Lapinlahdenkatu 7 B

00180, Kamppi, Helsinki
1h, k, eteinen, kph
265 000 € (7 681,16 € / m²)
34,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
277,73 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
Viehättävä ja fiksusti remontoitu tilava yksiö Kampissa – juuri sinulle, joka etsit tunnelmaa ja toimivuutta!
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät historiallinen fiilis, modernit ratkaisut ja täydellinen sijainti? Tämä valoisa ja hurmaava yksiö (34,5 m²) sijaitsee 1908 rakennetun kivitalon 4. kerroksessa. Korkea huonekorkeus, kauniit yksityiskohdat ja alkuperäinen lankkulattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Asunnosta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihalle – ja bonuksena asuinkerroksessa on vain kaksi asuntoa eli vain yksi naapuri. Ikkunat kodista ovat rauhalliselle sisäpihalle. Laadukkaasti remontoitu 2023: • Lankkulattiat kunnostettu, seinät, katto ja patterit maalattu • Keittiö uusittu: mittatilauskalusteet taidokkaan puuseppä Emppu Lemmetyisen käsialaa • Kodinkoneet uusittu • Sähköt uusittu pintavedoin • Keittiön kalusteet irrotettavissa ja uudelleen asennettavissa – kätevää esim. vuosien päästä tulevan putkiremontin yhteydessä • Asbestikartoitus tehty asunnossa – ei asbestia Kylpyhuoneessa tehty pienempiä päivityksiä, kuten uusittu wc-istuimen kansi ja silikoneja. Taloyhtiö & tulevaisuus: Yhtiössä, As. Oy Lappila, on myös sauna- ja varastotilat. Tulevaisuuden suunnitelmiin on putkiremontti ja hissien sekä ullakkotilojen rakentamisesta on keskusteltu – näihin pääsisit myös itse vaikuttamaan! Täydellinen sijainti! • Kamppi metro & raitiovaunut – vain muutaman minuutin kävelymatka • Töölönlahti, Hietsu ja Baanan lenkkireitit vieressä • Ravintolat, kahvilat ja kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä • Loistavat pyörä- ja liikenneyhteydet – suora yhteys länsiväylälle Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sisäpihan asuntoa ja sijaintia keskellä palveluja keskellä kaupunkia.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lapinlahdenkatu 7 B, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1908
Käyttöönottovuosi
1908
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
264 075,84 €
Velkaosuus
924,16 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 258,75 € / kk, Rahoitusvastike 18,98 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 277,73 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
2421 C 18 Urakkalaina (hoitolaina) 224.909,09 euroa maksetaan hoitovastikkeessa. Pääomavastike 3 Pohjaviemäri: lainan saldo asunnolle 919,00 euroa per 31.8.2025 Pääomavastike 4 Saunaremontti: lainan saldo asunnolle 5,16 euroa per 31.8.2025 Yhtiöllä on käytössä limiittitili Nordeassa, limiitin määrä 50.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00€, saldon päivämäärä 10.09.2025
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 681,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä tehtiin kattava remontti vuonna 2023, jossa yhdistyvät alkuperäisen tunnelman säilyttäminen ja moderni käytännöllisyys: • Keittiökalusteet on teetetty puuseppä Emppu Lemmetyisen mittatilaustyötä. Kalusteet ovat irrotettavissa ja uudelleenasennettavissa esimerkiksi putkiremontin jälkeen – tällöin tarvitsee uusia vain keittiön laatat. • Kodinkoneet: Uusittu vuonna 2023. • Sähköt: Uusittu pintavetoina myös keittiön osalta. • Lattia: Vinyyli poistettu, alkuperäinen lankkulattia hiottu ja maalattu. Huom: lauvuaarin alla on vanhan puuhellan jäänteenä valu ja hieman huonokuntoisempi lankkuosuus, joka ei ole häirinnyt käyttöä. Lattiaa ei ole tiivistetty, mutta sen voi halutessaan tehdä. Pyykinpesukone LG, Astianpesukone Whirlpool, Uuni Bosch yhdistelmäuuni, Kaasukeittotaso Bosch Liesituuletin Cello. Huom. Musta Smegin jääkaappi ja pyykinpesukone ovat sovittavissa erikseen kauppaan. Muut kodinkoneet kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuone
Suihku, kaappi, wc. Kylpyhuoneessa tehty: uusi wc-pöntön kansi, silikoneja vaihdettu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Olohuone
