Lattomerentie 274
28400, Riisikkala, Ulvila
4h, k, aula x 2, vh, khh, kph, s, wc x 2
359 000 €
137 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien kiinteistö oman lammen rannalla
Koti ja loma-asunto, jossa on runsaasti tilaa harrastaa tai vaikka yritystoiminnalle
- Ainutlaatuinen kokonaisuus
- Avara tyylikäs asunto, isot huoneet, viihtyisä pohjaratkaisu
- Laadukkaat pintamateriaalit ja ominaisuudet
- Iso lasitettuterassi markiisilla
- Laadukas hirsisauna- ja ulkokylpyalue
- Erillistä tilaa vieraiden majoittamiseen
- Hyväkuntoista, lämmintä tilaa yritystoiminnalle ja harrastuksille
- Oma 9550 m2 tontti
- Hyvin suunniteltu ja hoidettu puutarha
Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee rauhallisella Riisikkalan alueella Ulvilassa, oman lammen rannalla ihastuttavan luonnon keskellä. Ulvilan ja Porin palvelut ovat vain lyhyen automatkan päässä, kuten myös Porin juna-asema ja lentokenttäkin.
Vuonna 2000 valmistunut talo tarjoaa modernin ja kodikkaan asumisen puitteet. Päärakennuksessa on neljä huonetta, kaksi aulaa, joista toisesta voi helposti tehdä, vaikka yhden makuuhuoneen lisää, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi wc:tä. Olohuone ja takkahuone muodostavat yhdessä avaran ja valoisan tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa lammen pintaan katsellen. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu.
Kiinteistökokonaisuuteen kuuluvat asuinrakennuksen lisäksi vuonna 2000 rakennettu iso talous- ja varastorakennus sekä autotallirakennus, jossa sijaitsee väliaikaiseen asumiseen luvan vuonna 1995 saanut 2h, k -huoneisto.
Upeaan kiinteistöön kuuluvat lisäksi iso ja hyvin hoidettu puutarha, joka on lähes täysin suojassa naapureilta. Puutarhassa on rentouttava ulkoalue, vaikka ihan vaan lomailuun. Tähän ainutlaatuiseen alueeseen lasitettuterassi, grillikatos, hirsisauna, kylpytynnyri ja laituri.
Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio.
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lattomerentie 274, 28400, Riisikkala, Ulvila
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista kerättyjä tietoja. Ilmoitettuihin muihin tiloihin on laskettu mukaan asuinrakennuksen varasto- ja ullakkotilat (50 m2).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus on tehty vuonna 2005, ja loppukatselmus 2009. Talous- ja varastorakennuksen rakentaminen on aloitettu vuonna 2000 ja loppukatselmus on tehty 2009. Autotalli/talousrakennuksen, jossa sijaitsee 2h, k -huoneisto, rakennuslupa on myönnetty 1985. Rakennukselle on myönnetty vuonna 1995 väliaikainen lupa, rakennuksen osan muuttamisesta asuinkäyttöön.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kuusi viikkoa kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 100 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 620,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyinen omistaja on maksanut lumien ajosta tontin kulkuväyliltä noin 130 €/v. Tontin rajalla sijaitsevan ojan hoitokunnan vuotuinen hoitomaksu on 30 €/v. Vesi- ja jätevesikustannuksissa on ilmoitettu jätevesijärjestelmän tyhjennyskustannukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, joka sijaitsee alakerran aulan vieressä. Heti aulan toisella puolella on asunnon olohuone. Keittiöstä on kulku ulos myös kodinhoitohuoneen kautta.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti, puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, leivinuuni, microaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Iso pesuhuone, josta on käynti lasitetun terassin kautta omalle lammenrannalla olevalle laiturille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä (puolikorkuinen tiiliseinä laatalla), lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa on oma wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yläkerran aulatilasta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti takkahuoneeseen, tarjoten yhdessä todella avaran ja valoisan tilan viettää aikaa, vaikka isommallekin henkilömäärälle.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, keskuspölynimuri, ja pöytätasoa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon erilaisia säilytystiloja päärakennuksessa ja suurissa ulkorakennuksissa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, ullakko ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sisätiloissa olevan saunan lisäksi ulkona lammen rannan välittömässä läheisyydessä on tunnelmallinen vuonna 2018 valmistunut hirsisauna puuilla lämmitettävällä kiukaalla.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso lasitettu terassi lammen välittömässä läheisyydessä. Laadukas avattava terassilasitus.
