Lammaslammentie 16 a
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h+k+erill.wc+kph+las.parveke
173 000 € (2 507,25 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmen makuuhuoneen läpitalon koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja asumismukavuutta kaikenikäisille asukkaille! Huoneisto sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella Pähkinärinteessä, jossa isot remontit – kuten putkiremontti – on jo tehty.
Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu isompikin ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta varhain keväästä pitkälle syksyyn.
Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu elämäntilanteiden mukaan. Ruokailutilasta on kätevästi rakennettu kolmas makuuhuone, mutta tila on helposti muunneltavissa takaisin alkuperäiseen käyttöön tai omien tarpeiden mukaisesti.
Kylpyhuone ja wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 – lopputuloksena tyylikäs ja ajanmukainen kokonaisuus. Lisäksi erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen viihtyisä pihapiiri tarjoaa rauhallista asumista. Sisäpihalta löytyy leikkipaikka perheen pienimmille. Yhtiössä on myös sauna (4kpl) ja uima-allas (2kpl) – harvinaista herkkua kerrostaloasumisessa!
Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen luonnon helmi, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri mm. kaksi laituria, minigolf-rata, koirien uimaranta ja rantapolku, ja kesällä on mahdollista pulahtaa lampeen ja talvella nauttia hiihtolapusta.
Täällä viihdytään – tervetuloa ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
P.0400-998921
[email protected]
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 16 a, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 173 000 €
- Myyntihinta
- 130 849,90 €
- Velkaosuus
- 42 150,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,25 € / kk, Rahoitusvastike 220 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 582,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV7 Linjasaneeraus 2018-2020 / 1.1.2026 alkaen 4,120€/m2 = 284,28€/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 507,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 7,5 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, jossa on laskutilaa mukavasti. Varustus: astianpesukone uusittu 2022, keraaminen liesi, jääkaappipakastin
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peilikaappi, pesukone, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaunis wc (uusittu (2019) Varustus: seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Sisäpihan puoleisten kahden makuuhuoneen ikkunat uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti lasitetulle etelä parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapit, häkkikomero ja kylmäsäilytystilat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia vehreät maisemat. Makuuhuoneet rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle. Lasitettu parveke etelään.
- Muut tilat
- Eteinen, jossa tehoste tapetti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäpuu
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tuotot
- 302000,0
- Tontin pinta-ala
- 9 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on yhteinen laajakaista, Telia kiinteistökuitu 200 M.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Monipuoliset bussiyhteydet Vantaan sisällä ja Helsinkiin (linjat 300, 311, 313, 522; toinen noin 550 m: 345, 375V, 385A) Autoilija: hyvät yhteydet Kehä III ja Tuusulanväylä – koko pääkaupunkiseutu saavutettavissa vaivattomasti Kevyt liikenne: selkeät pyörätiet ja kävelyreitit – esimerkiksi Lammaslampi vain n. 280 m päässä
- Paikallistiedot
- Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen keskus, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri.
- Palvelut
- Ostoskeskus lähistöllä : K-supermarket, kioski, apteekki, ravintoloita, kampaamoja n. 100 m etäisyydellä Pähkinärinteessä on hammashoitola; laajemmat palvelut löytyvät Myyrmäestä (terveysasema, kirjasto, uimahalli jne.)
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu (1.–6. luokat): noin 800 m etäisyydellä Muita vaihtoehtoja: Hämeenkylän koulu ja Rajatorpan koulu lähialueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähkölataus pistokkeellisia paikkoja ja pistokkeellisia paikkoja jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 61 kpl, näistä osakkeellisia on 13 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 242 528,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 07.06.2024
Tehdyt remontit
1999: Julkisivusaneeraus.
2000: Kattokunnostus.
2002 Salaojien kunnostus, DE-talo.
2004: Porraskäytävien maalaus.
2005: Lukkojen uusinta.
2007-2008: Sauna-ja uima-allastilojen kunnostus.
2009: Parvekeovien ja-ikkunoiden kunnostus.
2010: Ikkunat (ei parveke ikkuna)uusittu.
2010 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö.
2012: AC- ja FG-talon salaojitustyö.
2012: Antenniverkon kunnostus.
2013: Leikkipaikan kunnostus.
2013: F ja G-rappujen hissien peruskorjaus.
2013: Rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2013: FG-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen.
2014: Lämmönsiirtimien uusiminen.
2015: Julkisivupellitysten uusiminen.
2015: DE-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen.
2015: DE-talon ison saunan lauteiden uusiminen.
2015-16 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu.
2016-17: Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu.
2018-19 Linjasaneeraus.
2019-20 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen.
2021-2022 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen (sähköautoille).
2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 A-talon parekekattojen pesu, saumojen puhdistus ja korjaus, sekä A ja B parvekerakenteiden sammalkasvuston torjunta
2024 Yläpohjan eristevillojen uusiminen ja kattosillat
Tulevat remontit
2025-2029
- kiinteistön riskikartoitus (palokatkot)
- VSS GSM passiiviantenni selvitys ja suunnittelu
- saunojen kunnostus
- A ja C-talon muurivuotojen selvitys
- liukumäen huolto
- ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin
-energiaremontin valmistautuminen (energiakatselmus)
- VS- puhelinten uusinta langattomiksi
- Saunojen kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta
- A-portaan kellarivälioven uusinta metallioveksi
- Vesikattojen maalaustarpeen selvitys
- Kattokorjaus ja aurinkopaneelien mahdollinen hankinta ja asennus
- Liukumäen huolto
- Ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin
-Energiaremonttiin valmistautuminen (energiakatselmus)
LISÄTIETOA:
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 As Oy jossa päätetty: valtuutus käynnistää saunatilojen kunnostus hoitotalousarvion mukaisesti, hyväksyä latausasemavalmiuden asennukset hallituksen esityksen mukaisesti, myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa autotallien latausvalmiuden asennuksia varten autotalliosakkeille kohdistuva velkakirjalaina enintään 26 000 euroa kolmen vuoden ajalle.