Lansankallionkuja 2 A
02630, Kilo, Espoo
4 h+k
186 000 € (2 089,89 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään edullinen perheasunto Kilon Lansankalliossa!
Lansankallionkuja 2 A 3, Espoo.
Valmistumisvuosi 1986.
4 h + k, 89 m², 1/3 krs.
Hoitovastike: 3,75 € / m².
Myytävä asunto on tyydyttäväkuntoinen ja remontoitavissa oleva tilava perheasunto, joka odottaa uusia asukkaita rauhallisella ja viihtyisällä Lansankallion alueella, Kilon palveluiden äärellä. Asunnossa on neljä huonetta ja keittiö, ja se sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa. Täällä pääset toteuttamaan omat sisustusratkaisusi ja luomaan kodin juuri omien tarpeidesi mukaan.
Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa joustavuutta perheen eri elämäntilanteisiin. Huoneet ovat valoisia ja tilavia, ja erillinen keittiö antaa mahdollisuuksia modernisoida tilaa avoimeksi ratkaisuksi. Tämä koti on hyvä vaihtoehto perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia mutta haluaa myös kauppojen, koulujen ja päiväkotien olevan lähellä.
Asunto Oy Lansankallionkuja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitoa. Yhtiössä on kolme kerrosta ja vehreä piha-alue, joka tarjoaa lapsille leikkitilaa ja aikuisille mukavan rauhallisen ympäristön.
Lansankallio on osa Espoon Kiloa, joka tunnetaan rauhallisesta pientalovaltaisesta asuinympäristöstään sekä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa K-Market Kilo, Kilon koulu sekä Lansankallion päiväkoti. Lähialueelta on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Kilon juna-asema on lyhyen matkan päässä, ja sieltä pääset nopeasti sekä Leppävaaraan että Helsingin keskustaan. Myös bussiyhteydet ovat toimivat, ja autolla liikkuminen onnistuu helposti Kehä II:n ja Turunväylän kautta.
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika!
Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | [email protected]
"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”
"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja”Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lansankallionkuja 2 A, 02630, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 180 131,13 €
- Velkaosuus
- 5 868,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,88 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 208,35 € / kk, Muu vastike 3,90 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 546,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön parvekeremontin lopulliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua. Parvekkeiden sekä 5 märkätilan kunnostamiseen on päätetty nostaa lainaa enintään 670.000€. Jos koko laina nostettaisiin eikä lisälainan tarvetta tule, olisi myytävän huoneiston osuus lainasta 17 895,70€.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 089,89 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lansankallionkuja
- Isännöitsijätoimisto
- RK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matias Jauhiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 6666 455
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 8 163 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 200 m). Juna-asema (n. 1,4 km).
- Palvelut
- Kaupat: K-Market Kilo (n. 1 km). Koulut: Kilon koulu (n. 500 m). Päiväkodit: Lansankallion päiväkoti (n. 200 m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja, joissa lämmitystolppa, on 51 kpl, näistä 1 ei ole vuokrattavissa. Lisäksi on 3 kpl kylmiäpaikkoja ja 2 vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 51 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaavoituskatsaus: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 840 494,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lukituksen uusiminen. Rakennusten ulko-ovien uusiminen.
2023-24 Parvekeremontin hankesuunnittelu.
2022 Pihavalaistuksen uusiminen. Huoneiston F49 märkätilakorjaus. Vaakaviemärin kunnostus (rak 1) ja ulkopuol. putkielementit.
2021 Kiinteistön vaakaviemärin LVI-korjaussuunnittelu. Ulkoseinien tiiliverhoilun kunnostuksia.
2020 Kiinteistön vaakaviemärin näkyvien linjojen uusiminen. Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2 kph, C21 ja F45. Julkisivukorjausten suunnittelu
2019 Märkätilojen kosteusmittauksia. Jätevesipohjaviemärin kuvaus.
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 4 kpl, B15,D30,D31,D33.
2017 Kylpyhuoneiden kosteusmittauksia. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö.
2015 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2012 Leikkipaikan kunnostaminen.
2011 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 6 kpl, A2,A6,A8,B121,B13,E41. Talosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjaukset. Porraskäytävien kunnostukset.
2010 ABC-talojen elementtisaumat.
2009 Vesikaton uusiminen.
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ulommaisten ikkunoiden uusiminen ja lämpöilmaventtiilit.
2003 Ulkopuolisten elementtisaumojen uusinta.
2002 Parvekeremontti.
Tulevat remontit
2025 Parvekekorjaukset. Parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä. Pihaviemärin korjaustarpeen selvittäminen. Palovaroittimien asentaminen.
2025-2026 Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan.
2026 Piharemontin suunnittelu ja salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus.
2027 IV-kanavien nuohous.
2027-2028 Piharemontti.
5.6.2025 Varsinainen yhtiökokous päätti nostaa lainaa enintään 670.000,00 euroa parvekkeiden ja 5 märkätilan peruskorjauksen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta ja uuden 2. rahoitusvastikkeen määräksi 1.1.2026 alkaen 0,042 €/os/kk.