Lansankallionkuja 4 A

02630, Kilo, Espoo

3 h, k, p

195 000 € (2 452,83 € / m²)

79,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 462,08 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA

Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Värikäs ja valoisa kulmahuoneisto luonnon kainalossa Kilossa

Etsitkö kotia, joka huokuu persoonallisuutta ja jossa luonto on läsnä jokaisessa päivässä? Tervetuloa Kilon Lansankallionkujalle - tämän kodin tunnelma jää mieleen ja maisemat rauhoittavat. Tämä tilava ja valoisa päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisen tien päässä, aivan metsän laidalla. Luonto alkaa ulko-ovelta - lenkkipolut, leikkipuistot ja hiljaiset metsäpolut kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään. Kodissa on rohkeasti väriä ja elämää, ja jokainen huone kertoo omaa tarinaansa. Sisustus on suunniteltu intohimolla ja leikkisyydellä, mutta halutessasi seinien sävyt on helppo päivittää omaan tyyliin sopiviksi - pohja on toimiva ja antaa mahdollisuuksia. Kaksi isoa makuuhuonetta, reilun kokoinen olohuone ja moderni keittiö saarekkeella tekevät asumisesta sujuvaa. Ikkunallinen kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja lasitettu eteläparveke tuo kotiin lisää oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn - aurinko hellii kasveja ja asukkaita. Valo tulvii sisään kolmesta suunnasta, ja kodin läpitalon pohja tuo ilmavuutta ja tunnelmaa. Asunto sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen: lapsiperheelle, etätyötä tekevälle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Lapsille löytyy ympäristöstä runsaasti virikkeitä: päiväkodit, koulut ja puistot ovat lähellä, ja kaksikielisen lastenteatteri Unga Teaternin esitykset tarjoavat kulttuuria koko perheelle. Hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, juna-asema ja bussiyhteydet ovat lähellä. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja vastuullisesti. Hoitovastike sisältää veden sekä taloyhtiönetin. Myös sähkö- ja hybridiautojen lataus onnistuu, ja autolla pääsee nopeasti Kehäteille ja Turunväylälle. Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja vahva persoonallinen ote. Tule kokemaan se itse - täällä kohtaat positiivisin mielin elämänmakuisen arjen. WHY YOU’LL LOVE THIS HOME • Quiet and peaceful location • Direct access to forest and nature • Great walking and jogging trails nearby • Easy public transport links (train, buses, metro) • Spacious and sunny corner unit • Bright and colorful interior • Glassed-in south-facing balcony • Modern kitchen with island • Windowed bathroom • Large bedrooms and living area • Plenty of storage space • Water and internet included in maintenance fee • EV charging available • Family-friendly area with schools, daycare, and parks • Near cultural venue Unga Teatern • Short drive to major roads and highways • Close to local shops and secondhand stores Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään: Harto Pasonen myyntineuvottelija, BBA ROOF LKV Espoo Oy 050 529 9768 [email protected] Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Lansankallionkuja 4 A, 02630, Kilo, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79,50 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 195 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 462,08 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 462,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesi sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2025 perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 452,83 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön jokaiselle asunnolle kuuluu sähköistetty autopaikka, vastike 14 €/kk. Mahdolliset toiset autopaikat jonottamalla taloyhtiöltä. Auton lataussähköstä veloitetaan erikseen 0,051 €/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siistikuntoinen vaaleasävyinen keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Taso ja lattiat laminaattia, välitila kaakeloitu, seinät maalattu. Näkymä pohjoiseen.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Electrolux), jääkaappipakastin (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin (Upo), ja erillisuuni (Electrolux)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Kodikas vaaleasävyinen kylpyhuone, jossa erillinen suihkunurkkaus. Pyyhekuivausteline, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja pyyhekuivausteline
Makuuhuoneet: Tilavat makuuhuoneet, joissa runsaasti säilytystilaa vaatteille. Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Näkymät pohjoiseen ja etelään.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava olohuone, jonka avarista ikkunapinnoista näkymä etelään. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle, lasitetuista kulmaikkunoista näkymät myös itään ja länteen. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Runsaasti komerotilaa makuuhuoneissa. Tilavat peililiukuovikomerot eteisessä. Erillinen irtaimistokomero taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Näkymät asunnon lasitetulta kulmaparvekkeelta etelään taloyhtiön vehreälle puistomaiselle piha-alueelle. Parvekkeella myös lasitetut "kulmaikkunat" itään ja länteen.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5,5 m²
Terassi: Ei
Piha: Vehreä lähellä metsää oleva piha-alue, jolta nopeat yhteydet lenkkipoluille.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lansantie
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Kurt Dunderfelt
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasitusten kunnossapitovastuu osakkaalla.
Tontin pinta-ala: 8 160,5 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy.
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018

