Lampikuja 3 A

01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
Tk, et, 3 mh, th, 2 x kph, wc, k, s, las. parv, lämmin var.
198 000 € (1 445,26 € / m²)
137 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
815,76 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juho Luukkanen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kiinteistönvälitys WHAT Oy LKV
Asuntoesittely
Unohda valkoiset seinät ja harmaat sohvat – tässä kodissa on väriä, elämää ja asennetta!
Tervetuloa Lampikuja 3:een, viihtyisään ja vehreään Pähkinärinteeseen. Tämä 137 m²:n rivitalokoti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tilaa, persoonallisuutta ja kodikkuutta kahdessa kerroksessa. Rakennettu vuonna 1975 ja vuosien varrella huolella pidetty, asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia. Alakerrassa sijaitsevat eteinen, pukuhuone (joka toimii loistavasti myös makuuhuoneena, työtilana tai harrastehuoneena), kylpyhuone (uusittu vuonna 2015), sauna terveleppälauteineen, erillinen wc sekä iso takkahuone, jossa on ihana viettää iltaa takkatulen lämmössä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti takapihalle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on design-­amme rentoutumista varten, ja olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat rauhalliset näkymät Lammaslammelle. Keittiö on kompakti ja toimiva, tarjoten kaiken tarpeellisen sujuvaan arkeen. Kodissa on lämmin ja kutsuva värimaailma, jossa tehosteseinät ja maalatut tiilipinnat tuovat tiloihin luonnetta ja persoonallista charmia. Jokainen huone on viimeistelty ja hyvässä kunnossa – täällä on helppo viihtyä ja tuntea olonsa kotoisaksi heti ensisilmäyksellä. Pähkinärinne on rauhallinen perheystävällinen asuinalue, josta löytyvät kaikki palvelut läheltä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja Lammaslammen ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja virkistykseen. Vihdintien kautta liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat ja nopeammat kuin moni uskoisi. Esittely ja myynti: Juho Luukkanen p. 041 526 1011 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Lampikuja 3 A, 01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
137 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
160 282,06 €
Velkaosuus
37 717,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 657,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 93,16 € / kk (0,68 € / m²), Muu vastike 65 € / kk (1), Yhtiövastike yhteensä 815,76 € / kk
Vesimaksu
21 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 445,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti ja tiili
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja uuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
2krs. kph:n varustus: Kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, rättipatteri, laattalattia, kaakeli seinät
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja tiili
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja tiili
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pihapiiri, Lammaslampi.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kalusteet sisältyvät kauppaan ja tarkennukset tehdään ostotarjousneuvotteluissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinämaja
Isännöitsijätoimisto
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Keijo Tamminen
Isännöitsijän puhelin
010 424 8500
Tontin pinta-ala
7 407,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.4.2029
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita.
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11 Tutustu Vantaan karttapalvelun https://kartta.vantaa.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2025: Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Salaojajärjestelmien kuntotutkimus Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029: Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen
Taloyhtiön kiinnitykset
2 554 912,78 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asennettu harjakatto tasakaton päälle 1985 Patteriverkoston perussäätö 1998 Aitojen ja ulko-ovien uusinta 2000 P-alueen (yhteinen Pähkinäpesän kanssa) asfaltointi 2003 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2004 B-talon parvekekorjaus 2004 Terassiovien uusinta 2005 Asuntoihin asennettu korvausilmaventtiilit 4 kpl/huoneisto) 2008 Parveketaustaseinien kunnostus 2008-2009 A, D ja E talojen salaojitustyöt 2009 Leikkipaikan kunnostustyö 2010 Vesikourujen uusiminen 2010-2011 Lämmönsiirrin uusittu 2012 C-talon pohjoispäädyn salaojitustyö 2012 Parvekkeiden ja ovilippojen peruskorjaus 2012-2013 Julkisivun pellitysten vaihto laudoitukseen 2012-2013 Asennettu parvekelasituksia D- ja E-taloihin (osakasmuutostyöt) 2013 Lämpökanaalin osakorjaus 2013-2014 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2014 D-talon pihakäytävän levennys 2015 Korjatun lämpökanaalin vuotokorjaukset 2015 ja 2017 Pihavaraston hankinta 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Vesikatteiden ja yläpohjien kuntokartoitukset 2020 E 23 märkätilan kosteusvauriokorjaus 2021 Julkisivujen, vesikattojen ja yläpohjien kunto-tutkimukset 2022 Vesikatteiden maalaus ja korroosiosuojaus, kateruuvien uusiminen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2023 Leikkikentän peruskorjaus 2024 Julkisivu- ja ilmanvaihtohanke, sisältäen: 2024 - Ulkoseinien rakenteiden tiivistys, tuulensuojalevytyksen ja lämmöneristeiden uusiminen - Ulkolaudoitusten ja julkisivujen pellitysten uusiminen - Parvekeovien sekä A-talon takaovien uusiminen, muiden takaovien panelointi, etuovien huoltomaalaus - D- ja E-talojen parvekkeiden sekä väliaitojen teräsrunkojen huoltomaalaus - Terassiaitojen puuosien maalaus - Tiiliseinien tuuletuksen parantaminen - Ilmanvaihdon peruskorjaus (uudet huippuimurit, liesikuvut ja korvausilmaventtiilit) - Ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö Huoneistojen D 19, D 20 ja E 23 pesuhuoneet on remontoitu vesijohtojen ja viemärien osalta siten, ettei niitä tarvitse uudelleen korjata edessä olevan putkiremontin yhteydessä.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2025: Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Salaojajärjestelmien kuntotutkimus Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029: Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen