Lastutie 4 C
01650, Rajatorppa, Vantaa
2h, k, kph, et, las.parveke
85 000 € (1 440,68 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa Rajatorpassa.
Valoisa olohuone, tilava makuuhuone ja hyvin varusteltu keittiö tekevät tästä kodista mukavan paikan asua. Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa. Asunnon pintoja on uusittu ja keittiö on remontoitu vuonna 2021. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa päivitystä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, mm.vuonna 2022 uusitut ikkunat ja parvekeovet, vuonna 2010 uusittu katot.
Rajatorppa tarjoaa hyvät puitteet mukavaan elämään. Läheltä löytyy monipuoliset palvelut kuten Kauppakeskus Myyrmanni, useita päiväkoteja ja kouluja, terveyskeskus ja kirjasto. Lähistöllä on myös useita liikuntamahdollisuuksia, kuten ulkoilureittejä ja urheilukenttiä. Sijainti Kehä III läheisyydessä mahdollistaa nopean liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Julkinen liikenne on hyvin kattava, ja lähistöllä on useita bussipysäkkejä ja juna-asemia.
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Lastutie 4 C, 01650, Rajatorppa, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 80 639,63 €
- Velkaosuus
- 4 360,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,25 € / kk (1,75 € / os.), Rahoitusvastike 45,75 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 366 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 440,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat vieraat: 15,00 €/kk. Pesutupa ja mankeli: 2,00 €. Pesutupa vieraat: 4,00 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2021. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, hana. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Vinyyli.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. VARUSTUS: WC-istuin, suihku, amme, pesukonevalmius, peilikaappi, pesuallas. SEINÄT: Märkätilatapetti, osittain kaakeli. LATTIA: Muovimatto.
- Makuuhuoneet
- LATTIA: Vinyyli. SEINÄT: Maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- LATTIA: Vinyyli. SEINÄT: Maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa päivitystä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lastutie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tuotot
- 11320
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 16 §: Vastuu osakkeenomistajien tai edellisten osakkeenomistajien asuntoonsa jälkikäteen rakentamien alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 3 441,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali, koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Palvelut
- Myyrmäen kattavat palvelut noin 1,8 km ja harrastusmahdollisuudet alle 1 km päässä. Alepa Rajatorppa 0,3 km. Lidl Vapaala n. 0,8 km. Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,9 km.
- Koulut
- Rajatorpan koulu n. 0,8 km. Kilterin koulu n. 1,5 km. Pähkinärinteentien koulu n. 2,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat: 59.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Vantaan kaupunki Puh. +358 9 839 11 Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Rajatorpan ostoskeskus uudistuu Vapaalassa: Nykyinen Rajatorpan ostoskeskus on tarkoitus purkaa ja sen tilalle rakentaa kuusi-seitsemänkerroksisen asuin- ja liiketalo. Nuijakuja 6:n tontille uusi kerrostalo Vapaalassa: Rajatorpassa Nuijakuja 6:n tontille uusi kolme-neljäkerroksinen asuintalo. Tontilla on vuonna 1970 valmistunut viisikerroksinen talo. Uudisrakennus sijoit- tuisi asemakaavassa pysäköintiin varatulle alueelle, jota ei ole rakennettu.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Pihla ikkunoiden takuuhuolto.
2024: Kuuman käyttöveden putken vuoto c-prs - korjattu 2024.
2023: Taloyhtiön energiatodistukset päivitettiin. Lämmönjakohuoneen kaukolämmön säätöventtiili uusittu. B-talon saunan kiuas uusittu.
2022: Kiinteiston ikkunoiden ja parvekeovien uusinta urakka tehty loppuun. Puistoalueen valaisimet uusittiin. Sokkeleiden kunnostus talkoilla.
2020: Ikkunahankkeen kilpailutus ja urakkaneuvottelut.
2019: Vesivahinkokorjauksia ja hissikorjauksia.
2018: Putkien kuntotutkimus.
