Lallukankuja 5 D

00920, Vartiokylä/Myllypuro, Helsinki
3h + k + s + erillinen wc + vh + terassi + parveke + ulkovarasto
308 000 € (3 480,23 € / m²)
88,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
651,13 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto Myllypurossa, Vartiokylässä. Asunto Oy Helsingin Lallukankulma on vuonna 2014 valmistunut 27 asunnon hitas-yhtiö. Asunnon eteiskäytävässä on runsaasti kaappitilaa ja rappusten alla on lisää säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti terassille. Terassille mahtuu hienosti grilli ja ruokailuryhmä. Piha on vehreä pensaineen ja puineen. Vehreällä pihalla on muun muassa kirsikkapuita ja alppiruusuja sekä hyvin mahdollisuuksia pihan laittamiseen omannäköiseksi. Terassilla on kasvatuslaatikoita. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa korkea vinokatto mahdollistaa rakentaa vaikka parven. Tästä huoneesta pääsee avoparvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteitä kaappeja säilytykseen. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja oman saunan rauha antaa vastapainoa hektiselle arjelle. Asunnon edessä on erillinen ulkovarasto ja sen vieressä parkkipaikka autolle. Yhtiöllä on yhteisiä tiloja kuten kuivaushuone ja asukkaiden kalustama treenihuone. Lallukankujalla asuu paljon lapsiperheitä. Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät, metrolle ja busseille on lyhyt kävelymatka. Autolla pääset sujuvasti läheiselle Kehä I:lle. Myllypuron ja Itäkeskuksen runsaat palvelut ovat lähellä. Myllypuron liikuntapuiston lukuisat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet sekä Kultturimyllyn ja Kulttuurikeskus Stoan kulttuuritarjonta ovat lähellä. Lähin päiväkoti löytyy samalta kadulta, myös muita päiväkoteja sekä kouluja lähietäisyydellä. Tässäkö olisi tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan. ASUNNON MYY Martti Jaako p. 050 304 1440 [email protected] ************************************************************************************* Mikäli olet ostamassa tai myymässä asuntoa, niin ole rohkeasti yhteydessä. Tulen mielelläni arvioimaan asuntosi ja annan kilpailukykyisen välitystarjouksen. Arviokäynti on maksuton ja se ei velvoita itsessään mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Lallukankuja 5 D, 00920, Vartiokylä/Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
308 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 423,53 € / kk (4,79 € / m²), Tontin vuokravastike 217,48 € / kk (2,46 € / m²), Muu vastike 10,12 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 651,13 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen, 4,7857 €/m2. Tonttivastike on neliöperusteinen, 2,4574 €/m2. Muu vastike on lisätonttivastike, jota kerätään 12/2025 asti.
Vesimaksu
23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 480,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakko. Asunnossa oma mittari. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk. Ap-vuokra, päiväkoti 5,00 €/kk. Hybridisähköautopaikka 20,00 €/kk. Täyssähköautopaikka 40,00 €/kk. lisävaraston vuokra 35,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloustilanteen niin vaatiessa. Julkisivumaalauksia varten on avattu limiittitili (maksimissaan 150 000€, voimassa 2 vuotta). Limiittitiliä käytetään jatkossa myös mahdollisiin muihin projekteihin. Huoneistokohtainen lainaosuus näillä näkymin on 52,31 eur/m2. Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 eur/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Isännöitsijätoimisto
Oit Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Markus Lehtonen
Isännöitsijän puhelin
0931523900
Tuotot
3620
Tontin pinta-ala
6 884 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
vuokranperuste elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
77 189,20 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki Yhtiöjärjestys 9 § ja 10 §
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 010 821 3500
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.3.2031
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
asunnon edessä
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Tehdyt remontit
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja ohjausyksikön uusiminen 2022 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 2023 Verto järjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus, OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen, huoneistojen palovaroittimien vaihto, väestönsuojan tiiveyskoe, LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus 2025 puuverhouksien huoltomaalaukset
Tulevat remontit
2025 ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt 2025-2027 Taloyhtiön pihan kunnostus ja kohennus 2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjä, suositellaan tarkastusväli 3v 2025-2029 Vesikaton kartoitus 2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto 2025-2030 Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2kpl/asunto uusiminen 2028-2030 Kuntoarvio päivitys 2027-2030 Viemäreiden/salaojien kuvaus 2025-2030 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen 2027-2030 Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.