Latokartanonkaari 41 A
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
3h, k, kph, vh, parveke
279 000 € (4 014,39 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Toimitusjohtaja
Yrittäjä, LKV, LVV
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin hyväpohjainen ja valoisa kolmio Viikissä! Avaran olohuoneen yhteydessä ruokatila sekä avokeittiö. Kaksi isoa makuuhuonetta joista toisessa vaatehuone. Tyylikäs ja moderni kylpyhuone. Asunto on hyvässä kunnossa ja hyvin pidetty. Lasitetulta parvekkeelta kivat näkymät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Mahdollisuus autopaikkaan! Asunto on HETI VAPAA!
Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit ja koulu lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Valmistunut Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 215 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanonkaari 41 A, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 278 522,77 €
- Velkaosuus
- 477,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 458,70 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 16,68 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 475,38 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 014,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Saniainen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Laatikainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 532 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas taloyhtiö. Helsingin kaupungin lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8-11§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2025
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012 Parvekkeiden puuosien käsittely
2015 10-vuotistakuutarkastus
2017 Piha-alueen pihakaivon ympärystän maapainaumien korjaukset
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaatit
2017 Ilmanvaihdon tasapainotus
2019 Porraskäytävien maalaus A-portaassa
2020 Pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu
2020 Vesikalustekierros
2020 Paisuntasäiliön vaihto
2020 Kerhohuoneen kalusteiden päivitys
2021 Väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe
2021 Tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon
2021 Pihan lahon puun kaato
2021 Terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely
2023 Katon kuntotarkastus PeltiÄssät Oy 10/2023
2024 Kattokorjaukset / PeltiÄssät Oy
2024 Savunpoistojärjestelmän korjaukset / Safetum ja sammutintarkastukset / Presto Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma :
Energiatodistuksen päivittäminen 2025
Asuntojen- ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely (2 500 €) 2025
Tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus 2025
Palovaroittimet (yhtiön vastuulle) 2025
B-portaan ulko-oven huoltomaalaus 2025
Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2025–2027
Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana 2025–2029