Energiatodistuksen voimassaolo: 14.1.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Aki Marttila, Energiatodistuspalvelu Marttila 14.01.2025.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat yhteydet lähiliikenteen busseilla Espoon kaupunkikeskuksiin Leppävaaraan, Matinkylään ja Tapiolaan. Junayhteys Kilon rautatieasemalta Helsingin keskustaan noin 20 min.
Palvelut: K-Market Lansa n. 0,35 km. S-Market Nihtisilta n. 1,5 km. K-Supermarket Mankkaa n. 2,7 km. Kauppakeskus Sello n. 4,0 km. Kilon terveysasema n. 1,6 km. Sellon kirjasto n. 4,0 km.
Koulut: Kilonpuiston koulu (1.-9. lk) n. 1,7 km. Espoon yhteislyseo (lukio) n. 1,7 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön jokaiselle asunnolle kuuluu sähköistetty autopaikka, vastike 14 €/kk. Mahdolliset toiset autopaikat jonottamalla taloyhtiöltä.
Taloyhtiön autopaikat: Autonpihapaikat on varustettu sähköpistokkeella. Sähköautojen latauksesta veloitetaan erikseen 0,051 €/kWh.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Tienvarsipysäköinti pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
Sähköpistokepaikkoja: 49 kpl
Piha-autopaikkoja: 49 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Fluxio Isännöinti Oy.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 642 374 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Energiatodistuksen uusiminen. Ulkovaraston huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostus. Autopuomin asennus. 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu. Yleisten tilojen palokatkojen varmistus. Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 -verkoksi multimediarasioilla. 2022 Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla. Parvekkeiden pinnotteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36). Elementtisaumojen kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Radonmittaus. 2021 Saunaosastojen kunnostus. Putkiston kuntotutkimus: aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys. A-varaston oven uusinta. 2020 Pihan kunnostus. Ikkunavuotojen korjaus. 2019 Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen. Katon kuntotarkastus. Parvekkeiden pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle. 2018 Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella. Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto. 2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pysty- ja pohjaviemärit). Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen. Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys. Parkkialueen ja jätetkatoksen suunnittelu: Pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu. Huippuimurien uusinta: A-F-rappujen huippuimurit uusittu. 2015 Putkiston kuntotutkimus. 2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien sekä linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2012 Parvekkeiden kunnostusta asiakaskyselyn perusteella. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Pihapuiden kuntokartoitus. F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus. 2010-2011 Ikkunat: Urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden ja parvekeovien uusimista varten, rakennusluvan haku. 2010 Hiekkalaatikon uusiminen: Uusitaan kerhohuoneen edustalla oleva hiekkalaatikko ja laatikon hiekat. 2009: Katto: Urakka-asiakirjojen teettäminen kattojen kunnostustyötä varten, urakkakilpailu. Radonimureiden asennus F-portaaseen, kattojen kunnostus (n. 2000 m2, myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.). Porrashuoneiden ja kellarinovien huoltomaalaus. Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48-porttiseksi. 2008 Kuntokatselmus, pesukoneen uusiminen ja rahastimen hankinta. C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri. 2007 Lukitussaneeraus, leikkivälineiden hankintaa piha-alueelle, loppujen pihavalaisimien uusimistyö, katon kuntokatselmus. 2006 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pihakeinun ja alustan uusiminen, asfaltointitöitä P-alueella. 2005 Kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F-talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa. Tiedot vuotta 2005 ennen toteuteutuista saneerauksista löytyvät taloyhtiön hallituksen laatimasta kunnossapitotarveselvityksestä.

Tulevat remontit

2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen. Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen. 2026 Ulko-ovien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uudistaminen. 2027 Terassien ja parvekkeiden kuntotarkastus. Porrashuoneiden kunnostaminen. Putkiston kuntotutkimus. Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen kokonaisuudessaan. Katon kuntotarkastus. Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus. Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee sesuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys on saatavilla välittäjältä. Ostajan tulee tutustua listaukseen huolellisesti.