Virtuaalistailaus
Lauklähteenkatu 11 C
20740, Ilpoinen, Turku
2h+k+kph+lasit.parv.
84 000 € (1 527,27 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYDÄÄN EDULLISESTI REMONTOITAVA KAKSIO FLIPPAAJALLE, SIJOITTAJALLE TAI VAIKKA ENSIASUNNOKSI!
-NYT MYYDÄÄN EDULLISESTI REMONTOITAVA KAKSIO FLIPPAAJALLE, SIJOITTAJALLE TAI VAIKKA ENSIASUNNOKSI-
Ilpoisten rauhallisella alueella, Turussa, sijaitsee tämä 55 m²:n kaksio, joka odottaa uutta omistajaa. Asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri sen näköisen kodin, joka tuntuukin omalta. Pinnat ovat alkuperäiset, joten surutta suti käteen ja uutta pintaa luomaan!
Makuuhuone on suuri, jossa on koko seinän mitalta kaapistoa.
Olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät sisäpihalle.
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa ja sen ikkunoista avautuu kauniit, puistoiset näkymät. Yhtiön kylpyhuoneet ovat saneerattu taloyhtiön toimesta vuosina 2008-2012, joten sitä kalleinta tilaa ei tarvitse alkaa nyt remontoimaan.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kolmikerroksisessa talossa, jossa ei ole hissiä.
Taloyhtiö As Oy Turun Pihlajanmarjasta löytyy mm. sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkoti sekä koulu tekevät siitä ihanteellisen paikan myös perheille. Lähistöllä on mm. frisbeegolf-rata, Ilpoisten ja Luolavuoren puistoalueita, ulkoilureittejä ja K-Market Ilpoinen.
Tartu tilaisuuteen, HEP!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauklähteenkatu 11 C, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 64 017,87 €
- Velkaosuus
- 19 982,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209 € / kk (3,80 € / os.), Rahoitusvastike 230,03 € / kk (4,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 439,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 7 (kph-saneerauslaina v. 2010 otettu): 247,85€ (23,72 €/kk) Pääomavastike 10 (pavekeovi- ikkuna, tiilipäätyseinät, linjasaneeraus): 10957,92€ (114,22 €/kk) Pääomacastike 11 (katto, piha) : 8776,36€ (92,09 €/kk)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 527,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa, kivoilla näkymillä oleva alkuperäinen/ saneerauskuntoinen keittiö. Varusteet: sähköliesi, jääkaappi, astianpesukoneliitäntä Lattia muovimattoa, seinät maalattu/ välitilassa kaakelia.
- Kylpyhuone
- Vaalea pesutila saneerattu yhtiön toimesta v. 2008-2012 välillä (kts. kunnossapitotarvesuunnitelman tehdyt remontit). Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku ja seinäpatteri. Lattia laattaa, seinä kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Hyvinkin isossa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistoa. Lattia muovimattoa, seinät maalattu/ tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia muovimattoa, seinät maalattu/ tapettia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kaipaa päivitystä nykyhetkeen keittiön, pintojen, kaapistojen ja väliovien osalta.
- Näkymät
- Sisäpihaan, läpitalon näkymät ( ei parkkipaikalle)
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto ja naulakko. Lattia muovimattoa, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Pihlajanmarja
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2111 400
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laajakaista 10/10 Mbit/s kytketty elokuussa 2017, sisältyy yhtiövastikkeeseen. Yhtiön aikaisemmat nimet: Kiinteistö Oy Ilpoistenaho 25.4.1997 asti, Asunto Oy Turun Ilpoistenaho Bostads Ab 14.11.2008 asti. Nimenmuutokset perustuvat yhtiön silloisiin omistusrakenteisiin. Hoitolainaa (otettu LTO ja PILP- varten) ei voi maksaa pois, lyhennykset talousarviossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa tällä hetkellä.
- Tontin pinta-ala
- 25 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- J.Rusanen.
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä rakennusta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö- ja hybridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019. Hinnat: autopaikat (lämmin) 15€/kk, autopaikkavuokrat 10€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 106 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 289 750 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Kaukolämpöön liityminen
1997 Tonttivesijohto uusittu, lukitusten uusiminen
1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus
2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus ja sokkeleiden kunnostus
2005 Rakennus 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus, julkisivujen lämpörappaus ja rakennuksen 1 katon uusiminen
2006 Pihan puolen julkisivujen lämpörappaus, piha puolen sokkeleiden kunnostus
2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat eikä -ovet)
2008 Rakennuksen 2 salaojien uusiminen
2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus
2009 Rakennusten 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen ja sokkelin kunnostus
2011 Talojen 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu
2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen
2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkistot kuntotutkimus
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu
2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen
2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinja, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)
2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, Patteriventtiilit ja termostaatit ja linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö.
2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus
2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen
2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen, sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus.
2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen
2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl, tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta
Tulevat remontit
Kunnossapiotarvesuunnitelma 25.3.2025:
2025 palovaroittimen lisäys 1 per alkava 60m², talon 1 ja 4 sokkelien korjausten suunnittelu ja tuuletusparvekkeiden korjausten ja talon 2 tuuletusparvekkeiden puuovien korjausten suunnittelu
2026 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen
2027 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus
2028 Parkkipaikkojen sähköistyksen lisäys/ uusiminen ja parkkipaikan asfaltointi, vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi ulko-ovien uusimisen yhteydessä
2029 ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle