Latokartanontie 6-8 B

35300, Keskusta, Orivesi
2h+kk+p
44 000 € (854,37 € / m²)
51,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
259,56 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Timo Airismaa, Myyntineuvottelija
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Asuntoesittely
Tämä valoisa kaksio sijaitsee Oriveden keskustassa Latokartanontiellä, kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on 70-luvun tyyliin tilava makuuhuone ja olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittokomero on pieni mutta toimiva ja kaapistotilaa on hyvin. Huoneisto on muuten siistissä kunnossa, mutta kylpyhuone vaatinee hieman päivitystä tähän päivään. Asunto-osakeyhtiö Kerros-Parpolan taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa autopaikkojen lisäystä ja sähköautojen latauspaikkojen suunnittelua. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kompaktiin kaksioon! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Timo Airismaa p. 0405029397 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Latokartanontie 6-8 B, 35300, Keskusta, Orivesi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
44 000 €
Myyntihinta
39 024,48 €
Velkaosuus
4 975,52 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200,85 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 58,71 € / kk (1,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,56 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
18.5 / kk
Neliöhinta
854,37 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 18,50 eur/hlö Kylmävesimaksu 6,70 mittaukseen perustuva €/m3 Lämminvesimaksu 12,00 mittaukseen perustuva €/m3 Saunamaksut 10,00 eur/kk Autotalli 1. 40,00 eur/kk Autotalli 2. 45,00 eur/kk Autopaikka 15,00 eur/kk Pesutupa 5,00 Avainmaksu 32,00
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kerros-Parpola
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti P. Koskinen Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Koskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 339 1757
Tontin pinta-ala
10 200 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
Varastokomerot, kylmäsäilytystilat, talouskellari, saunatilat, kerhotilat, autotallit, liikuntavälinevarasto.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 26 kpl Talli-, halli- ja katospaikat 20 kpl Paikat yhtiön hallinnassa 20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oriveden kaupungin rakennusvirasto
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Piha: Autopaikkojen lisäys, sade- ja pintavesien johtaminen talosta ja pihasta pois asianmukaisesti. Puiden kaatoa talon läheisyydestä. Ulkovalaisimien vaihto led-valaisimiksi. Roskakatos irtojäteastioille. Perustukset ja runko: Parvekepielien raudoitusten korjauksia. Huoneistojen märkätilat : Kartoitetaan vedeneristysten kunto. Tarvittaessa märkätilojen peruskorjaus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspaikkojen suunnittelu.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
921 376 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
18.09.2025
Tehdyt remontit
2002-2003: Huoneistotermostaatit uusittu ja säädetty. 2003: Julkisivusaneeraus taloissa 1-3. 2004-2005: Julkisivusaneeraus taloissa 4-5. 2004: Käyttövesiputkiston jakohaarat kellarikerroksessa uusittu. 2007: Pihavalaistukseen asennettu liiketunnistimia ja valaistusta uusittu. 2008: Lukitukset uusittu Abloyn Exec järjestelmään. 2011: Ilmastointikoneet uusittu taloihin 1,3 ja 5. 2012: Ilmastointijärjestelmä nuohottu. 2012-2013: Käyttövesiputkistot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2014-2015: Lämmitysputkien siirto lattian alta pintavetoihin saunaosastoissa. Poisti tarpeen lisätä vettä lämmitysjärjestelmään. 2018: Kylmäkone uusittu E-F-rappuun, kattokaivojen roskasihdit asennettu, autopaikoille lisätty murskekerros 2020: Kylmäkoneet uusittu A-B ja C-D -rappuihin. Huopakatot uusittu kaikkiin taloihin. 2021-2022: Talojen 1-3 takaa kaadettu huonokuntoisia ja liian isoja puita. Kaadettujen puiden kannot jyrsitty. 2024: Ikkunoiden, varaston- ja parvekeovien vaihto. Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kattojen korjaus.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Piha: Autopaikkojen lisäys, sade- ja pintavesien johtaminen talosta ja pihasta pois asianmukaisesti. Puiden kaatoa talon läheisyydestä. Ulkovalaisimien vaihto led-valaisimiksi. Roskakatos irtojäteastioille. Perustukset ja runko: Parvekepielien raudoitusten korjauksia. Huoneistojen märkätilat : Kartoitetaan vedeneristysten kunto. Tarvittaessa märkätilojen peruskorjaus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspaikkojen suunnittelu.