Latokuja 6
01660, Hämeenkylä, Vantaa
5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var
265 000 € (2 172,13 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2021 pintaremontoitu rivitaloasunto hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan ja tyylikkäällä ilmeellään.
Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat toimivuutta ja joustavuutta, jossa yläkerta kokoaa perheen yhteen ja alakerta antaa jokaiselle rauhaa ja omaa tilaa. Molemmissa kerroksissa on kätevästi oma sisäänkäyntinsä.
Yläkerrassa sijaitsevat 2021 uusittu keittiö ja ruokailutila, olohuone parvekkeineen, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Uusitun keittiön modernit ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc. Asunnossa on monipuolisesti säilytystilaa sekä kruununa suojaisa piha osittain katettuine terasseineen.
Asunto Oy Latokuja 6 on omalla tontilla seisova taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti kunnossapitoa ja parannuksia.. Viime vuosina on uusittu asuntojen väliaidat ja Latokujan vastainen aita sekä asennettu kuitukaapeli (2024), ja talojen päädyissä on uusittu salaojajärjestelmää (2023). Aiemmin on toteutettu muun muassa alueputkien uusiminen (2019) ja vesikaton uusiminen (2014).
Hämeenkylän pienetalovaltaisen alueen sijainti ja lähipalvelut tekevät arjesta helppoa. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, ja bussipysäkki on vain 250 metrin päässä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla liikkuminen onnistuu vaivatta. Rauhallinen ympäristö, mainiot urheilu ja ulkoilu mahdollisuude sekä hyvät yhteydet muodostavat kokonaisuuden, joka sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa sekä sujuvaa arkea että viihtyisää asumista.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, myyntipäälikkö, LKV, LVV / 040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Jag betjänar också på svenska.
Get a roof.
www.mirajarvinenlkv.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Latokuja 6, 01660, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 122 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 257 843,86 €
- Velkaosuus
- 7 156,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 610 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 109,80 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 719,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 172,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 06.05.2025: Päätettiin, valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, uuni, jääkaappi (kaksi jääkaappia), erillinen pakastin (kaksi pakastinkaappia), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kylmäkaappi, pesuallas, ja pöytätaso
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla osittain katettu terassi.
- Piha
- Huoneistolla piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella LDEN 50-55 dB (aivan LDEN 55-50 db rajalla) ja lisäksi laskeutumisvyöhykkeen sisällä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Latokuja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Salminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Tontin pinta-ala
- 2 311 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestys 4 §: Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu n. 1 m2 suuruinen maakellari. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa 1 sijaitseva lämmönjakohuone, varastorakennus ja pysäköintialue sähköpistorasioineen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 250 m.
- Palvelut
- Alepa Pähkinärinne n. 700 m. K-Supermarket Pähkinärinne n. 900 m. K-Supermarket Hämeenkylä n. 900 m. Lidl Vapaala n. 1,9 km.
- Koulut
- Hämeenkylän koulun Variston opetuspiste n. 400 m. Hämeenkylän koulu n. 550 m. Pähkinärinteen koulu n. 1,5 km. Tuomelan koulu n. 1,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjän käytössä on pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka säännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 2021. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpötolpallinen paikka. Lisäksi taloyhtiöllä on kolme (3) ns. kylmää pysäköintipaikkaa, jotka ovat kakkosautopaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ulkoniityn puistoon kaavoitetaan pientalo‐ tontteja Varistossa Ulkoniitylle kaavoitetaan pientalotontteja kaupunkirakennetta ja nykyisiätontteja täydentäen. Niittäjäntietä jatketaan länteen. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoitus tehty keittiö välitila, laatan liima ja saumalaasti, tasoite. Tulos ei sisältänyt asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 325 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Asuntojen väliaitojen uusiminen talkootyönä. Latokujan vastaisen aidan uusiminen. Kuitukaapelin ja oheislaitteiden asennus.
2023: Salaojajärjestelmän osittainen uusiminen talojen päädyssä.
2019: Alueputkien uusiminen.
2017: Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen.
2016: Huoneistojen yläkerran sisäkattojen uusiminen. WC-pönttöjen uusiminen. IV-kanavien nuohous.
2014: Vesikaton uusiminen.
2013: Lukituksen uusiminen.
2011: Parvekekaiteiden uusiminen.
2009: Salaoja-ja sadevesijärjestelmän tarkastus. Ulko-ovien sekä ikkunoiden kunnostus ja tiivistys.
2005: Lämpölaitteiston uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen.
2004: Roskakatoksen uusiminen.
2003: Huippuimurien ja liesikupujen uusiminen. Varastorakennuksen uusiminen.
2002: Paisuntasäiliön uusiminen.
1999: Vesikalusteiden uusiminen.
Tulevat remontit
Asunto Oy Latokuja 6:n hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2025–2029:
• Parveke- ja terassinovien uusinta
• Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
• Vesikattojen kuntokartoitus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.