinnan ja Punavuoren rajalla Viiskulmassa, kauniisti remontoitu valoisa 6. kerroksen koti
Hyvällä maulla remontoitu harmoniaa ja valoa huokuva kolmen makuuhuoneen koti keskeisellä sijainnilla, taloyhtiössä jossa oma sauna, pesutupa ja autopaikkoja. Huoneistoon on suunnitteilla parveke sisäpihan puolelle, projektin aloitus arviolta syksyllä 2025. Kaksi wc:tä ja yksi kylpyhuone. Erillinen keittiö, jossa kvartsikomposiittitaso, kauniit kaapistot mestarikokin paras ystävä: kaasuhella. Tässä kauniissa huoneistossa on arvokas ja samalla kodikas tunnelma. Edustava porrashuone ja vanhan talon tunnelmaa. Kauniit kaupunkinäkymät ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa maltillinen vastike yhtiön vuokratuloista muun muassa johtuen. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, on asunto hiljainen ja rauhallinen. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja monipuoliset palvelut ulottuvillasi. Puistot, meri ja ydinkeskusta lähellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!
Vacker och harmonisk, med god smak renoverad fyrarummare på 6:e våningen vid gränsen av Ulrikasborg, intill mångsidigt serviceutbud och goda trafikförbindelser, kärncentrum på gångavstånd. Representativt trapphus och välskött husbolag med både bastu och tvättstuga. Relativt lågt vederlag pga hyresintäkter. Husbolaget har både garage och bilplatser på gården. Det finns planer på balkonger till de bostäder som så önskar och till denna bostad har man gått inför en rymlig balkong mot innergården. Projektstart hösten 2025. Bostaden är inflyttningsklar och ledig enligt överenskommelse.
Ta kontakt och boka din egen visningstid!
Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Laivurinkatu 43 A, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 090 000 €
- Myyntihinta
- 1 064 993,57 €
- Velkaosuus
- 25 006,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 491,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 432,90 € / kk (3,70 € / m²), Muu vastike 19,89 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 944,19 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 19,89 eur/kk on autopaikan latausvalmiusvastike.
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 9 316,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis erillinen keittiö, jossa ikkuna sisäpihalle itään. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kaasuliesi. Keittiöön asennettu myös pyykinpesukone.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa sadesuihku ja seinä-wc. Toinen erillinen wc sisääntulon yhteydessä. Molemmat tilat uusittu v. 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Avara valoisa olohuone, josta kauniit kaupunkinäkymät Viiskulman suuntaan.
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät Viiskulmaan länteen ja rauhalliselle sisäpihalle itään.
- Muut tilat
- Taloyhtiön on määrä rakentaa parvekkeita niitä haluaville osakkaille. Tähän huoneiston yhteyteen on sunnitelotu rakentaa parveke v. 2025 aikana. Pyydä lisätiedot välittäjltäsi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 838 6888
- Tuotot
- 134986.06
- Tontin pinta-ala
- 1 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viiskulman bussit ja raitiovaunut vieressä. Raitiovaunu 10 päätepysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, 300m. Kampin metrolle 1,1km, Rautatieasemalle 1,3km. Taksitolppa vieressä.
- Paikallistiedot
- Viiskulmassa laajat peruspalvelut: vieressä terveysasema, lähikaupat, apteekit, erikoisliikket, kahvilat ja ravintolat. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Puistoja ja meri lähellä. Ydinkeskustaan matkaa noin 1 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 046 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille
2023 Lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin
2022 Jätehuoneen rakentaminen
2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen
2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2020 Portin sähköistys
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla
2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti
2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu
2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D)
2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus
2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien,
sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin)
2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus
2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen
2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus
naapuritaloyhtiön puolelta)
2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016)
2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten
ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen
2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa
2008 C-portaan hissin modernisointi
2006 Saunan saneeraus
2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti
2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet
1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit
1996 Kadunpuolen vesikatto
1995 Kaukolämpökeskus
1994 Pihajulkisivu ja piha
1993 Ikkunat
1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot
1981 Putket
Tulevat remontit
Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja
huoltokohteita vuosille 2024–2028 ovat:
2024 A- ja C-portaan mattojen uusimien ja C-portaan sisääntulon kunnostustyöt
2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus
2024 Katutason ikkunoiden ja ovien alaosien huoltomaalaus
2024 Pihajulkisivun kuntotutkimus
2024 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö
2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto
2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto
2025 B- ja D-portaan mattojen uusiminen
2025 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus
2025 Osakkaiden mahdollinen parvekehanke
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen
Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus