Lammenrannankaari 14
09120, Karjalohja, Lohja
3h,k,khh,s,lasitettu terassi
198 000 € (2 605,26 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Aarni, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Huoneistokeskus Oy | Lohja
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava erillistalo ympärivuotiseen asumiseen Karjalohjan mummonmökkikylässä odottaa uutta omistajaa! Asut kuin omakotitalossa, mutta saat tukea ja turvaa taloyhtiöltä.
Tässä kodissa on todella käytännöllinen pohjaratkaisu. Kaikki huoneet ovat 1-tasossa ja keittiö ja olohuone ovat hienosti yhtenäistä tilaa. Täällä on korotettu vino kattoratkaisu, joten asunto tuntuu neliöitään isommalta. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja myöskin kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna samoin. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lämmittää ihanasti talvipakkasilla. Tästä talosta löytyy myös poistoilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu, joten asunnon sähkölasku on varsin maltillinen.
Upeat maisemat lammelle ja luontoon tuo levollisen tunnelman. Lasitettu terassi on aurinkoinen ja miltä tuntuisi istua terassilla aamupalalla ja käydä lenkkeilemässä ulkoilureitillä, saunoa ja pulahtaa yhtiön omistamaan lampeen? Tai lähteä hieman pidemmälle kauniille hiekkarannalle kirkkaaseen Puujärveen? Tai käydä kuntoilemassa, uimassa ja illallistamassa läheisessä Lohja SPA:ssa?
Kaikki Karjalohjan peruspalvelut ml. kirjasto, Sale-kauppa, apteekki, koulu jne. ovat kävelymatkan päässä. Myös bussit kulkevat hyvin aina Lohjan keskustaan asti.
Mitä täällä ei ole - sitä et tarvitse.
Ota siis yhteyttä ja mennään katsomaan! Minulta ilmainen myyntihinta-arvio myös omasta kodistasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammenrannankaari 14, 09120, Karjalohja, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan/ 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 85 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 605,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Lisäksi jätemaksu 9 eur/kk. Yhden hengen taloudessa sähkönkulutus v. 2024 oli 7415 kWh eli keskimäärin 127 eur/kk pörssisähköllä. vesi- ja jätevesimaksu n. 25 €/kk/h:lö (oma vesimittari), Kasvimaan palstamaksu 10 €/palsta/v, kiinteistövero 253,71 (vuosi 2024)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat keittiönkaapit, jää/pakastekaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön välitila laatoitettu, lattia laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, bidesuihku, peili, allas, allaskaappi, kaappeja, suihku. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Valoisat makuuhuoneet 2 kpl
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Hyvänkokoinen olohuone, joka yhdistyy hienosti keittiöön.
- Kodinhoitohuone
- Paljon kaappeja, laminaattitaso, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, välitila laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vajavaraston koko on n. 5 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Vajavaraston koko on n. 5 m2.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen sauna, jossa seinät paneloitu, lattia laatoitettu, puulauteet. Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi pidetty talo.
- Näkymät
- Kauniit pihanäkymät lammelle ja luontoon. Pihan ilmansuunta etelään ja länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Ranta
- Yhteisranta, Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Osakkailla yhteiskäytössä lampi ja kaksi laituria.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät tapetoituja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat laattaa ja laminaattia. Kosteat tilat laatoitettu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen paneloitu sisäkatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet ja pimennysverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viherpeukalon unelma: pengerretty piha, jossa kirsikkapuita, koivuja, havupuita, perennoita, pieni vesiaihe ja paljon muuta. Osa pihasta laatoitettu. Suuri terassi ja n. 12 m2 lasiterassi. Kävelymatkan päässä kirkko, kauppa, koulu, kirjasto ja puhtaan Puujärven uimaranta. Vieressä valaistu kuntorata, kävellen Lohja SPA-kylpylään, jossa ravintola, rantasauna, kuntosali jne.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karjalohjan Lammenranta Lohja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Alasalmi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000 (toimisto), 010 228 6520
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhteisten alueiden hoitotalkoot
- Tontin pinta-ala
- 49 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harja
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Palpen Oy, Tarrankaari 11, 08500 LOHJA. Puhelin: 044 235 7419. Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Omistaja hankkii energiatodistuksen.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön yhteiskäytössä: lampi, 2 laituria, ulkoilupolut, pelikenttä, torialue katoksineen, grillikatos, kasvimaapalstat, roska-aitaus sekä pysäköintialue. Yhtiön 28 rakennuspaikasta on rakennettuja 25 kpl ja 3 kpl on rakentamatonta. Rakennetuilla rakennuspaikoilla on taloja 23 kpl. Yhtiö laskuttaa osakkailta kiinteistöveron kerran vuodessa kunkin rakennuspaikan tietojen mukaan. Yhtiö maksaa koko kiinteistöveron verottajalle. Lohjan kaupungilla on vesi- ja viemärijohtorasiteoikeus. Kunkin osakesarjan omistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen energiatodistuksesta. Rakennusoikeus AP 1/2 k l, e=0,20. Osakkeenomistajan ja yhtiön väliset kunnossapidon vastuut poikkeavat asunto-osakeyhtiölaista/Yhtiöjärjestys 5 §.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Busseja kulkee hyvin.
- Palvelut
- Sale-kauppa n. 1 km, kirjasto n. 650 m.
- Koulut
- Karjalohjan koulu n. 500 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneet autopaikat yhtiössä 43 kpl, joista yhtiön hallinnassa 15 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt toimenpiteet:
2016: Opastetaulun ja -viitan hankinta, etelärinteen kuivatussuunnitelma, niskaojan kaivuu etelärinteeseen, hulevesiviemäreiden imurointi ja huuhtelu, uima-altaan puhdistus ja pumpun vaihto.
2017: Lammen niitto, kalliomurskeen levitys yhtiön teille ja poluille, tontin 11 torin viereisen ojan perkaus ja syventäminen, kävelyteiden valopylväisiin LED-pakkaslamput. Lammenrannantien profiilin oikaisu ja ojan kaivuu, teleilmajohdon nosto Lammenrannantien alkupäässä, muuntamon maisemointi isotuomipihlajalla.
2018: Ojien reuna-alueiden kunnostus, hanhiaidat lammen ympärille, Lammenrannantien asfaltointi, tori- ja grillikalusteiden uusinta, Nummijärventien reuna-alueiden puiden karsiminen.
2019: Metsäalueen raivaus, lammen niitto ym huolto- ja korjaustyötä.
2020: Haitallisten pihapuiden kaadot, uima-altaan purku ja täyttö, korjaus- ja huoltotöitä.
2021: Grillikatoksen edustan laatoituksen laajennus, lammen niitto, huoltotöitä.
2022: Kasvimaan aidan porttien ja laiturin portaiden uusiminen, hiekkateiden pintojen kunnostus, lammen niitto.
2023: Lammen niitto, sadevesijärjestelmän imurointi/huuhtelu, haitallisten puiden poisto, kasvimaan pistorasiapylväiden uusiminen.
2024: Kasvimaan pumpun kytkimen ja sähkönsyötön uusiminen, Nummijärventien ja Lammenrannantien välisen yhtiön metsäalueen osittainen raivaus ja puhdistus, lammen niitto.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma:
2025 Vinossa olevien pylväsvalaisimien oikaisu, palovaroittimet, torikatoksen maalaus, haitallisten puiden poisto, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt
2026 Kasvimaan aidan uudistus, haitallisten puiden poisto, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto-ja kunnossapitotyöt.
2027 Avo-ojien tarkastus ja toimenpide-ehdotukset tarvittaessa, selvitys lammen reuna-alueiden kunnostuksesta sekä selvitys lammen reuna-alueiden kunnostustoimenpiteistä tarvittaessa, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt
2028-29 Sadevesikaivojen imurointi ja huuhtelu, jätepisteen parantaminen/uudistaminen, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto-ja kunnossapitotyöt.