Lammassaarentie 3 B
34130, Ylinen, Ylöjärvi
2h+kk+kph+et
59 000 € (983,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Ylöjärven Ylisellä, kauniin Näsijärven läheisyydessä. Asunnon suurista ikkunoista avautuvat upeat järvinäkymät, jotka tuovat luonnonvaloa ja rauhallisuutta arkeen. Olohuoneen varaava kaakelitakka luo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina.
Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet arjen pyörittämiseen, ja makuuhuoneen tilava alkovi tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on käytännöllinen ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa oman rauhan ilman yläpuolisten naapureiden ääniä. Taloyhtiöllä on oma ranta, joka tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen kesäpäivinä.
Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit asua huoletta. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia järvimaisemista ja rauhallisesta ympäristöstä, kuitenkin lähellä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Lammassaarentie 3 B, 34130, Ylinen, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 51 435,88 €
- Velkaosuus
- 7 564,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,58 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 50,49 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 389,07 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 7,05 € / huoneisto kpl / kk (1.7.2025 alkaen). Rahoitusvastike 50,49 € / kk alkaen 1.7.2025, ollut siihen saakka 112,86 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 983,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä kerätään kuukausittain sähköennakkoa. Tasataan kerran vuodessa mittariperusteisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön (kk) lattiat laminaattia ja seinät maalia, kaapistojen väli laatoitettu. Jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, Bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Tilava huone, jossa kaapistoilla erotettu alkovi. Lattia laminaattia, seinät; tapettia ja maalia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa valkoinen varaava kaakelitakka ja kaapistot sekä isot ikkunat Näsijärvelle päin. Lattia laatoitettu, seinät; tapettia ja maalia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Todella upeat Näsijärvi näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä oma ranta, johon naapuritaloilla käyttöoikeus.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Näsijärvi
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapisto, laminaattilattia, seinät maalatut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 422 3281
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 päätöksiä: -Yhtiökokous päätti kuluvan vuoden aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainan lyhennyksiin käytetyn osuuden siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon (Pääomavastikkeet tuloutetaan). -Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. -Päätettiin liittyä Ylöjärven Vesi Oy:n jätevesiverkkoon -Päätettiin hyväksyä Lännen Isännöintipalvelu Oy:n sovintoesitys. * * * * * Yhtiö harkitsee viemäreiden sukitusta ja sukitus on kilpailutusvaiheessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy, Valimotie 1, 33480 Ylöjärvi. p. 045 174 6599, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Entinen lämpökeskus talon takana, joka toimii talojen Lammassaarentie 2,3,4 ja 5 yhteisenä varastotilana.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ylisen Kuntoutuskeskuksen bussipysäkki alle 1 km.
- Palvelut
- Lähikauppa (M-market) 0,5 km.
- Koulut
- Mutalan koulu n. 6 km.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 622 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset.
1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu.
1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus.
1999 Asennettu patteritermostaatit.
2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto.
2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto.
2006 Digiantennin asennus.
2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta.
2008 Elementtisaumat korjattu.
2008 Kiinteistö maalattu.
2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu.
2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei
maksimaalinen).
2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän taajuusmuuttaja-asennus.
2017 IV-koneiden huolto.
2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset.
2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2021 Yhtiön ikkunoiden uusinta ja puisten pielielementtien korjaus.
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus.
2024 Vesikaton kuntokartoitus.
2024 Taloyhtiön saunan lauteiden puuosien uusinta.
2024 Ulkovalaistuksen uusinta ja astrokellon asennus.
2024 Yhtiön vesikaton korroosiokohtien hionta, sinkkipinnoituksen uusinta ja ruosteenestomaalaus.
2024 Antenniverkon kartoitus ja korjaus.
2024 Kaapeli-TV:n ja taloyhtiölaajakaistan hankinta, 100 Mbit/s (Cat3/G.Fast).
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan.
2025 Palovaroittimet.
2026 Viemärijärjestelmän kunnostus / sukitus.
2026 IV-puhdistus.
2027 Sokkelin huoltomaalaus.
Tämä selvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa taloyhtiötä sitova tai velvoittava.