Lapinkatu 5 B
96190, 3. kaupunginosa, Rovaniemi
1mh,oh,k,kph,s,vh,las.parveke
140 000 € (3 181,82 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täällä kajastaa arjen luksus: oma tontti, huippusijainti, raikas arkkitehtuuri. Lapinkajo on juuri sitä mitä haet Rovaniemeltä: ehdoton valinta hulppeaa asumista ja elämänlaatua arvostavalle.
Lapinkajossa sinua odottavat tyylikkäät pintamateriaalit, parkettilattiat, induktioliesi ja kylpyhuoneen lattialämmitys sähköllä mukavuuslämmityksenä varmistavat usimismukavuudet. Tässä saunallisessa huoneistossa nautit oman saunan löylyistä tervaleppälauteilla.
Tässä asunnossa on keitti ja olohuone yhtenäistä tilaa, josta pääsee siirtymään koko huoneisto levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Helppo esteetön sijainti taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, josta huolimatta parveke on pihan tason yläpuolella. Runsas ikkunapinta tuo valoa ja avaruutta tähän tilavaan huoneistoon. säilytystilana vaatehuone.
Lapinkajo sijaitsee reilun 1 km päässä Rovaniemen ydinkeskustasta – siis riittävän etäällä keskustan hälinästä mutta lähellä palveluja. Alueella toimiva paikallisliikenne yhteys: melkein oman kodin ovelta pääset usealla bussilinjalla ympäri kaupunkia ja Lapin keskussairaalaan. Talon lähellä palvelee kauppa ja pienen matkan päästä löytyy apteekki, posti, R-kioski ja K-Supermarket. Korkalovaaran peruskoulu odottaa koululaisia kivenheiton päässä ja lähellä on myös kaksi päiväkotia.
Perustiedot
- Sijainti
- Lapinkatu 5 B, 96190, 3. kaupunginosa, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu kohde
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 140 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 132 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 8,50 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 140,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=mediavastike Autopaikan hoitovastike 20 €/kk.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 3 181,82 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tervaleppälauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Lapinkajo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Yli-Kojola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseenmajoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseenasuinkäyttöön on sallittua. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.9.2024 on päätetty tupakkalain 79 §:n 1 momentin mukaisen parveketupakointikiellon hakemisesta Rovaniemen kaupungin ympäristölautakunnalta. Ympäristölautakunta on määrännyt taloyhtiön hakemuksen mukaisesti tupakkalain 79 §:n 1 momentin mukaisen tupakointikiellon asukkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Taloyhtiön tupakkapaikka on talon päädyssä, syväkeräysastioiden vieressä. Yhtiökokouksen 20.2.2025 päätöksiä: - annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk hoitovastike tai 1-2 kk rahoitusvastike tarvittaessa. Annettiin hallitukselle valtuudet myös jättää perimättä 1-2 kk hoitovastike tai 1-2 kk rahoitusvastike maksuvalmiuden niin salliessa. - annettiin hallitukselle valtuudet päättää korjausvarojen käytöstä sekä valtuudet käyttää edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämiä äkillisten korjausten hoitamiseen. - Vuoden 2024 tilinpäätöksestä poiketen vastikelaskelman jäämät ovat 31.12.2024 seuraavat: Siirtyvä hoitovastikejäämä 32 759.39€ Siirtyvä pääomavastike 1 jäämä 31 194,63€ Oikaisut on tehty 1.1.2025. Vastaavat jäämät ovat myös v.2025 talousarviossa. Taloyhtiö on päättänyt tehdä ylimääräisen lainanlyhennyksen29 507,90€ huhtikuussa 2025. Yhtiöjärjestys 7§: Rahoitusvastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, sitä ei siis rahastoida. Sen sijaan, mikäli rahoitusvastikkeen maksamisen sijasta yhtiön osakas maksaa osakesarjaansa kohdistuvan lainaosuuden esim. kokonaan pois, niin tällainen kertaluonteinen lainaosuussuoritus rahastoidaan.
- Tontin pinta-ala
- 5 092 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin omistus ja hallinta puoliksi As Oy Lapinkajo ja As Oy Lapinloiste kesken.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 87
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lähikauppa 50 m. Teboil kylmäasema 50 m. Keskustan palvelut 1 km.
- Koulut
- Korkalovaaran peruskoulu 650 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka nro. 54 myydään omina osakkeina vh. 4.900 €
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Rovaniemen kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Rovaniemen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 135 000 €
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Huoltokirjan mukaiset huoltotoimenpiteet ja korjaukset tarpeen mukaan
- Piha-alueen parannustyöt: Yhtiökokous 20.2.2025 hyväksyi hallituksen ehdotuksen taloyhtiön piha-alueen parannustöiden tekemisestä kesän 2025 aikana maksimissaan 15 000 € kustannuksilla, jotka katetaan kertyneellä hoitoylijäämällä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet valita projektille suunnittelija ja urakoitsija.