Lallukankuja 5 E
00920, Vartiokylä, Myllypuro, Helsinki
3h+k+2xwc/kph+s+terassi+piha
315 000 € (3 662,79 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS RIVITALOKOTI NIITYN LAIDALLA, RAKENNUSVUOSI 2013.
Tämän asunnon tunnelma valloittaa, tilaa on moneen tarpeeseen.
Sisään tullessa on käytännöllinen tuulikaappi. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, jossa on myös suihku, vaikka koiran pesua tai lasten kuravaatteita ajatellen.
Keittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa, mukavaa tilaa seurusteluun. Keittiö on ajattoman vaalea ja ripauksella mustaa. Olohuoneesta avautuu hieno niittymäinen näkymä, joka on kuin taulu mikä muuttuu vuodenaikojen mukaan. Suojaisalla omalla terassilla on miellyttävää viettää aikaa, juoda kesäisin aamukahvit ja iltaisin grillata. Pihalla on nurmikkoa, muutama marjapensas ja raparperia.
Puupintaiset portaat vievä yläkertaan. Yläkerran korkea tila on vaikuttava. Päämakuuhuoneen iso ikkuna tuo kivaa luxusta, lisäksi työpisteelle on hyvä nurkkaus. Pienemmässä makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa ja ikkunat ovat hienosti kulmauksessa. Isommassa makuuhuoneessa ja aulassa on kaapistot.
Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone ja sauna.
Säilytystilaa on kaappien lisäksi portaitten alla olevassa komerossa ja erillisessä rakennuksessa olevassa varastossa.
Autopaikka on lähellä taloyhtiön omalla parkkipaikalla, myös sähköauton lataus on mahdollista.
Lapsille on oma piha-alue ja asfalttiin on maalattu autokaistat bussipysäkkeineen. Vieressä oleva päiväkoti Puro kuuluu samaan kiinteistöön. Päiväkodin piha on yhteisessä käytössä päiväkodin ollessa suljettuna.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien päässä. Hienona lisänä, Kukkaniityntien kävelytie jatkuu Lallukankujan päästä suoraan ruotsinkielisen päiväkodin ja ala-asteen pihaan Kukkaniityntielle, 700m.
Autolla pääsee sujuvasti Kehä 1:lle, Myllypuron metroasemalle ja ostarillekin on matkaa vain 800m.
Useita busseja kulkee myös läheltä.
Tämä asunto tarjoaa hyvät puitteen viihtyisään asumisen, tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lallukankuja 5 E, 00920, Vartiokylä, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi (korkea), pakastin (matala), liesikupu, astianpesukone. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti, välitila on lasia, erillinen matala kaapisto ruokailutilan vieressä, korkeat kaapit keittiön ja olohuoneen välissä. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, ilmanvaihtokoje. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Varustus: lattiakaivo, suihku, käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, molemmissa on hienoa korkeaa tilaa. Isommassa makuuhuoneessa on iso ikkuna, kaapistot ja ranskalainen parveke. Pienemmässä makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta hieno niittymäinen näkymä aamuauringon suuntaan itään. Keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön pihalle länteen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa huoneiston kaapeissa, rappusten alla olevassa komerossa, lisäksi kylmä huoneistokohtainen ulkovarasto erillisessä rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta hieno niittymäinen näkymä aamuauringon suuntaan itään. Keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön pihalle länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kunnossapitovastuu terassin osalta: Osakkaan vastuulla, yhtiöjärjestys 24§
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Pihalla puuterassi, nurmikkoa, marjapensaita (viinimarja, karviainen), raparperia, koristeomenapuu (tms.), marja-aroniapensasaidat, puiset väliaidat. Kaunis vehreä näkymät aamuauringon suuntaan itään.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, eteisessä parkettilatta ja kaapistot. Yläkerran aulassa hienoa korkeaa tilaa, parkettilattia, kaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, taittuva puinen portti, tuulikaapin "seinäkoukut", pihakatos, ulkovaraston hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Laehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3900
- Tontin pinta-ala
- 6 884 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 77 189,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja ulkovarasto (huoneistokohtaiset, lisäksi erillistä vuokrattavaa varastotilaa 35 €/kk.)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myllypuron metroasema 800m, bussipysäkit lähellä 54, 92N, 94, 94N, 554, 561, 805, 812
- Paikallistiedot
- Myllypuron ostari 900m, monipuoliset liikuntahallit lähellä (Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro, Pallomylly) Myllypuron liikuntapuisto, Myllypuron terveysasema
- Koulut
- Koulu: Myllypuron peruskoulu, Kontulan peruskoulu, Kukkaniityntiellä Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon käytössä autopaikka numero 21. E-talon tämänhetkiset latausjärjestelyt ovat seuraavanlaiset: autopaikan tolpasta latausvastiketta vastaan: hybridiauton latausmaksu 10e/kk, täyssähköauton latausmaksu 20e/kk. Vastuu hybridiauton tai täyssähköauton latauksen ilmoittamisesta isännöitsijäntoimiston asiakaspalveluun on osakkaalla.
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel,fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 745 425 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ilmanvaihtokanavien pudistus, mittaus ja säätö
2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä
2024 Väestönsuojan tiiveyskoe
2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2024 OUMAN talotekniikan uusiminen
2023 salaojien ja viemärijärjestelmänien 10v tarkastus
2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta
2023 VERTO järjestelmä uusittu, veden kulutuksen mittaus
2022 Väestönsuoja tarkastettu
2021 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Pienemmät kunnossapitotyöt mainittu kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat remontit
Kunnossapito- tai muutostyö, kustannusarvio ja arvioitu toteutusaika:
2025 Puuverhouksien huoltomaalaukset, julkisivut 50 000-100 000 €
2025 Ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt 2 500 €
22025-2027 Taloyhtiön pihan kunnostus ja kohennus 2 500 €
2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjä, suositellaan tarkastusväli 3v 2 000 €
2025-2029 Vesikaton kartoitus 2 000 €
2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto 2 000 €
2025-2030 Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2kpl/asunto uusiminen 30 000 €
2028-2030 Kuntoarvio päivitys 6 000 €
2027-2030 Viemäreiden/salaojien kuvaus 10 000 €
2030 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen 10 000 €
2027-2030 Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus 10 000 €