Larin Kyöstin tie 17 B
00650, Oulunkylä, Helsinki
1h + k + kph + alkovi + vh
149 000 € (4 027,03 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oulunkylän rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa ja tilava yksiö, josta voi tehdä mahdollisesti jopa kaksion. Asunto on 37 neliömetrin kokoinen, ja se ensimmäisessä kerroksessa, mutta rinnetontin ansiosta ikkunat ovat kuin kolmannessa kerroksessa. Talo on pienen kukkulan päällä ja omalla tontilla.
Asunnon keittiössä on kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappipakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi, kaikki lähes uutta. Asunto on erittäin valoisa suurten ikkunoiden ansiosta, ja tamminen mosaiikkiparkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kylpyhuone ja keittiö on saneerattu 2021! Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone.
Taloyhtiössä on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi käytössä on viileä jäähdytetty kellari, johon hyvä hillota marjat ym. talteen. L;iäksi löytyy häkkivarasto säilytykseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Melkein vieressä on lähikauppa ja Oulunkylän juna-asema, josta on vain 10 minuuttia keskustaan. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja loistavat ulkoilumaastot. Myös ihastuttava Oulunkylän siirtolapuutarha on kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on erinomainen valinta esimerkiksi opiskelijalle, sijoittajalle tai niin pariskunnalle kuin yksinasuvallekin, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinaluetta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jari Lundgren, kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected] / 050 368 1237
Perustiedot
- Sijainti
- Larin Kyöstin tie 17 B, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 138 102,43 €
- Velkaosuus
- 10 897,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,30 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 122,77 € / kk (jaettu osake), Muu vastike 15 € / kk (/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 319,07 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Rahoitusvastiketta peritään myytävän huoneiston osalta siten, että LVIS-lainan vastikkeessa 4,10/osake huoneiston kerroin on 20,81 osaketta ja ikkuna- ja lämmitysremonttilainan vastikkeen 1,80 €/osake kerroin on 18,75. Huoneistolla on 37 osaketta, poikkeava kerroin johtuu siitä, että myyjä on maksanut osan yhtiölainoista pois.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 027,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölatauspaikka 20 €/kk. Kolmen euron saunamaksu on / tunti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kuivausteline
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Larin Kyöstin tie 17
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Lehti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 468 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiilipinnoitettu elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö vastaa kiinteistönhoidosta talvisin, kesäisin asukkaat.
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Veräjämäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue Oulunkylän juna-aseman läheisyydessä. Pikkukosken uimaranta ja Vantaanjokea myötäilevät kävelyreitit ovat myös vain pienen matkan päässä.
- Palvelut
- Lähikauppa vieressä, kattavammat palvelut Oulukylän ostarilla.
- Koulut
- Oulunkylän ala-asteen koulu (1-6), Oulunkylän yhteiskoulu (7-9). Ruotsinkieilinen perusopetus: Kottby grundskola (7-9).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004: Katto kunnostettu. 2006: Teknisten tilojen lattiat maalattu, patiot saumattu. 2007: Julkisivuelementtien saumaukset uusittu ja ikkunapokia kunnostettu. 2008: Porraskäytävät, ikkunakarmit ja pokat maalattu. 2009: Betonivauriot korjattu. 2010: Parvekkeiden kaiteet maalattu. 2012: parvekkeet maalattu, niiden betonivauriot korjattu ja lattiat pinnoitettu. 2013: Ikkunapokat maalattu, grillikatos tehty, autosähköpaikat uusittu. 2014: Ilmanvaihtokoneet uusittu ja asfaltti paikattu. 2015: Lukitus uusittu, pesutilojen lattialämmityksen säätöventtiilit uusittu. 2016: Kylmäkellari remontoitu ja rakennettu uusi jätekatos. 2018: Pihavalaistus uusittu. 2019: Kylpyhuoneita korjattu. 2021: Kaikki kylpyhuoneet remontoitu, uusittu puolet putkistosta. 2022: Katto puhdistettu, suunniteltu ikkunaremontti, aloitettu huoltoyhtiön käyttö. 2023: Lämmönvaihdin vaihdettu ja ikkunakarmit korjattu. 2024: Patteriventtiilit vaihdettu ja lämmitys tasapainotettu, poistoilmaimurit uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tulevien vuosien aikana ja suluissa kustannusarvio, mikäli tiedossa: 2025: Yleisten tilojen lattioiden pinnoitus ja pyöräkellarin seinien maalaus (3 500 €). Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu. 2026: Pation laattojen puhdistus ja sen sokkelien maalaus (1 000 €). 2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (8 000 €). 2028: Viemäreiden painehuuhtelu (3 000 €), elementtisaumojen uusiminen (5 000 €). 2029: Salaojituksen kuvaus (3 000 €).