2017: Ulko-ovien uusiminen: Kosken Alurniinivalrniste, ulko-ovien lukituksen uusiminen: Avain-Aserna ja ulkoalakattojen uusiminen: Rkl. A. Savela Oy.
2016: IV-kanavien nuohous ja liiketilan kunnostus.
2015: IV-koneitten uusiminen.
2014: Lämmityksen perussäätö ja lämpöpaketin uusiminen sekä piha-alueen ja rinteen perusparannusta.
2013: Hissien kuntotutkimus, huoltokorjauksia ja kerhohuoneen kunnostus.
2012: Parvekekunnostus, parvekepuolen julkisivun ja kellarikäytävien maalaus, porrashuoneiden akustiikkalevyjen uusiminen. Putkien kuntotutkimus.
2011: Parvekekorjaussuunnittelu ja kellareiden maalaus.
2010: Vesikattourakka.
2009: IV-hormien nuohous, sokkeleiden maalaus ja saunaosaston kunnostus. 2008: Vesikaton osa-korjaus, C-portaan kohdalla n. 30 m2.
2007-2008: julkisivuelementtien saumaus.
2006: B-talon päädyn betonikaivon korjaus, A-talon A-portaan ympäristön ja eteläpäädyn seinäsaumojen korjausta.
2005: Lämmityksen linjasäätöventtiilien uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. 2004: Loppujen kaksitehohanojen muuttaminen yksitehohanoiksi.
2003: Kuntoarvio, liittäminen kaapelitv-verkkoon.
2002: Antenniverkon uusiminen digikelpoiseksi, Abloy-Exec lukot ulko-oviin. 2001: kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus.
2000: Saunojen vesikalusteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen syöttöventtiilin sekä pesukoneen uusiminen (leasing).
1999: Huoneistojen patteriventtiilien uusinta ja -verkoston tasapainoitus, löylyhuoneen eristeiden, paneelien ja lauteiden uusiminen.
1998: Etuikkunoiden asentaminen asuinhuoneistoihin, ilmanvaihtohormien puhdistus sekä pesulan seinien ja lattian maalaus.
1997: Jätekatoksen uusiminen, autopaikka-alueen asfaltointi ja sähkökaapelointi. 1996: Hissitasanteille äänieristyslevyt sekä rappukäytävien seinien maalaus. 1993: Lämmönvaihtimet uusittu ja A-rapun löylyhuoneen lauteet uusittu.
1991: Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunapuitteiden ja vesipeltien maalaus sekä parvekelasitukset 16 parvekkeelle.
1990: Saunaosastojen maalaus- ja lakkaus, hissien ovien ja pielien maalaus sekä käytävämattojen uusiminen.
1989: B-talon löylyhuoneen kunnostaminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: IV-kanavien nuohous ja lämmityksen perussäätö. Piha-alueen asfaltin paikkakorjaukset ennen talevn tuloa, huom. kaivojen reunat. Palovaroittimien keskitetty uusiminen. Vesikattojen tarkastukset ja mahd.pienkorjaus ennen syksyä.
2025-26: Lukituksen yhtenäistämisen ja uudistamisen suunnittelu.
2027: Kylmä- ja lämminvesiputkiston sekä pysty.- ja pohjaviemäreiden uudelleen tarkastus. Tonttiviemärin uudelleen tarkastus. Tulevan LVIS urakan suunnittelun pohjaksi.
2028-29: LVIS urakan suunnittelua ja samaan suunnitteluun myös salaojat. patolevyt ja sepelöinti.
2029: Kiinteistö kuntotutkimus (katot, parvekkeet, julkisivu) 10 vuotis PTS pohjaksi.
Hankkeiden kustannukset selviävät tarjouspyyntivaiheessa. Hintojen jatkuvan nousun vuoksi on hankala esittää arvioita. Laajojen hankkeiden rahoituksista päätetään yhtiökokouksissa.
Kunnossapitosuunnitelma on hallituksen suunnitelma, työjärjestys saattaa muuttua tilanteiden mukaan.