Olohuoneessa tehdyt remontit (2023) • Lattia: alkuperäinen lankkulattia hiottu ja lakattu, myös kiinteän kalusteen alla oleva alue tehty lattia samalla materiaalilla. Uudet listat asennettu. • Seinät ja rakenteet: tapetit poistettu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, oviaukko avattu, jälkikäteen rakennettu väliseinä purettu • Ikkunat: ikkunalaudat uusittu – käytetty sama laatta kuin keittiössä, smygit tasoitettu ja maalattu • Ovet ja listat: alkuperäiset ovet entisöity, yksi kaapinkahva rikki (korjattavissa) • Katto ja patterit: katto maalattu, patterit maalattu • Kiinteä kaluste: tehty mittatilauksena paikan päällä, rakennettu osista, joten on tarvittaessa purettavissa tai muokattavissa.
Olohuoneen lattiat
Lauta
Sauna
Ei
Takka
Huoneistossa on aikoinaan ollut takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliset sisäpihanäkymät
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Remontti 2023 Seinien tapettien poisto, ikkunalaudat samalla laatalla kuin keittiö + smygien tasoitus + maalaus
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Remontti 2023 - Eteinen: poistettiin vinyyli, hiottiin ja maalattiin alkuperäinen lankku - Keittiö: poistettiin vinyyli, hiottiin ja maalattiin alkuperäinen lankku - Iso huone: hiottiin ja lakattiin alkuperäinen lankku - Uudet listat
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katon maalaus 2023
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lappila
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Vuorenmaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0107556500
Tuotot
59746.96
Taloyhtiön lisätiedot
17§ Osakkaan kustannusvastuu sähkölaitteista. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, varoketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien. HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 27.12.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
Tontin pinta-ala
899 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö LÄmmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Saumattu pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Helsingin Keskusta
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.2.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energialuokka E, voimassa 09.02.2033 saakka (isännöitsijäntodistuksessa lukee D).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kamppi Metroasema / Kampin keskus, raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä. Juna-asemalle reilu kilometri.
Palvelut
Erinomaiset palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä
Koulut
Kouluja lähietäisyydellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asukaspysäköinti
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella asukaspysäköinti
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Lisätietoa Helsingin karttapalvelu: https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiön rakennuksen rakenteista voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Tämän ikäisissä taloissa voi olla käytetty asbestia. Huoneistossa tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä 2023
Taloyhtiön kiinnitykset
1 067 045 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Saunan katon ja ylävälipohjan uusiminen 2021 Pohjaviemärin uusiminen 2019 Huoneiston C 18 muutos kahdeksi asunnoksi 2014 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2014 C-porraskäytävän maalaus 2014 Uudet tuuletusparvekkeet 2014 Pihajulkisivun perusparannus 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2005 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2002 Pihanpuolen ikkunat 1993-1994 Kadunpuolen ikkunat 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet 1990 Ovisummerit 1987 Katto 1985-1988 Ulkomaalaus 1980 Porrashuonemaalaus 1979 Putket ja sähköt 1970 Ikkunat
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2026 Sauna / kellari / pyörien säilytys (kysely kunnostuksen tarpeesta) 2026 Vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit) 2026 - 2027 Lisärakentamisen selvitys / tilojen myynti 2026 - 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu 2027 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus) 2027 Lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa 2027 - 2028 Linjasaneerauksen suunnittelu 2028 - 2029 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja urakan kilpailutus 2029 - 2030 Linjasaneeraus 2030 Lukoston uusinta