Launeenkatu 76 A
15610, Laune, Lahti
2h+kt
124 900 € (2 548,98 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Rami Lehto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa ja hyvällä sijainnilla varustettu ylimmän kerroksen kaksio Launeen palveluiden äärellä.
Tässä 2013 valmistuneessa talossa voit asua ilman huolia suurista korjaustarpeista.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä.
Tässä esteettömässä asunnossa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja makuuhuoneen jatkeena on iso lasitettu parveke. Säilytystilaa on vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa ja kylpyhuonekin on tilava. Tähän kotiin saat avaimet kaupanteossa, joten varaa oma kiireetön esittelyaikasi ja osta omaksi!
Tämä koti on heti vapaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Huoneistokeskus Lahti
Rami Lehto
Puh. 044 730 4768 / rami.lehto@huoneistokeskus.
Perustiedot
- Sijainti
- Launeenkatu 76 A, 15610, Laune, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 900 €
- Myyntihinta
- 58 832,53 €
- Velkaosuus
- 66 067,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,64 € / kk, Rahoitusvastike 568,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 830,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 548,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 16e/hlö/kk. Autopaikkavuokra 15e/kk. Saunamaksu 10e/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Vilkman
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 344 883
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 30.08.2035. Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
- Tontin pinta-ala
- 3 936 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 600 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiötä sitoo 31.5.2012 Lahden kaupungin kanssa allekirjoitettu rakennusrasitesopimus (yhtiön talojen A ja D yhteinen väestönsuoja talossa A). Yhtiö tulee rakentamisvaiheen aikana tekemään ja ottamaan itseään sitovaksi Kiinteistö Oy Lahden Launeen Palvelukodin, Kiinteistö Oy Satakielen Talon ja Lahden kaupungin kanssa kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen ja -suunnitelman (korttelin 146 pysäköintialueet ja autopaikat, jätekatokset, yhteiset kulkuväylät, kulkuoikeudet, leikki ja oleskelualue, palo- ja pelastustiet, johtorasitteet).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Famuri Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 22.3.2028 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna ja askarteluhuone. Latauspaikat kahdelle sähkömopolle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutuneet 20 kpl, 5 autokatospaikkaa osakkeina. Yhtiössä on autopaikkoja yhteensä 20 kpl, joista yhtiön hallinnassa korttelin 146 LPA-tontilla 2 sijaitsevat neljä (4) avopaikkaa ja LPA-tontilla 7 sijaitsevat 11 avopaikkaa. Lisäksi yhtiössä on korttelin 146 LPA-tontilla 2 5 autokatospaikkaa, joiden hallinta perustuu autokatospaikan osakeomistukseen. Yhtiön hallintaan jäävien 15 autopaikan (avo-) käytöstä ja niiden käytöstä perittävästä korvauksesta päättää yhtiön hallitus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikat osakkeina. Yhtiöjärjestys 17 § Jos autokatospaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 03 81 411
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 186 500 €
Tehdyt remontit
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet.
Järjestelmä: Rakennuttaminen, Korjaustarve: Lämpökamerakuvaus, Toteutusvuosi: 2022, Kustannukset: 2500 €
Järjestelmä: Aluerakenteet, Korjaustarve: Päällysteteiden paikkakorjauksia, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 3000 €,
Korjaustarve: Pihakalusteet ja liikennemerkit, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 €
Järjestelmä: Rakennusrunko, Korjaustarve: Ikkunat ja parvekeovet, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 5000 €
Järjestelmä: Yhteistilat, Korjaustarve: VSS-tilat, tarkistus ja painekoe, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 €
Tulevat remontit
Järjestelmä: Rakennusrunko, Korjaustarve: Puuosien huoltomaalaus, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 6500 €
Korjaustarve: Ulko-ovet, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 1000 €
Korjaustarve: Julkisivujen elementtisaumat, Toteutusvuosi: 2028, Kustannukset: 8000 €
Järjestelmä: LVI-järjestelmät, Korjaustarve: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 7000
€
Korjaustarve: Lämmönjakokeskus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 15000 €
Järjestelmä: Pohjarakenteet, Korjaustarve: Salaojien tarkastus ja kuvaus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 1500 €
Järjestelmä: LVI-järjestelmät, Korjaustarve: IV-järjestelmä puhdistaminen, Toteutusvuosi: 2030, Kustannukset: 6000 €
Järjestelmä: Yhteistilat, Korjaustarve: Porrashuoneiden seinien maalaus, Toteutusvuosi: 2031, Kustannukset: 5000 €