Yli 3 metrin huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat runsaasti valoa.
Lallankatu 19 A
04430, Satumetsä, Järvenpää
3h, k, kph, s, varasto, piha
229 000 € (3 664 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja avara rivitalon päätykolmio Järvenpään Satumetsässä
Tämä tyylikäs ja valoisa koti ihastuttaa avaruudellaan heti sisään astuessa. Olohuoneen yli 3 metrin huonekorkeus suurine ikkunoineen tuo kotiin näyttävyyttä ja runsaasti valoa. Ikkunat avaavat metsäisen näkymän oman takapihan suuntaan ja piha-alue jatkuukin pitkälle talon sivustalle. Terassille mahtuu hyvin kesäkalusteet grilleineen ja aidatulle piha-alueelle voi päästää vapaasti sekä lemmikit, että lapset leikkimään.
Tämän kodin keittiö ja olohuone muodostavat suuren, avaran kokonaisuuden, joka on helppo sisustaa oman näköiseksi. Täällä näkyy laatu ja asumisen mukavuus. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesän kuumimpina aikoina. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista löytyy kaapistot. Säilytystilaa löytyy myös eteisestä, asunnon ulko-oven vierestä löytyvästä kylmästä varastosta sekä taloyhtiön tiloissa sijaitsevasta häkkivarastosta.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lasiseinin varustettu ikkunallinen sauna.
15 asunnon taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Yhtiössä on kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Täällä asuminen on helppoa ja huoletonta! Lisäksi Satumetsän asuinalue on vertaansa vailla ja lenkkipoluille pääset melkein kotiovelta.
Kaupan yhteydessä myydään tolpallisen autopaikan nro 6 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 985,28 €.
Tämä koti on muuttovalmis! Varaa pian oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] tai 044 550 8049.Perustiedot
- Sijainti
- Lallankatu 19 A, 04430, Satumetsä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala kattaa noin 3 neliön kylmän ulkovaraston, joka sijaitsee heti asunnon ulko-oven vieressä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 93 297,13 €
- Velkaosuus
- 135 702,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 718,77 € / kk (0,39 € / os.), Tontin vuokravastike 156,25 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 187,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 664 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Hybridiauton latausmaksuennakko 10€/kk. Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Fauni
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Rainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. -Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen. -Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta. -Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 3 877 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasopimus päättyy 25.6.2069 vuosivuokran ollessa 18633,70 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus yhtiöjärjestyksen 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Tontin lunastushinta on 570,84 €/m2, mutta lopullinen hinta varmistuu 2024 kesäkuun puolivälissä kun elinkustannusindeksi kesäkuulle julkaistaan. Tontti osuuden voi lunastaa kerran vuodessa kesäkuun lopussa. Sitova lunastushalukkuus tulee ilmoittaa taloyhtiölle varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiökokouskutsun liitteenä osakkaille lähetetään kysely tonttiosuuden lunastushalukkuudesta joka tulee palauttaa isännöitsijälle ennen kokousta tai kokouksessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Järvenpään Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhtiössä on 22 kpl (kaikki osakkeellisia paikkoja). Huoneistokaupan yhteydessä myydään osakkeet 24865-24872, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan nro 6 hallintaan, velattomaan hintaan 985,28 € / autopaikka). Sähköauton lataus on yhtiössä sallittu tolppapaikoilla, joihin on asennettu kulutuksen mittauslaite (hidas lataus). Halutessaan paikkoihin voi omakustanteisesti asentaa mittarin (asennuskustannus n. 100,00 €), Hybridi- tai sähköauton omistajat maksavat autopaikan hoitovastikkeen 18 €/kk lisäksi latausennakkoa 10,00 €/kk. Maksu tasataan 6 kk välein mittarin mukaisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä suhtaudutaan myönteisesti myös oman latausaseman asentamiseen omalle autopaikalle omakustanteisesti (maximilataustehon määrittää yhtiö).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 384 712,59 €
Tehdyt remontit
Huoltotoimenpiteet 2022:
-Kiinteistöllä tehty kierrot kerran viikossa.
-Mittarit luettu kuukausittain.
-Sadevesikourut tarkastettu syys-lokakuun vaihteessa.
-Suodattimet on vaihdettu 18.11.2022.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2021, joten isompia remonttitarpeita ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunnitteilla. Normaalit huoltotoimenpiteet tehdään, kuten ilmanvaihtosuodattimien vaihto säännöllisesti.