Lammassaarentie 3 D
34130, Ylinen, Ylöjärvi
2h+k+vh+khh+ph+s
69 000 € (1 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua lähellä luontoa ja Näsijärven rannan tuntumassa Ylöjärven Ylisessä. Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät suoraan Näsijärvelle, tarjoten rauhallisen pakopaikan arjen kiireiltä. Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemeä, joka sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä. Taloyhtiöllä oma ranta, joka tuo kesäpäivien viettoon oman lisänsä.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on aktiivinen pitämään kiinteistön arvon yllä tehtyjen ja tulevien remonttien myötä. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista ja haluavat nauttia omasta rauhasta, mutta silti olla lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto voidaan myydä täysin varustettuna koneineen, kalustoineen ja kaikkine irtaimistoineen, jolloin velaton hintapyyntö olisi 79.000€.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu ja ihastu!
Perustiedot
- Sijainti
- Lammassaarentie 3 D, 34130, Ylinen, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 62 008,92 €
- Velkaosuus
- 6 991,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,93 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 46,67 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 359,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 7,05 € / huoneisto kpl / kk (1.7.2025 alkaen). Rahoitusvastike 46,67 € / kk alkaen 1.7.2025.
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä kerätään kuukausittain sähköennakkoa. Tasataan kerran vuodessa mittariperusteisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä keittiötila, jossa kaapistoja kolmella seinällä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kodinhoitohuoneesta käynti pesuhuoneeseen, josta saunaan lasiovi. Pesuhuoneen seinällä vesikiertoinen lämmityspatteri. Lattiassa sinertävän harmaata 10 x 10 laattaa ja seinissä vaaleat 15 x 20 laatat. Wc-istuin, suihku, suihkuverho, pesuallas ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, ikkuna etupihalle päin. Laminaatti lattiat, seinät maalattu.
- Olohuone
- Olohuoneen ikkunoista näkymä Näsijärvelle. Lattia; vinyyliä. Seinät; maalia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen ovi eteisestä, huoneen päädyssä korkea kaappi ja paikka pyykinpesukoneelle ja ppk-liitäntä. Lattia; muovimattoa, Seinät; maalia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa iso ikkuna, lasiovi, seinät ja katto paneelia, lattia laattaa 10 x 10.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkunoista näkymät Näsijärvelle, makuuhuoneesta ja saunasta etupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä oma ranta, johon naapuritaloilla käyttöoikeus.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Näsijärvi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 422 3281
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 päätöksiä: -Yhtiökokous päätti kuluvan vuoden aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainan lyhennyksiin käytetyn osuuden siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon (Pääomavastikkeet tuloutetaan). -Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. -Päätettiin liittyä Ylöjärven Vesi Oy:n jätevesiverkkoon -Päätettiin hyväksyä Lännen Isännöintipalvelu Oy:n sovintoesitys. * * * * * Yhtiö harkitsee viemäreiden sukitusta ja sukitus on kilpailutusvaiheessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy, p. 045 174 6599, [email protected] Valimotie 1, 33480 Ylöjärvi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Entinen lämpökeskus talon takana, joka toimii talojen Lammassaarentie 2,3,4 ja 5 yhteisenä varastotilana.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ylisen Kuntoutuskeskuksen bussipysäkille alle 1 km.
- Palvelut
- Lähikauppa (M-market) 0,5 km.
- Koulut
- Mutalan koulu n. 6 km.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 622 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset.
1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu.
1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus.
1999 Asennettu patteritermostaatit.
2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto.
2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto.
2006 Digiantennin asennus.
2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta.
2008 Elementtisaumat korjattu.
2008 Kiinteistö maalattu.
2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu.
2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei
maksimaalinen).
2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän taajuusmuuttaja-asennus.
2017 IV-koneiden huolto.
2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset.
2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2021 Yhtiön ikkunoiden uusinta ja puisten pielielementtien korjaus.
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus.
2024 Vesikaton kuntokartoitus.
2024 Taloyhtiön saunan lauteiden puuosien uusinta.
2024 Ulkovalaistuksen uusinta ja astrokellon asennus.
2024 Yhtiön vesikaton korroosiokohtien hionta, sinkkipinnoituksen uusinta ja ruosteenestomaalaus.
2024 Antenniverkon kartoitus ja korjaus.
2024 Kaapeli-TV:n ja taloyhtiölaajakaistan hankinta, 100 Mbit/s (Cat3/G.Fast).
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan.
2025 Palovaroittimet.
2026 Viemärijärjestelmän kunnostus / sukitus.
2026 IV-puhdistus.
2027 Sokkelin huoltomaalaus.
Tämä selvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa taloyhtiötä sitova tai velvoittava.