Lambertinniitty 2 as
02920, Lambertinniitty, Espoo
1-2h, k, wc, pihasauna, 2x pihavarasto
137 000 € (3 261,90 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla!
Tämä sympaattinen talo ns. Espoon ensimmäisessä kesäkylässä tarjoaa rauhaa ja monia mahdollisuuksia. Pohjaratkaisu on erinomainen. Keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet sekä pyykinpesukone. Huoneeseen saat sisustettua ruokailuryhmän sekä sohvan. Alkovia voi hyvin hyödyntää vaikkapa makuutilana. Eteisen vieressä on myös pieni makuusoppi. Viihtyisällä pihalla on erillinen saunarakennus sekä kaksi ulkovarastoa. Tontin koko on noin 658.7 m². Rakennuksen käyttötarkoitus on ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus. Halutessaan kaupungilta haettavalla rakentamisluvalla on mahdollista rakentaa palstalle kokonaispinta-alaltaan enintään 90m2:n asuintalo.
Vuonna 2007 rakennuksen on tehty seuraavat korjaukset/kunnostukset; sähköt, vesiputket ja viemäröinti, katon uusiminen ja talon maalaus. Kuntotarkastus on tehty 16.4.2025, raportti tarkastuksesta saatavilla välittäjältä.
Autolla hurautat nopeasti Kehä III:lle ja lähimmälle bussipysäkille on kävellen vain 550 metriä.
Olisiko tässä sinulle pala rauhallisuutta sujuvien yhteyksien lähettyvillä?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
- Sijainti
- Lambertinniitty 2 as, 02920, Lambertinniitty, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 135 877,58 €
- Velkaosuus
- 1 122,42 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4900 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 91 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 125 € / kk, Rahoitusvastike 60,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 185,15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 261,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huom. Yhtiövastikkeiden perintä tehdään viisi kertaa vuodessa, 06/2024,08/2024,11/2024,02/2025 ja 04/2025. Esimerkiksi koko vuoden hoitovastike 1500 euroa jaetaan viiteen laskuun, eli 300€ per lasku. Yhtiökokous 12.5.2025 vahvisti vastikkeet 1.6.2024 alkaen: -Hoitovastike 320,00 € / palsta / 5 kertaa vuodessa eli tämän palstan osalta 1600 euroa yhteensä vuodessa. -Vesivastike 18,00 € / hlö / kk (säilyy ennallaan) -Hallitus sai valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen äkillisten menojen kattamiseksi. Osakkeenomistajien on suoritettava hallinnassaan olevasta tontista yhtiökokouksen vuodeksi kerrallaan määräämä ja vahvistama kuukausivastike, joka peritään kunkin vuoden osalta tontin käyttökuukausien määrän mukaisesti, kuitenkin siten, että pienin perintäjakso on viisi kuukautta vuodessa. Yhtiön toimittamasta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena osakkaan tontilla olevan vesimittarin kulutuslukeman suhdetta kokonaiskulutukseen. Muissa yhtiön hankintojen rahoituksissa maksut jaetaan tasan yhtiön tonttien lukumäärää hyväksi käyttäen. Kiinteistövero on vuoden 2025 osalta 33,40 euroa. Sähkönsiirto on ollut myyjällä noin 482 euroa vuodessa ja käyttösähkö noin 600 euroa vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (2024), mikroaaltouuni (2024), pyykinpesukone, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varusteet: peili, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku ja suihkukaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kyseessä ns.makuusoppi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x kylmää erillistä ulkovarastoa
- Saunan kuvaus
- Erillinen pihasauna: -Suihku -Puukiuas -Katto ja seinät paneloitu Saunaa ei ole nuohottu eikä käytetty useampaan vuoteen. Nuohous, saunan toimivuus ja kunto suositellaan tarkastettavan ja tarvittaessa korjattavan ennen käyttöä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuone (kuistin puoli) suuntautuu etelään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaan pitää ilmoittaa muutostöistä silloin, kun remontissa tehdään muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin, vesikalusteisiin, vesi-, viemäri-, lämpö-, puhelin-, sähkö- tai ilmanvaihtokanaviin sekä -hormeihin, sähköjohdotuksiin tai lämmitys-, vesijohto-, tai viemäri järjestelmään. Ilmoitusvelvollisuus koskee lähes kaikkia muita osakkaan suorittamia töitä paitsi maalaus- ja tapetointitöitä. Osakkaan ilmoituksen tulee sisältää selostus aiotusta työstä. Ilmoituksen tulee olla sisällöltään sellainen, että isännöitsijä tai hallitus pystyy ilmoituksen perusteella arvioimaan toteutettava työn vaikutuksia yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakennuksen tai kiinteistön osiin tai kiinteistön ulkonäköön. Ilmoitusta täydennetään tarvittavilla liitteillä kuten suunnitelmilla, työtapaselostuksilla ja piirustuksilla. Ennen muutostöiden aloitusta osakkaan pitää tehdä muutostyöilmoitus ja odottaa taloyhtiöltä lupaa aloittaa remontti. Muutostyöilmoituksen voi tehdä netin kautta osoitteessa www.priman.fi Selostus muutostyöstä on oltava mahdollisimman tarkka ja mikäli muutostyöstä on suunnitelma tai piirustus, sen voi lisätä liitteeksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lambertinniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 761 4430
