Laulajankuja 1

01390, Ilola, Vantaa

2h, k, kph, s, wc, et, varasto.

189 000 € (3 315,79 € / m²)

57 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1988
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 285 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija

RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Siistikuntoinen päätyasunto Vantaan Ilolassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella puistoalueen laidalla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon pinnat on uusittu viime vuosina, ja kokonaisuus on erittäin siistissä kunnossa – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Käytännöllisyyttä lisää oma ulkovarasto ja autopaikka, jotka kuuluvat asunnon varusteluun. Yhtiössä on myös valokuitu, joten etätyöskentely sujuu mutkitta. Sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä takaavat sujuvan arjen. Lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut – kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti yhdistää mukavan asumisen ja erinomaiset arjen puitteet – tervetuloa ihastumaan! Myynti: RE/MAX Vita Vilma Pehkonen 0504063165

Perustiedot

Sijainti: Laulajankuja 1, 01390, Ilola, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 285 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 315,79 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö uusittu 2019. Keittiössä on reilusti kaappi -ja työskentelytilaa. Varusteena on kaksi jääkaappi/pakastin yhdistelmää, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja mikro. Ruokailutilan saareke toimii loistavasti ruokailuryhmänä. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
Kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2020-2021. Varusteena on suihku, pesukoneliitäntä ja kaapisto. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
Erillinen WC: Erillisessä wc:ssä on varusteena wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja ikkuna. LATTIA: muovi SEINÄT: maali
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa on säilytyskaapit. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
Olohuone: Valoisa olohuone, josta on kulku takapihalle. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
Säilytystilojen kuvaus: Kiinteät kaapit ja ulkovarasto.
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Piha: Osittain aidattu piha, jossa aukot on suljettu verkkoaidalla. Pihalla on nurmea.
Muut tilat: Tuulikaappi ja eteinen jossa on liukuovikaapit.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattu 2018
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattiat uusittu 2018
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapit ja valaistus, keittiön saareke/ruokailuryhmä.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Laulajankuja
Isännöitsijätoimisto: Retta Oy
Isännöitsijän nimi: Havinmaa Juha
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 228 2000
Taloyhtiön lisätiedot: Osakashallinnassa olevat autopaikat voidaan osakkaan muutostyöllä ja kustannuksella varustaa latauslaitteilla ja sähkönkulutusmittarilla. Osakas maksaa itse latauksen sähkönkulutuksen ja vastaa laitteen kunnossapidosta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista häiriöistä taloyhtiön sähköverkkoon. Taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle luvan muutostyölle tai olla myöntämättä sitä. Taloyhtiö ja hallitus voivat asettaa muutostyölle tarpeellisia reunaehtoja, ja taloyhtiö sekä osakas laativat erillisen sopimuksen kunnossapitovastuusta. Tarvittavia lisätietoja isännöitsijältä
Tontin pinta-ala: 5 175 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 7.12.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaisella huoneistolla on käytössään oma ulkovarasto.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Leinelän rautatieasema n. 1 km Lähin bussipysäkki n. 250 m
Paikallistiedot: Ilola (ruots. Gladas) on Vantaan Koivukylän suuralueeseen kuuluva kaupunginosa. Se rajoittuu pohjoisessa Tuusulan kuntaan, idässä Asolaan, kaakossa Koivukylään, etelässä Ruskeasantaan ja lännessä Lentokenttään. Noin 5 000 asukkaan Ilola on pientalovaltainen asuinalue.
Palvelut: K-Market n. 80 m K-Citymarket n. 2 km Lähistöllä kaikki kattavat palvelut.
Koulut: Ilolan koulu n. 300 m
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on sovittu että jokaiselle on yksi lämmitystolpallinen autopaikka. Lisäksi on yksi paikka erikseen vuokrattavissa, yhtiökokouksessa suoritettavan arvonnan perusteella vuodeksi kerrallaan.
Piha-autopaikkoja: 19 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 142 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Tonttiaidan uusiminen 2023 E-talon salaojakaivon uppopumppu oheislaitteineen uusittu 2023 Vesikatteen uusiminen 2021 Märkätilojen saneeraus 15 huoneistoa 2020-2021 Elisa Valokuitu, Saunalahti taloyhtiölaajakaista ja Elisa Kaapeli-tv asennukset 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta 2018 Tonttiaidan kunnostus ja maalaus 2017 Alapohjan viemäreiden kannakoinnin uusinta 2015 Alapohjaluukkujen korjaus ja tiivistys 2015 Patteritermostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Lämmönsäätimen uusinta 2010 Kaikkien rakennusten ulkopuolinen maalaus 2009 Osakkaat korjasivat ja maalasivat aitoja ja huoneistokohtaiset varastot 2009 Jätekatoksen uusiminen 2009 E-talon salaojaputket ja sadevesijärjestelmä uusittu 2007 E-talon alapohja kunnostettu 2007 Kattosillat uusittu 2003 Ilmanvaihdon säätö ja hormien puhdistus 2000 A-talon salaojien uusiminen osittain ja + sadevesijärjestelmä 1998

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha: Istutukset ja nurmikon leikkaus sekä leikkialue, Parkkiruutujen viivojen uudelleen maalaus tarvittaessa, Asfaltilta sammaleen poisto, Aitojen ja muiden puuosien huolto vuosittain. 2025 Perustukset ja runko 2025 Parvekkeet: Huoltomaalaus ja pienkorjaukset. Salaojat: Toteutussuunnittelu 2026 ja uusiminen 2027. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimien uusinta 2025.