Lallankatu 19 C

04430, Satumetsä, Järvenpää
2-3h+k+kph+s+varasto
246 000 € (3 936 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
312,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja avaraan rivitalon päätyhuoneistoon Järvenpään Satumetsään. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö tarjoaa sinulle remonttivapaata asumista, edullisia asumiskustannuksia ja upeita metsämaastoja suoraan kotiovelta. Tämä koti on sinulle, joka arvostat laadukkaita ja pieniä yksityiskohtia myöden tarkkaan suunniteltuja tyylikkäitä materiaalivalintoja, rauhallista asuinympäristöä, vehreää pihaa, jossa nautit aurinkoisista kesäpäivistä, isoja ikkunoita sekä olohuoneen n. 3,2 metrin huonekorkeutta, joka tekee tästä kodista upean ja avaran kokonaisuuden. Asunto pitää sisällään yhden makuuhuoneen, joka olisi jaettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi, sillä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio, avonaisen keittiö-/olohuonetilan, kylpyhuone- ja saunaosaston sekä ulkovaraston joka sijaitsee suoraan ulko-oven vieressä. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, jossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähköstä erikseen. Lisämukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu, jolla takaat sopivan sisälämpötilan niin kesähelteillä, kuin talvi pakkasillakin. Ilmalämpöpumpussa on viilennys sekä lämmitystoiminto. Asunnon olohuonetta kruunaa takka joka tuo tunnelmaa sekä energiatehokkuutta huoneistoon. Huoneistokohtainen TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU, jolloin kuukausittaista tonttivuokraa ei makseta vastikkeen yhteydessä. Huoneistokaupan yhteydessä myydään erilliset osakkeet velattomaan hintaan 985,28€, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n n:o 13 hallintaan. Varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kohteeseen! Myynti, esittelyt, lisätiedot: Sara Varjalehto 040 184 5856 [email protected] Nina Schönberg 0400 250 885 [email protected] Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktieni kautta nopeata palvelua laina-asioissa.
Perustiedot
Sijainti
Lallankatu 19 C, 04430, Satumetsä, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Muu pinta-ala
3 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Muiden tilojen pinta-ala kattaa n. 3m2:n kylmän ulkovaraston, joka sijaitsee suoraan asunnon ulko-oven vieressä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio. Rakennusaikana muutotyönä yhdistettiin kaksi makuuhuonetta yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Makuuhuone olisi mahdollista jakaa väliseinällä ja puhkaista toinen oviaukko olohuoneen puolelle.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
246 000 €
Myyntihinta
246 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312,50 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 936 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hybridiauton latausmaksuennakko 10€/kk. Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettu omaksi, joten tonttivastiketta ei tämän huoneiston osalta makseta lainkaan. Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön pyrolyysiuuni on käyttämätön.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kauppaan kuuluu olohuoneen sälekaihtimet.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Huoneiston sauna on uudenveroinen, sillä sitä ei ole kertaakaan nykyinen omistaja käyttänyt.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Nykyisellä omistajalla on käytössään Verisuren valvontajärjestelmä. Halutessaan uusi omistaja voi solmia oman sopimuksen Verisuren kanssa ja jatkaa tämän käyttöä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Fauni
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Rainio Juha-Pekka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 3276 461
Taloyhtiön lisätiedot
-Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. -Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen. -Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta. -Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
Tontin pinta-ala
3 877 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Myynnissä olevan huoneiston osuus yhtiön vuokraamasta tontista on lunastettu omaksi, eikä huoneiston osalta makseta tonttivuokravastiketta. Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasopimus päättyy 25.6.2069 vuosivuokran ollessa 18633,70 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
koneellinen tulo ja poisto LTO
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Järvenpään kiinteistöhuolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.5.2029
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistokaupan yhteydessä myydään osakkeet 24921-24928, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n:o 13 hallintaan velattomaan hintaan 985,28 € / autopaikka). Sähköauton lataus on yhtiössä sallittu tolppapaikoilla, joihin on asennettu kulutuksen mittauslaite (hidas lataus). Halutessaan paikkoihin voi omakustanteisesti asentaa mittarin (asennuskustannus n. 100,00 €), Hybridi- tai sähköauton omistajat maksavat autopaikan hoitovastikkeen 18€/kk lisäksi latausennakkoa 10,00 €/kk. Maksu tasataan 6 kk välein mittarin mukaisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä suhtaudutaan myönteisesti myös oman latausaseman asentamiseen omalle autopaikalle omakustanteisesti (maximilataustehon määrittää yhtiö).
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
2 384 712,59 €
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2021, joten isompia remonttitarpeita ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunnitteilla. Normaalit huoltotoimenpiteet tehdään, kuten ilmanvaihtosuodattimien vaihto säännöllisesti.