Lauklähteenkatu 11 K
20740, Ilpoinen, Turku
4h+k
155 000 € (1 802,33 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia rauhallisella alueella, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle? Tutustu tähän viihtyisään 4h+k asuntoon, joka sijaitsee vehreässä Ilpoisissa, lähellä kouluja ja metsäisiä ulkoilumaastoja.
Taloyhtiö on panostanut viihtyvyyteen ja asumisen laatuun monin tavoin. Viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, vesikattojen uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen, jotka takaavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Asunnossa on kaksi wc:tä. Lasitettu parveke metsäiseen maisemaan suuntautuen.
Sijainti Ilpoisissa tarjoaa rauhallisen ympäristön, joka on täynnä mahdollisuuksia ulkoiluun. Lähellä oleva metsä kutsuu lenkkipoluilleen ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Jos kaipaat tilaa, valoa ja rauhaa, mutta arvostat myös hyviä palveluita ja kattavia remontteja, jotka takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin, tämä asunto on täydellinen valinta sinulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauklähteenkatu 11 K, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, max. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 118 567,06 €
- Velkaosuus
- 36 432,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 460,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 787,04 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 802,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2022 takuutyönä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Pihlajanmarja
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2111 400
- Tontin pinta-ala
- 25 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- sauna, kellarikomero, pyörävarasto pesutupa ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella taloyhtiöltä. Sähkö- ja hybridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019.
- Piha-autopaikkoja
- 106 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 289 750 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 Kaukolämpöön liittyminen
1997 Tonttivesijohto uusittu, lukitusten uusiminen
1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus
2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus ja sokkeleiden kunnostus
2005 Rakennus 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus, julkisivujen lämpörappaus ja rakennuksen 1 katon uusiminen
2006 Pihan puolen julkisivujen lämpörappaus, piha puolen sokkeleiden kunnostus
2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat eikä -ovet)
2008 Rakennuksen 2 salaojien uusiminen
2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus
2009 Rakennusten 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen ja sokkelin kunnostus
2011 Talojen 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu
2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen
2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkistot kuntotutkimus
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu
2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen
2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinja, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)
2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, Patteriventtiilit ja termostaatit ja linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö.
2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus
2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen
2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen, sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus.
2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista:
2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen ja betonikorjaukset, parkkipaikkojen sähköistyksen lisäys 2025 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus 2025.