Olohuone
Lammaspolku 14 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h,k,kph,s,lasitp.
209 000 € (2 430,23 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ison perheen koti.
Tässä kodissa on tilava olohuone-ruokailutila, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on remontoitu vuosien varrella, esimerkiksi vaaleaksi värjätyllä parkettilattialla. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta.
Sijainti on mitä mainioin: kävelyetäisyydellä on ostoskeskus, josta löydät mm. kaupan, apteekin, kampaamon ja ravintoloita. Lisäksi lähialue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Lammaslammen ja vehreiden kuntopolkujen äärellä.
Lasitettu parveke, seinät ja ikkunat on uusittu osana talon julkisivuremonttia, mikä tekee talosta modernin ja näyttävän.
Pyydä lisätiedot ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kuudennen kerroksen kotiin!
Tarjouksiakin kuunnellaan, joten nyt pyydä pikaisesti yksityisesittely.
Timo p. 050 445 0998 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaspolku 14 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 111 890,70 €
- Velkaosuus
- 97 109,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 728,30 € / kk (8,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 106,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 430,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisestä kulku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäterho
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Liimatainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Nostamattomat lainat: OP REM .LIM. JS-hanke, limiittitili 3.600.00 € 2.3.2023 - 27.3.2025, 3.2010 % voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen muutettava lainaksi (25 v. ) . Kokonaisurakan summaksi tuli 3.750.000,00 €. OP käyttötili limiitti 31.12.2021 2,00 % 10.000 €
- Tontin pinta-ala
- 1 868,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy 1.10.2022 alkaen.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 25.5.2023. Päivitetään uudeksi kun julkisivu remontti valmistuu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.9. 2023. Huoneistotieto . fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7 . 2022 alkaen : Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 16.2 .2023: Tilaisuuden alkuun klo 17 alkaen osakkailla oli mahdollisuus esittää asiantuntijoille kysymyksiä julkisivuparvekehankkeen osalta . Päätettiin julkisivu-urakkaan (sis. parvekkeiden purku) ryhtymisestä, urakan rahoituksesta ja urakoitsijasta. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Saneeraustalo Oy, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus avata JS- hankkeelle enintään 3. 600.000, 00 euron korjaus limiitti tili, joka on voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi. YHTIÖKOKOUS 14.6.2023: Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn. Päätettiin niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä lainanlyhennysrahastoon. ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbesti lainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/ tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto . fi
- Palvelut
- Kauppakeskus vieressä mm. kauppa, parturi, apteekki.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pähkinähoito hoitaa autojen vuokrapaikkoja. Ei ole tulossa sähköautojen latauspaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Kaavahakemuksen mukainen autopaikkamäärä 48 kpl (100%) . Kaava käsittelyssä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 JS urakka aloitettu maalis-huhtikuussa.
2022 JS hankkeen jatkosuunnittelu.
2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu.
2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelun tarjouskilpailu .
2019 Vesivahinkokorjauksia, viemäreitten pesu, putkien kuntotutkimus tarjoukset .
2018 Vuosi huoltokorjauksia, parvekkeitten kukka lautojen uusiminen .
2017 Vuosi huoltokorjauksia.
2016 Kiinteistön piha-alue on aidattu, IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihto on säädetty.
2015 Julkisivujen kuntotutkimus on suoritettu (HSSR) .
2014 Porrashuonevalaistus on uusittu Led-tekniikaksi ilman painikkeita (Sähkömikri Oy) .
Kiinteistön antenniverkko on korjattu digiaikaan (MT Huolto Oy) . Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu HSSR: Itä.
2013 Vuosihuoltokorjauksia .
2012 Kylpyhuonekorjauksien toinen vaihe on tehty. Lukostojen uusimishanke on käynnistetty tilaamalla työ (Avain Asema Oy) .
2011 Kylpyhuonekorjausien ensimmäinen vaihe on tehty loppuun . Kaikki loput julkisivusaumat on uusittu.
2010 Länsi sivun ikkuna- ja julkisivuelementtien saumaus. Kylpyhuonekorjaukset aloitettu .
2009 Parvekealusta varastojen teko.
2009 Märkätilojen korjaustarkastus.
2008 Asbestin purkaminen kellaritiloista ja VSS:n ympäristöstä.
2008 Lämmönjakopaketin vaihto.
2006 IV-kanavat nuohottu.
2005 Ikkunakorjaus valmis 7/2005.
2005 Vesikaton uusinta.
2003 Hissin nostokone uusittu.
2003 Porrashuone maalattu.
1999 Julkisivusaneeraustyöt.
1992 Ikkunoiden maalaus.