Olohuone
Laudetie 12 A
02770, Kaupunginkallio, Espoo
3 h, k, rt, kph, s, saunatupa, ask.h, wc, varastot + (2 h tilaa ullakolla)
318 000 €
144 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
PERINTEINEN KOTI ISOLLA TONTTIOSUUDELLA – REMONTOIJALLE TAI PERHEELLE, JOKA ETSII LUONNONLÄHEISTÄ SIJAINTIA
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät perinteikkyys, lämmin tunnelma ja luonnonläheisyys?
Etsitkö vankkarakenteista 50-luvun taloa, joka tarjoaa mahdollisuuden muokata sitä oman makusi mukaan? Tämä koti voi olla etsimäsi.
Sijainti on ihanteellinen: suuri oma 1808 m² tonttiosuus rauhallisen, päättyvän tien varrella, arvostetun Kaupunginkallion laidalla. Espoon keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, ja kävelymatkan päässä on Entressen kauppakeskus, koulut, päiväkodit sekä juna- ja bussiyhteydet.
KODIN TILAT
Pääkerros: Avara, valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö, ruokailuhuone, makuuhuone, wc sekä iso aurinkoinen veranta, joka sopii oleskeluun tai lisähuoneeksi.
Yläkerta: Kaksi tilavaa huonetta odottaa loppuun rakentamista – loistava mahdollisuus lisämakuuhuoneille, ateljeelle tai työtilaksi.
Kellari: Kertalämmitteinen sauna, pesuhuone (remontoitu 2025), saunatupa, harrastetila/nikkarointiverstas sekä runsaasti varastotilaa.
Kotiin on tehty merkittäviä remontteja, kuten salaojat, vesikatto, keittiö, parketit, kylpyhuone, ilmalämpöpumppu ja julkisivumaalaus. Kuntotarkastus on tehty 2025.
LUONNONLÄHEINEN PIHA
Valoisa, vehreä rinnetontti tarjoaa avaruutta ja luonnonläheisyyttä. Pihalla on havupuiden kehystämänä istutuksia mm. kukkia sekä omenapuita, kirsikkaa ja luumuja. Osittain kallioinen maasto tuo luonnetta, mutta myös kasvimaalle on tilaa.
Jos etsit perinteikästä ja mahdollisuuksia tarjoavaa kotia upealla sijainnilla – Tervetuloa tutustumaan!
**** sovi yksityisesittely ****
Service also in English. Please book your private showing.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laudetie 12 A, 02770, Kaupunginkallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 144 m2, kerrosala 187 m2 ja kokonaisala 235 m2. Käytännössä tällä hetkellä ensimmäisessä kerroksessa ja kellaritiloissa on asuinkäyttöä palvelevia tiloja. Edellä ilmoitettuja pinta-aloja lukuun ottamatta kerrosalaa ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Kerrosalamittaus on tehty Insinööritoimisto Tähtirannan Lauri Lammin toimesta 25.5.2012. Kerrosalaan lasketaan kerroksen pinta-ala ulkoseinien ulkopintaan asti. Kerrosalaan ei ole laskettu mukaan: Kellarin varastotiloja eikä saunaa. Pyöristetty kerrosala yhteensä 187 m². Muut pinta-alat Kellarikerros: 47,89 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 318 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 53 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 208,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 1195,20. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus (2 henkilöä) sisältäen taloussähkön ja lämmityksen noin 15 000 kWh/vuosi (kellari ja keskikerros lämmitettävää tilaa). Kiinteistövero vuosi 2025 Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kylpyhuone remontoitu 2025. Suihku, pesukoneliitäntä, extrana puulämmitteinen vesipata, lattia laatta, seinät pääosin kaakeli, ikkunallinen.
- Kylpyhuone
- suihku, pesukoneliitäntä, extrana puulämmitteinen vesipata, kokonaan laatoitettu, ikkunallinen.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, ikkunallinen. Lattia muovi, seinät levy
- Makuuhuoneet
- Kaapistot, lattia parketti, seinät tapetti. Lisäksi yläkertaan mahdollista rakentaa kaksi huonetta lisää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- kaakelitakka, ilmalämpöpumppu, lattia parketti, seinät tapetti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- kertalämmitteinen puukiuas AK 57. ikkunallinen, lattia maalattu betoni, seinät puu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Suunnitellut korjaukset -vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusimiseen tulee varautua (tekninen ikä) -maapintojen kallistusten lisääminen (yläpiha)
- Muut tilat
- Asuinkerros Ruokailutila; lattia parketti, seinät tapetti, kivi Eteinen; lattia vinyyli, seinät levy Vaatehuone; lattia muovi, levy Veranta; komero, lattia lauta, seinät tapetti Kellarikerros Nikkarointiverstas; lattia tasoitettu betoni, seinät betoni/levy Saunatupa; laminaatti, seinät levy/betoni Runsaasti säilytys- ja varastointitilaa Yläkerta Yläkerrassa on kaksi tilavaa huonetta, joiden loppuun saattamiseksi voi hakea rakennuslupaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vapautus hulevesiviemäriin liittymisestä (dokumentti on). Espoon Rakennusvalvonnan arkisto: "Näin vanhasta ei ole katselmustietoja".
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 606 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala 2606 m². Myytävän osoitteessa Laudetie 12 A sijaitsevan hallinta-alueen pinta-ala on 1 808 m². Myytävä määräosa on 1808/2606.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Puu uuni/takka, sähköpatterilämmitys
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Espoon asemalla n. 1,3 km pysähtyvät rantaradan lähijunavuorot. Linja-autovuoroja on lukuisia. Helsinkiin pääsee useilla linjoilla esimerkiksi Finnoontie - Matinkylä (M) - Helsinki, Leppävaaran ja Turunväylän kautta. Sisäisiä linjoja on muun muassa Jorviin, Kivenlahteen, Leppävaaraan, Nuuksioon, Soukkaan ja Tapiolaan. Lähin bussipysäkki: Kiltakallio (n. 900 m).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse n. 1,5 km. Alueella on lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita. Samarian terveysasema n. 1,5 km.
- Koulut
- Espoon keskuksessa toimii seitsemän suomenkielistä peruskoulua: Jalavapuiston koulu (luokat 1 - 6), Hösmärinpuiston koulu (rakennuksessa toimii päiväkoti, esikoulu sekä peruskoulun vuosiluokat 1 - 2), Saarnilaakson koulu (luokat 7 - 9), Kirkkojärven koulu (luokat 1 - 9), Kirstin koulu (luokat 1 - 6), Sunan koulu (luokat 1 - 6), Tuomarilan koulu (luokat 1 - 6). Lisäksi alueella toimii ruotsinkielinen yhtenäiskoulu Lagstads skola (luokat 1 - 10). Kirkkokadun varrella Kaivomestarin rakennuksessa sijaitsee Kuninkaantien lukio. Espoon keskuksessa sijaitsee myös ammatillista koulutusta tarjoava Omnia-koulutuskuntayhtymä, jolla on koulurakennuksia Kirkkokadun molemmin puolin.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (049-613000), vahvistamispvm: 11.7.1990, voimaantulopvm: 5.9.1990. 2) Sitova tonttijako (049-41023), hyväksymispvm: 2.1.1991, voimaantulopvm: 9.1.1991. 3) Yleiskaava (049- 4510/n), hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996, voimaantulopvm: 23.12.1997. Kaavan arkistotunnus: 49Y968. AO-3 e=0,15 erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Espoo-info | vaihde 09 816 21
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.