Latvatie 4 A
40320, Aittorinne, Jyväskylä
2-3mh, k, takkah, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi
184 000 € (1 546,22 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Suvanto-Salmi, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä,
LKV, LVV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kahden kerroksen 119 m² rivitalokotiin rauhallisella Aittorinteen alueella Jyväskylässä! Vuonna 1979 rakennetussa kodissa yhdistyvät avarat tilaratkaisut, luonnonläheinen ympäristö ja arjen toimivuus.
Kodissa on selkeä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, joka taipuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila luo viihtyisän paikan yhdessäololle. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Alakerran takkahuone tuo lisää tunnelmaa ja käyttötarkoituksia.
Asunnon lasitettu parveke ja oma terassi mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden. Vehreä ja suojaisa takapiha tarjoaa mainiot puitteet leppoisaan oleskeluun tai vaikka puutarhanhoitoon.
Asunto Oy Aittorinteen yhtiö on hyvässä kunnossa, ja käyttövesisaneeraus on loppusuoralla – samalla on päivitetty myös kylpyhuoneen kalusteita.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen mutta keskeinen alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Seppälän palveluihin ja Jyväskylän keskustaan. Lähistöllä on bussipysäkkejä, sujuvat pyörätiet sekä päiväkodit ja koulu, mikä tekee arjesta sujuvaa erityisesti lapsiperheille. Luontoa arvostavalle alue tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Vuonna 2026 läheiselle Kivistön alueelle valmistuu uusi Kivistön päiväkoti ja K-Market.
Tämä koti sopii mainiosti perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Latvatie 4 A, 40320, Aittorinne, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 183 435,28 €
- Velkaosuus
- 564,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 440,30 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 89,25 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 529,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike KV-saneeraus: 5.5.2025 hallitukselle valtuudet nostaa KV-saneerausta varten lainaa 300.000,00€, josta käytetään hankkeeseen tarvittava määrä. Hankkeen päättymisen jälkeen ja kaikkien kustannusten ollessa selvillä (loppusyksy 2025), perintä aloitetaan velallisilta osakkailta 1.1.2026 alkaen. Tuleva lainaosuus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan arviolta 22 869,96€, joka todennäköisesti tulee olemaan pienempi) sisältyy asunnon A 4 velattomaan myyntihintaan 184 000,00€.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 546,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KV-saneerauksen jälkeen vesimaksu mittaukseen perustuva: kylmä vesi 5,50€/m3 ja lämmin vesi 12,50€/m3. Lohko+sisätilalämmitin 70,00€/vuosi, lohkolämmitin 40,00€/vuosi. Laajakaistavastike 9,00€/hsto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aittorinne
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Jyväskylä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kinnunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8546
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön nostamaton laina 50 000€ (käyttövesisaneeraus).
- Tontin pinta-ala
- 6 938 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aittohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- REIM Jyväskylän asiakaspalvelu hallinnoi autopaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2029: VT4. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestinäytteet otettu keittiön välitilasta ja parketin liimasta. Näytteet eivät sisältäneet asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 390 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Term. patteriventtiilien asentaminen 2009
-Postilaatikoiden uusiminen 2013
-Sokkelivierustojen ja piha-alueiden korjaaminen 2013
-Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
-Talotuulettimien uusinta 2014
-Ulkovalaistus 2013/2015
-Alipainetuuletinputkien jatkaminen ja katon tarkistus 2015
-Raitisilmaventtiilien lisäys 2015
-Ulko-ovien uusinta 2015
-Ulkopuolisten rakenteiden tuulettavuuden parantaminen ja riskialttiiden materiaalien poisto 2016
-Vesikaton kevyt remontti 2019
-Vanhan öljysäiliön poisto 2022
-Vesikaton vaakasadevesilinjojen sukitus 2022
-Kaikkien huoneistojen vesikalusteiden huolto 2024
-Käyttöveden hankesuunnitelma 2024
-Käyttövesisaneeraus 2025
Käyttövesisaneeraus 2025:
-käyttövesiputket uusitaan
-vesikalusteita ei uusita (vesikalusteet uusittu A4 asunnon osalta)
-tonttivesijohto uusitaan
-saunojen patterit muutetaan lämpöjohtoverkosta otettaviin pattereihin
-lämpöjohtokanaali uusitaan talon 1 lämmönjakohuoneesta saakka taloon 2
-eteistilojen alakatot uusitaan vanhojen alakattojen ”päälle” MDF paneeli
-putkikotelot huoneistoissa MDF kotelo
-kylpyhuone, sauna ja wc-tilojen alakatot uusitaan puupaneeli
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin (10 vuoden virtalähteellä) 2025
-Elementtisaumojen tarkastus 2027
-Vesikaton kuntotutkimus 2025
-Huonelämpötilojen tarkistusmittaus 2026
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025
-Poistopuhaltimien moottorien uusiminen tarpeen tullen 2028
-Autolämmityskoteloiden uusiminen 2028
Hallitukselle annettu valtuutus käynnistää kattosaneerauksen hankesuunnittelu.