Lauhatie 6 c

01300, Viertola, Vantaa
4h+k+kph+vh+ erillinen wc/khh +2 x parveke + autokatos
259 000 € (2 926,55 € / m²)
88,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
654,96 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu ja äänieristetty koti vehreässä Viertolassa
Tämä laadukkaasti remontoitu 4h+kt koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Viertolan alueella. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä täysin uudistettu, moderni keittiö laadukkaine kodinkoneineen. Remontissa on kiinnitetty erityistä huomiota laatuun ja toimivuuteen: erilliseen WC:hen on lisätty kodinhoitohuonenurkkaus, kylpyhuonetta on laajennettu ja varustettu kylpyammeella sekä lattialämmityksellä. Koko huoneistoon on asennettu äänieristetty alaslaskettu katto ja väliseiniin äänieristeet. Kaapelointi on uusittu ja jokaisesta huoneesta löytyy CAT-6a Ethernet-liitäntä. Väliovet ovat äänieristettyjä ja varustettu korvausilmaventtiileillä, ulko-ovissa on paloturvaventtiilit. Olohuoneessa pimentävät sähköverhot, kattokaiuttimet, projektori ja valkokangas luovat täydelliset puitteet elokuvailloille. Asunnossa on kaksi parveketta – toinen olohuoneesta ja toinen makuuhuoneen yhteydestä – etelään suuntautuvina täydellisiä paikkoja nauttia auringosta. Eteisen kaapiston takaa avautuu käytännöllinen varasto/vaatehuone, josta on suora yhteys keittiöön – arkea helpottava ratkaisu säilytykseen ja liikkumiseen. Asuntoon kuuluu autokatospaikka, jossa on vuonna 2024 asennettu sähköautonlatausmahdollisuus. Asunto Oy Lauha-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Remontit on tehty ajallaan ja asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Viertola on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa päiväkoti, koulu ja bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut ja ulkoilureitit. Laadukas, valoisa ja käytännöllinen koti odottaa uusia asukkaita – tule tutustumaan ja ihastu! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lauhatie 6 c, 01300, Viertola, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 88,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
248 481,48 €
Velkaosuus
10 518,52 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 513,30 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 126 € / kk, Muu vastike 15,66 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 654,96 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 5,80 m² / € / kk Autokatosten vastike on 20 % asuntojen vastikkeesta, 1,16 €/m2/kk Pääomavastike 1 0,05 €/ osake / kk Pääomavastike ikkuna/ovi 2023 0,16 € / osake / kk Autopaikkavuokra/kylmä 5,00 €/ kk Autopaikkavuokra/lämpö 10,00 €/ kk Oma autopaikka/sähkö 10,00 €/ kk Sähkömaksuennakko 30,00 € / kk Saunamaksu 10,00 YK 2025 Päätettiin antaa hallitukselle tarpeen vaatiessa periä 1-2kk hoito ja pääomavastikkeet tai olla keräämättä.
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 926,55 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön seinät
Maali ja välitilalevy
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin (Kierrättävä aktiivihiilisuodatin)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Wcn samassa yhteydessä on kodinhoitohuone.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyylikorkki
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneessa olevat kattokaiuttimet, projektori ja valkokangas. Sähköverhot olohuoneessa ja isoimmassa makuuhuoneessa. Kahdesa makuuhuoneessa olevat tuulettimilla varustellut plafondit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauha-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Markku Laine
Isännöitsijän puhelin
010 755 6040
Tontin pinta-ala
2 899 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Tikkurila Hakamäenkuja 4-6 01510 Vantaa
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.7.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Ostoskeksus Tikkuri Heureka n. 1,9km. Alepa Viertola n. 450m. K-Supermarket Yliveto n. 800m. Prisma Tikkurila n. 900m. K-market Dixi n. 1,5km. S-market Koivuhaka n. 1,5km.
Koulut
Viertolan koulu n. 350m. Jokirannan koulu n. 450m. Peltolan koulu n. 900m. Vantaan aikuisopisto n.1,6km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asennettu sähköautonlaturi 2024, hidas laturi
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikka 8 kpl Pihapaikat, lämmin 10 kpl Autotalli 2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan ratikka Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki ([email protected], puh. 09 83922242)
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ei asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
650 000 €
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Energiatodistuksen uusinta 2024 Rakennuksen 10 vuotis- kuntoarvion uusiminen. (Talokeskus) 2024 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 2023 Kivituhkaa käytävälle 2023 Sokkeleiden paikkakorjaus/maalaus tarvittaessa. 2022-23 Ikkuna ja parvekeovien vaihto talvi 2023 2022 Autokatoksen maalaus tilaustyönä 2022 Parkkialueen hankesuunnittelu tarvittaessa 2021 Ikkuna ja parvekeovien tarjouskilpailun aloittaminen 2021 Piha-alueen pergolan ja grillaus alueen suunnittelu/toteutus 2020 Autokatoksen katon pesu/puhdistus + suojapinnoite 2019 Piha-alueen sekalaisia pienkorjauksia 2018 Pihan viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2018 Katon saneeraus 2018 Pyöräkellareiden/pyykinkuivatushuoneen, saunan pukuhuoneen seinien maalaus, ulko-ovien maalaus. 2018 Saunojen höyrysulkujen tarkastus/korjaus 2018 IV nuohous ja säätö 2016 Katon korjaus saadun kuntoraportin mukaan 2015 Rappukäytävien maalaus. 2015 Autokatoksen katon kunnostus/pesu 2014 Saunan kunnostus ja rappukäytävien maalaus. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien tarkastus 2013 Autopaikkojen paikkamerkintöjen uusiminen. 2013 Rakennuksen kuntoarvio 2011 Parvekkeiden kunnostus 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään 2010 Parvekkeiden, parvekekaiteiden ja terassiaitausten kunnostussuunnittelu 2009 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus 2009 Elastisten saumojen uusinta 2009 Aitojen korjausta 2007 Lämmönvaihtimien uusiminen 2007 A-portaan kohdalla olevien julkisivuosien saumaus 2006 Piha-alueen sadevesikaivojen kunnostus 2006 IV-kanavien nuohous 2000 Peltolantien puolella olevan viemärin uusiminen painuman vuoksi 1998 Poistokanavien nuohous ja mittaus sekä säätö 1991 Haettu lupa parvekelasitukseen. Lasitus on osakkaan vastuulla kokonaan
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö + mahdollisesti uudet ABB tasosäätimet ohjaamaan IV koneita 2026 Sokkeleiden paikkakorjaus/maalaus tarvittaessa. 2026 Parkkialueen hankesuunnittelu tarvittaessa 2026 Porraskäytävien edustojen uusinta 2026 Kurtturuusujen poisto 2026 Akustiikkalevyjen vaihto rappukäytäviin 2026 LVV-Kuntotutkimus (lämmitys, vesi, viemäriputkisto) 2027 Kaukolämmön keskuksen uusiminen. 2028 - 2029 - Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.