Lammassaarentie C

34130, Ylinen, Ylöjärvi

3h+k+työhuone+2x wc/ kph+khh+vh

79 500 € (883,33 € / m²)

90 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 578,21 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT

LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Lammassaarentie 3.

Ylöjärven Ylisen rauhallisella alueella sijaitsee tilava ja hyvin kunnostettu asunto, joka tarjoaa mukavan kodin niin arkeen kuin lomailuun. Asunto koostuu kahdesta osakkeesta (90m2), mikä tuo mukanaan monipuoliset tilaratkaisut ja mahdollisuuden muokata tiloja omien tarpeiden mukaan mm. työhuonetila/ pelitila. Keittiöstä avautuvat upeat näkymät Näsijärvelle, ja taloyhtiön etupihalle on laajat puistomaiset näkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja siirrettävä infrapunasauna, joka tuo lisäarvoa rentoutumishetkiin. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja runsaasti kaappitilaa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen ja varastotilat. Läheisyydessä on hyvät kulkuyhteydet, ja Ylöjärven keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin julkisilla. Lähikauppa löytyy vain n. 600 metrin päästä. Näsijärven rannalla sijaitseva yhteinen uimaranta tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä veden äärellä ja talvella mahdollistaa vaikka pilkkimisen ja jäällä liikkumisen jäätilanteen mukaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää ympärivuotisen asumisen ja loma-asumisen puitteita. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pasi Salminen Kiat/IAT LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy [email protected] p. 045 154 6618

Perustiedot

Sijainti: Lammassaarentie C, 34130, Ylinen, Ylöjärvi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Asuntoon C 30 on yhdistetty kaksi osaketta, joissa on omat osakenumerot.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on heinäkuulle 2026 voimassa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 79 500 €
Myyntihinta: 68 662,05 €
Velkaosuus: 10 837,95 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 497,04 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 74,12 € / kk (0,09 € / os.), Muu vastike 7,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 578,21 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike on muu vastikkeena 7,05€/kk, autopaikkavuokra 10€/kk, saunamaksu 10€/kk, sähkömaksut 25 €/kpl, perintäkulu 5,00 €/kpl
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Neliöhinta: 883,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sähkömaksut 25€/kpl, perintäkulut 5€/kpl
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Pitkä jääkaappi sekä pitkä pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, liesikupu, kaappitilaa, välitila laatoitettu ja tasotilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Katto: maalattu
Kylpyhuone: Kaksi WC/ kylpyhuonetilaa. 1. WC-tila varustus: peili, allaskaappi, suihkukaappi, suihku ja WC-istuin. Tämän WC/KPH-tilan yhteydessä jatkeena on infrapunasauna, joka on siirrettävissä. Seinät: maalattulevy/ osittaista klinkkeriä (välitilassa ja seinässä) Lattia: muovi Katto: paneeli 2. WC-tila varustus: peili, allaskaappi, suihku ja WC-istuin. Lattia: muovi seinät: maali Katto: maali
WC Lukumäärä: 2
Erillinen WC: Kaksi WC/KPH-tilaa
Makuuhuoneet: Makuuhuone1. varustus: Lattia: laminaatti Seinät: maali Katto: maali Makuuhuone 2./ alkovi varustus: Lattia: laminaatti Seinät: tapetti Katto: maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali Katto: maali
Kodinhoitohuone: Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta Seinät: maalattu Katto: paneeli
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa on paljon kaappitilaa ja vaatehuonetilaa, sekä tiloja joiden käyttöä on helposti tarpeen mukaan muutettavissa.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Infrapunasauna, joka on tarvittaessa siirrettävissä.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on kaikkien pintojen osalta hyvässä kunnossa.
Näkymät: Keittiönäkymät ovat asunnosta läntiset Näsijärvelle päin ja itäiset näkymät taloyhtiön etupihalle laajoin puistomaisin näkymin.
Ranta: Yhteisranta
Lisätietoja rannasta: Hiekkapohjainen lahdenpohja, joka on lapsi ystävällistä rantaa ilman nopeaa syventymistä.
Hissi: Ei
Vesistön nimi: Näsijärvi
Kohde on saaressa: Ei
Muut tilat: Eteistila varustus: kaappitilaa Lattia: laminaatti Seinät: maali Katto: maali Aulatila on yhteydessä olohuoneeseen: Lattia laminaatti Seinät: maali Katto: maali.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylöjärven keskustastaan vain n. 15 minuuttia omalla autolla ja pyörätiet vievät keskustaan turvallisesti. Asunto ja yhtiö sijaitsevat Näsijärven läheisyydessä venepaikka mahdollisuuksin. Asumisessa helposti yhdistyvät ympärivuodenasuminen ja loma-asumisen puitteet.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi: Jussi Tuominen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 422 3281
Tontin pinta-ala: 10 333 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Vuokratessa huoneistoa on huomioitava yhtiöjärjestyksen 16§.
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja kerhohuone, sauna,kuivaushuone, yhteinen varastotila.

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 22.6.2032
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Lähikauppa noin 600m ja Ylöjärven kaikki palvelut omalla autolla helposti ja julkisilla myös tavoitettavissa.
Palvelut: Lähikauppa kävellen ja Ylöjärven kaikki kattavat palvelut omalla autolla noin 15 minuuttia.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiönautopaikat ovat jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaatteella ja paikkoja on vapaana.
Piha-autopaikkoja: 38 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki. Kiinteistön kohdalla on merkinnät A/s-2 sekä VL. A/s-2 merkintä tarkoittaa, että alueen yksityiskohtainen maankäyttö ratkaistaan asemakaavassa. Eli kiinteistölle ei ole määritetty rakennusoikeutta. VL-merkintä on lähivirkistysaluetta.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kaikkiin ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin pitää tehdä asbestikartoitus ennen muutos/remontti töiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 622 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset. 1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu. 1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus. 1999 Asennettu patteritermostaatit. 2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto. 2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto. 2006 Digiantennin asennus. 2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta. 2008 Elementtisaumat korjattu. 2008 Kiinteistö maalattu. 2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu. 2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle. 2013 Lukituksen uusinta. 2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei maksimaalinen). 2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän taajuusmuuttaja-asennus. 2017 IV-koneiden huolto. 2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset. 2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2021 Yhtiön ikkunoiden uusinta ja puisten pielielementtien korjaus. 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus. 2024 Vesikaton kuntokartoitus. 2024 Taloyhtiön saunan lauteiden puuosien uusinta. 2024 Ulkovalaistuksen uusinta ja astrokellon asennus. 2024 Yhtiön vesikaton korroosiokohtien hionta, sinkkipinnoituksen uusinta ja ruosteenestomaalaus. 2024 Antenniverkon kartoitus ja korjaus. 2024 Kaapeli-TV:n ja taloyhtiölaajakaistan hankinta, 100 Mbit/s (Cat3/G.Fast). 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus.

Tulevat remontit

2025 Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan. 2025 Palovaroittimet. 2026 Viemärijärjestelmän kunnostus / sukitus. 2026 IV-puhdistus. 2027 Sokkelin huoltomaalaus. Tämä selvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa taloyhtiötä sitova tai velvoittava.