Lapinlahdenkatu 11 B

00180, Kamppi, Helsinki

2h+k+kph

374 000 € (5 753,85 € / m²)

65 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1916
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 487,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED

Suomen LM2 Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa, muuntelukelpoinen valoisa läpitalon huoneisto. Kaksi huonetta avarin puistonäkymin noin etelän suuntaan. Toisessa huoneessa erkkeri. Tilava keittiö sisäpihan suuntaan. Upea huonekorkeus noin 3,3 metriä. Kahdet osakekirjat (B19 41,7 m2 ja 19a 23,3 m2). Mahdollisuus jakaa erillisiksi asunnoiksi. Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Kohde soveltuu hyvin flippaajille ja sijoittajille. Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tarjous. Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected] Rakennusliike TAST on tehnyt asuntoon digiremontoidut kuvat sekä alustavan arvion remonttikustannuksista, ohessa lisätietoa: Hei asunnon ostaja, Haluamme auttaa sinua näkemään tämän kodin todellisen potentiaalin. Olemme laatineet kohteelle digiremontoidut havainnekuvat, joiden avulla voit helposti kuvitella, miltä koti voi näyttää remontin jälkeen – juuri sellaisena kuin olet sen aina unelmoinut. Tämän asunnon digiremonttikuviin olemme käyttäneet vaaleaa tammilaminaattia ja kaikki seinä- ja kattopinnat on maalattu uudelleen. Kylpyhuoneeseen olemme suunnitelleet kuvien mukaisen täyden kylpyhuoneremontin ja Keittiö on uusittu kokonaan. Hoidamme kaiken tämän teille yhdellä sopimuksella avaimet käteen palveluna. Hinta-arvio tälle kokonaisuudelle on n.38000€-45000€ Muistathan kuitenkin, että kaikki nämä ratkaisut voidaan räätälöidä juuri sinun toiveidesi mukaan. Olemme mukana rakentamassa teidän unelmaanne. Muistathan myös, että havainnekuvat ovat suuntaa antavia, ja esimerkiksi mittasuhteissa voi esiintyä eroja todellisuuteen. Terveisin, RAKENNUSLIIKE TASTIN TIIMI https://www.rakennusliiketast.fi

Perustiedot

Sijainti: Lapinlahdenkatu 11 B, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Asunto koohtuu kaksista osakekirjoista B 19 41,7 m2, osakesarja 42-43. B 19a 23,3 m2, osakesarja 44-44.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1916
Käyttöönottovuosi: 1916
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 374 000 €
Myyntihinta: 374 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 487,50 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 487,50 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 753,85 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleat kaapistot, työtaso. Kaasuhella, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuone: Seinät osittain kaakeloitu, lattia laattaa. Pesuallas, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiön kellarivarastotilat on muutettu osakkeiksi ja yhtiön ainoa kellarivarasto on n 25 m2 kokoinen pyöräkellari B portaassa. Huoneistokohtaisia kellarikomeroita ei ole.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Näkymät: Kahdesta huoneesta avarat näkymät puistoon ja yhdestä huoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
Hissi: Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattu tai tapetoitu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Keittiössä muovimatto, Huoneissa parketti tai lautalattia. Eteisessä kokolattiamatto.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijätoimisto: Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Sari Kauria
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358102022909
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 2/2025 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: - Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääärinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä tarkempi erittely suunnitelluista korjauksista. - Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. - Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi. - Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke-ja lainaosuussuoritusten määrällä. - Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella. - Ylimäärinen yhtiökokous 1/2025, 18.03.2025: Käsiteltiin ja päätettiin osakasomistuksessa olevan asuinhuoneiston haltuunotto. Päätettiin jättää haltuunotto toteuttamatta haltuunoton syyn poistuttua. - Yhtiön uusi yhtiöjärjestys on saanut lainvoiman 16.9.2022 - Rasiteviemäri: Yhtiöllä on yhteinen rasiteviemäri naapuriyhtiön kanssa. Luotollinen tili Nordea pankissa, limiitti 116.818,79 €. Lisätiedot yhtiöstä välittäjältä.
Tontin pinta-ala: 887 m²
Tontin omistus: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.9.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Koulut: Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 16 818,79 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Poistoilmanvaihtokoneen huoltokorjaus 2025 Käyttöveden linjasäädöt 2025 Pohjaviemärien uusiminen 2025 Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025 Patteriventtiilit selvitys, C-porras 2024 Ilmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia 2021 Pihakannen betonitutkimus 2021 Rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24 - yhtiön kellari) 2021 Putkien kuntotutkimus sekä hankesuunnitelma LVIS 2018 Porrashuoneen maalaus C-porras 2017 Kadunpuolen rakennuksen katon maalaus 2015 Kaukolämpökeskus 2013 Päärakennuksen vesikatto uusiminen2013 A+B-rakennuksen vesikatto 2013 A+B ullakkoasuntojen korjaus (vesivahingot) 2010 Piharakennus 2010 Tonttiviemäri 2010 C-rakennuksen pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2010 C-rakennuksen vesikaton korjaus 2007 Katujulkisivu rappauksen uusiminen 2007 A+B-rakennuksen katujulkisivun rappauksen uusiminen 2005 A+B parvekkeiden korjaus/maalaus 2004 C-rakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2004 C-rakennuksen parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2004 Julkisivun rappaus 2003 Pihakannen halkeamien korjaus 2002 HTV, verkkoon liittyminen 1999 C-rakennuksen vesikaton maalaus 1999 Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus 1995 A+B-rakennuksen porrashuoneiden maalaus 1995 Pohjaviemäri ei uusittu talon alla 1994 A+B-rakennuksen putkiremontti 1993 Kaasuputkiston tarkastus/korjaus 1992 Linjasaneeraus, C-porras 1990 C-rakennuksen iIkkunoiden uusiminen 1986 Sähköpääkeskus

Tulevat remontit

2029 Vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla 2029 Sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla 2029 Märkätilojen kuntokartoitus. Alustavasti suunnitteilla 2028 Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2027 Ullakkoasuntojen karmiventtiilien asennus. Alustavasti suunnitteilla 2027 Putkiston kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2026 Kylpyhuoneremonttihyvitykset. Alustavasti suunnitteilla 2026 Pystyviemärilinjojen kunnostus sukittamalla. Alustavasti suunnitteilla 2025 Kulkuportin kunnostus. Alustavasti suunnitteilla 2025 Sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa. Alustavasti suunnitteilla 2025 Pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus), suunnittelu ja kartoitus. Alustavasti suunnitteilla.