- Piha
- Iso hyvin hoidettu piha-alue. Nurmikot ovat hyvässä kunnossa, tästä pitää huolen robottiruohonleikkuri. Kiinteistön kulkuväylät on uusittu lähivuosina. Puutarha ja sen nurmikkoalueet levittäytyvät kiinteistöllä sijaitsevan lammen molemmille puolille sekä Lattomerentien suuntaan. Piha-alue on lähes täysin suojassa naapureilta.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 150
- Lisätietoja rannasta
- Oman rannan pituutta ei ole mitattu 150 metriä on noin arvio. Kiinteistön alueella sijaitsevasta lammesta noin 30 x 50 m sijaitsee kiinteistön tontilla. Ranta ei ole äkkijyrkkä, ja uiminen onnistuu parhaiten kiinteistön omalta laiturilta.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran aulatila aukea ylös toisen kerroksen kattoon asti. Yläkerran aulatila on iso ja valmis käytettäväksi työhuoneena tai vaikka makuuhuoneena. Takkahuone yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit ovat laadukkaita ja ajattomia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Paljon kovaakin kulutusta kestäviä laattalattioita ajattomilla väreillä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Tyylikkäitä kattopanelointiratkaisuja. Alakerran aula avautuu ylös toisen kerroksen sisäkattoon asti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kaapistot, sälekaihtimet ja rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet kaikissa huoneissa, terassin kauko-ohjattava markiisi ja terassilasitus, matontamppausteline, pyykinpesukone, kuivauskaappi, jäteasitiat, robottiruohonleikkuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 9 550 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaunis hyvin hoidettu tasamaatontti, rauhallisella sijainnilla. Tontin isot nurmialueet pitää siistinä kauppaan kuuluva robottileikkuri. Tilalla sijaitsee upean puutarhan lisäksi oma lampi. Lammesta suurin osa kuuluu kiinteistölle. Lammen rannassa asuinrakennuksen lasitetun terassin ja ulkosaunaosaston edessä on uintilaituri.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistö on kokonsa, yli 5000 m2, vuoksi Ulvilan kaupungin etuosto-oikeuden piirissä.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja ulkoverhous rapattu tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Katto- ja lattialämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Puu Vesivaraaja Lattialämmitys Kattolämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen koneellinen poisto
- Vesijohto
- Ulvilan kaupunki
- Viemäröinti
- Uponor panospuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan ja saostuskaivo. Saostuskaivojärjestelmä on Uponor panospuhdistamo. Järjestelmälle on myönnetty toimenpidelupa ja vuonna 2011 tehdystä loppukatselmuksesta löytyy pöytäkirja. Jätevesijärjestelmän suunnitelma ja kuvaus välittäjältä.
- Kattotyyppi
- Yhdistelmäkatto
- Katon kunto
- Hyvä. Vaatii puhdistuksen.
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ulvilan kaupungin rakennusjärjestys. Ulvilan kaupunki, puh. 02 677 4511
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Ulvila on Satakunnan maakunnassa sijaitseva kaupunki. Ulvila sijaitsee Kokemäenjoen varrella, Porin naapurissa. Kaupungin keskusta koostuu kahdesta eri puolilla Kokemäenjokea sijaitsevasta taajamasta, Friitalasta ja Vanhastakylästä. Ulvilassa asuu noin 12 000 ihmistä. Ulvilan kaupungin historia on pitkä: se perustettiin vuonna 1365, joten se on yksi Suomen kuudesta keskiaikaisesta kaupungista ja Suomen kolmantena perustettu kaupunki Turun ja Porvoon jälkeen.
- Palvelut
- Ulvilan Friitalan palvelut 3.5 km. Friitala on Ulvilan kaupallinen keskus. Hallinnolliset ja sosiaaliset palvelut kouluja lukuun ottamatta puolestaan sijaitsevat pääosin Kokemäenjoen pohjoispuolella Vanhassakylässä, noin 1 km Friitalasta. Friitalassa ovat muun muassa Kauppakeskus Hansa, Ulvilan kirjasto ja Ulvilan lukio. Friitala-talo puolestaan on entisen Friitala Oy:n nahkatehtaan tiloihin saneerattu kauppa-, toimisto- ja vapaa-ajankeskus. Rakennuksessa toimii myös Friitalan nahkamuseo.
- Koulut
- Peruskoulu ja lukio n. 3.5 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ulvilan kaupunki/ kaavoitus, puh. (02) 677 4511
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vuonna 1995 rakennusluvan saanut autotalli/huoneistorakennus, 83.6 m2. Rakennuksessa sijaitseva huoneisto on noin 40 m2 kokoinen väliaikaiseen asumiskäyttöön käyttöön luvan saanut tila. Huoneistossa on makuuhuone, olohuone, keittiö ja wc/suihku. Rakennusta ei ole loppukatselmoitu. Talousrakennus on kerrosalaltaan 160 m2 kokoinen, todella siisti sähkölämmittimillä lämmitettävä työ- tai harrastetila kahdella isolla nosto-ovella. Rakennuksen rakentaminen on aloitettu syksyllä 2000 ja se on loppukatselmoitu vuonna 2009. Vuonna 2011 rakennettu grillikota ja kylpytynnyri. Vuonna 2018 rakennettu tyylikäs hirsisaunarakennus.
Tehdyt remontit
1) Pienen jätevedenpuhdistamon asennus 2011,
2) Takka purettu ja uusi asennettu (Uunisepät) 2011,
3) Grillikota ja kylpytynnyri rakennettu 2011,
4) Kourujen ja sadevesiviemärien asennus (Vesivek) 2013,
5) Terassin laajennus, kauko-ohjattava markiisi, tuulensuoja
lasikuistilla/liukulasielementeillä (Lumon) 2014,
6) Kiinteistön polkujen uusiminen viemäröinnillä; JouHan Oy:n 2015,
7) Hirsirakenteinen ulkosauna puulämmitteisellä uunilla (Harvia Legend 240),
omistajan rakentama 2018,
8) Husqvarna Automower 430X (Porin Konekeskus Oy) asennus ja käyttöönotto
vuonna 2021.