Laulurastaantie 13 D
00700, Helsinki
2h+k+s+parv
169 000 € (3 448,98 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni kaksio Tapaninkylän rauhassa
Tämä viehättävä 49 m² kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Helsingin Tapaninkylässä Laulurastaantiellä. Asunto on vuonna 1987 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on avokeittiö, joka on remontoitu vuonna 2017, sekä oma sauna, joka tarjoaa mukavuutta ja rentoutumista arjen keskellä.
Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat parkettia, ja seinät on maalattu vaaleiksi. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle pihalle, joka tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista.
Asunto Oy Laulurastaanpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Viimeisimpänä on uusittu julkisivujen elementtisaumaukset ja tehty katon tiivistystöitä. Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa autopaikkojen latausasemien asennusta.
Taloyhtiössä on käytössä koneellinen poistoilmanvaihto ja kaukolämpö, jotka takaavat mukavan sisäilman ja energiatehokkuuden. Asukkaiden käytössä on myös kuivaushuone ja ulkovarasto.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä!
Varaa yksityisnäyttösi:
Timo Lukkariniemi
Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, KTM
050 367 5664
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Laulurastaantie 13 D, 00700, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, remontoitu 2017
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laulurastaanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207181890
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiön lisätieto: Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron suuruisen rahoituksen yhtiön tulevien korjaushankkeiden kulujen kattamiseksi. Rahoituksella on tarkoitus kattaa julkisivun elementtisaumausten uusinta, 2. kerroksen parvekkeiden kattokorjaukset, katon tiivistyskorjaukset ja sisäänkäyntien pinnoituskorjaukset. Osakaskohtaiset osuudet jyvitetään todennäköisesti syksyn 2025 aikana. Yhtiökokous 8.5.2019 päätti, että taloyhtiö osallistuu 1500 euron summalla per huoneisto asuntojen kylpyhuoneissa tehtäviin kunnostusremontteihin, joissa lattia ja vesieristys korjataan. Päätettiin, että yhtiössä tulee jatkossa käyttöö Mora TTMIX-merkkisiä hanoja, kun niitä vaihdetaan ja, että yhtiön kunnosapitovastuu ulottuu jatkossa kyseisen merkkisiin hanoihin.
- Tontin pinta-ala
- 6 652 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 654 569 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt toimenpiteet:
2024: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta, katon tiivistystöitä, IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä koekorjaus yhdelle huoneistoparvekkeelle.
2023: Varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen. Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu. Sadevesikaivojen huuhtelu. Paristokäyttöisten palovaroittimien uusinta ja siirto yhtiön vastuulle. Energiatodistuksen uusinta, varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen.
2021 Katon kuntokartoitus, pihavalaisimien asennus,
2020 Jätekatoksen ovien uusinta metallirunkoisiksi,
2018 Puuikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. Salaojien uusiminen. Ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen
2017 Ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen
2017 Varastojen lautaverhoilu
2014-2015 Huoneistojen märkätilakorjauksia,
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö,
2011 Lukituksen uusinta (Sento),
2010 Lämmönvaihtimien uusinta,
2006-2008 Kattoturvalaitteet uusittu.
2000 Julkisivun kunnostus ja maalaus
1999 Kulkusiltojen asentaminen vesikatolle. Elementtisaumojen uusiminen.
1997 Alapohjan tuuletuksen parantaminen
1994 Parvekeovien yläpuolisten lippojen asentaminen. Varaston välien kattaminen.
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet:
2025: Ulkosisäänkäyntien pinnoituksen uusinta. Sinkitty ja maalattu rivipeltikate. Kattotutkan raportilla havaitut korjaustarpeet. Märkätilojen kartoitus. 2. kerroksen parvekkeiden kattojen korjaukset.
2026: Autopaikkojen latausasemien asennus (2kpI). Patteriventtiilien uusiminen, Iämmityksen tasapainotus ja Iämmityspattereiden huuhtelu.