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on ympärivuotista ja vakituista sekä vapaa-ajan asumista. Palstoja on nyt 24, mutta todellisuudessa palstoja on 25. Palsta 25 tullaan myöhemmin realisoimaan yhtiön yhteisten kulujen kattamiseksi. Omistajalta saadun tiedon mukaan rakennus on yksitasoinen arviolta vuonna 1967 rakennettu ja arviolta 1984 laajennettu vapaa-ajan asunto. 2007 sähköt, vesiputket ja viemäröinti, katto uusittu, talo maalattu, keittiöremontti, rakennettu kuisti, keittiön ja wc:n ikkunat vaihdettu. Tämä myytävän palstan ns. päärakennus as 6 on perustettu kuntotarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan osin harkko- ja osin betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on ns. rossipohja eli kantava puupalkisto lämmöneristeellä ja sen alapuolella tuuletettu tila. Ulko- ja väliseinät ovat puurakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys / ilmalämpöpumppu ja lämmönjako tapahtuu sähkötoimisten patterien ja ilmalämpöpumpun avulla. Ilmanvaihtona on painovoimainen ilmanvaihto. Lisätietoa koskien lakia rakennuksen energiatodistuksesta: Tässä laissa säädetyt velvollisuudet hankkia energiatodistus ja käyttää sitä koskevat rakennusta, jossa käytetään energiaa rakennuksen tilojen tarkoituksenmukaisten sisäilmasto-olosuhteiden ylläpitämiseksi. Velvollisuudet eivät kuitenkaan koske: 1) rakennusta, jonka pinta-ala on enintään 50 neliömetriä; 2) loma-asumiseen tarkoitettua rakennusta, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen; lue lisää: https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/saadoskokoelma/2013/50#OT0_OT0
- Tontin pinta-ala
- 23 109 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tämän kohteen hallinnoima osuus tontista on isännöinnistä saadun 6.12.2018 päivätyn kantakartan mukaan 658.7 m².
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiössä noudatetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakeyhtiöistä annetun lain säännöksiä ja määräyksiä. Kohteen käyttötarkoitus on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 7.4.2025 mukaisesti ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus. Erikseen haettavalla rakennusluvalla on mahdollista rakentaa noin 90m2:n asuintalo. Rakentaminen on toteutettu v.2014 palstalla 20 (n. 90m2). 90m2:n kokonaispinta-ala ehdoton ja sen lisäksi ei saa rakentaa enempää. Pitää varmistaa kaavasta. Hallituksella pitää hyväksyttää piirustukset ja suunnitelmat. Espoon kaupungin kanssa on laadittu maankäyttösopimus, ja sopimus alueen luovuttamisesta v.2012. Alueelle on vahvistettu asemakaavamuutos v.2016. Yhtiölle on aiheutunut kustannuksia 159.610,€. Lainaa on nostettu 3/2017 100.000 euroa, ja osa on rahoitettu etukäteissäästöillä. Kiinteistölle on asemapiirrokseen merkittynä palstojen rajat. Hallinnanjakosopimusta varten tulee tehdä rajojen tarkistusmittaus (tehty mittaus). Yhtiökokous päätti, että mahdollisesta hallinnanjakosopimuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Tällöin myös päätetään erillisen kertamaksun suuruudesta. Osakas vastaa talonsa kunnossapidosta, sekä vesi- ja viemäriverkkoon liittymisestä ja kunnossapidosta omalta osaltaan.
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suora Kustannukset: 4900 kWh / vuosi Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Lähin ruokakauppa noin 3km matkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihassa tilaa pysäköidä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kartat.espoo.fi Alueella vireillä olevia asemakaavoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pikkunevanlaidan-asuin-ja-virkistysalue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/foksikujan-alue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/orkesterinmaen-asuinalue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tangotien-asuinalue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/gobbackantie
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut korjaukset:
2024 Alueen teiden parantaminen länsi- ja pohjoissuunnassa
2023-2024 Alueen puiden kaadot
2023 Toisen viemäripumpun uusiminen, tukossa olevien ojien avaus ja rumpujen aukiolon varmistaminen, liittyen tiestön kunnostukseen
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029 (käsitellään yhtiökokouksessa 12.5.2025):
Tiealueen ja paikoitusalueen kunnon seuraaminen ja tarvittavat huollot
Palstaopasteiden ja kiinteistöopasteiden uusiminen
Huoltotilan kunnon seuraaminen ja tarvittavat huollot
Jätekatoksen (mahdollinen laajennus) ja postilaatikkokatoksen kunnon seuranta
Vesi- ja viemäriverkoston kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
Paikoitusalueella olevien 2 palokaivon kunnon seuranta ja tarvittavat toimenpiteet
Viemäripumpun kaukohälytysjärjestelmän toiminnan seuranta, pumpun uusiminen tarvittaessa
Saattolämmityksen ja sähkökeskuksen kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
Tontin kosteusongelman kokonaisvaltainen torjuminen (virtaukset) ja siihen liittyvä tiealueen kantavuuden lisääminen 2025-2029 limiittilainalla:
-Kunnostuksen suunnittelu
-Kunnostuksen toteuttaminen
-Tässä yhteydessä lisätään katuvalaistuksen maakaapelivaraus