Laurinlahdentie 21 H
02320, Espoo
5K+K+S+TKH+KHH
535 000 € (3 222,89 € / m²)
166 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Vass, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jykevä kivirakenteinen paritalo Laurinlahden parhailla paikoilla!
Tämä tilava ja valoisa 166 neliömetrin talo Espoon Laurinlahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen asumiseen huippusijainnilla. Kolmessa kerroksessa sijaitseva KOTI on rakennettu vuonna 1990 ja se on pidetty hyvässä kunnossa.
Sisääntulokerros on pääosin yhtenäistä ja avaraa tilaa. Moderni keittiö kivitasoineen ja avara olohuone muodostavat kodin sydämen. Isot ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti sisälle asti. Juuri uusitut kylpyhuoneet, joista toisen yhteydessä on sauna, tarjoavat ripauksen arjen luksusta. Jokaisessa kerroksessa on myös oma wc, mikä tuo mukavuutta suuremmallekin perheelle. Suojaisa oma piha-alue ja terassi tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Kotiin kuuluu kolme makuuhuonetta, mutta alakerran takkahuone ja huone tarjoavat mahdollisuuden lisätä tarvittaessa jopa kaksi tilavaa makuuhuonetta lisää.
Laurinlahden alueella on loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten upea rantaraitti. Metro- ja bussiyhteydet ovat vain noin kilometrin päässä, joten liikkuminen on sujuvaa. Omalla autolla olet hetkessä länsiväylällä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta paritalosta perheesi uusi koti!
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
PEKKA VASS, LKV
0400 165886
Asunto- ja kiinteistökauppaa Espoonlahden alueella jo 18 vuoden ajan!
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Laurinlahdentie 21 H, 02320, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 535 000 €
- Myyntihinta
- 517 477,20 €
- Velkaosuus
- 17 522,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 664 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 312,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 976,08 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 222,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä meneillään olevan märkätilojen saneerausurakan kustannukset jaetaan huoneistoille urakan valmistuttua. Nyt myynnissä olevan huoneiston osuus kustannuksista tulee olemaan noin 50 000-55 000 euroa. Tämän huoneiston osalta uusittiin kaksi erillistä kylpyhuonetta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni vaaleansävyinen, tilava keittiö kivitasoin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaksi erillistä juuri uusittua upeaa kylpyhuonetta. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Jokaisessa kolmessa kerroksessa on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Alakerran takkahuoneen ja huoneen välinen seinä on helposti purettavissa ja tänne saat tarvittaessa vaikka kaksi tilava makuuhuonetta lisää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti ruoilutilaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa erillinen kodinhoitohuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa terassipiha.
- Piha
- Suojaisa oma piha-alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinlahdentie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Juha Bäckman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505512388
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuorot jaetaan vuoroviikoin, eli 8 viikon välein on jokaisella vuoro.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, metro noin 1 km päässä.
- Palvelut
- Loistavat lähipalvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lippulaiva sijaitsee noin 1 km päässä Espoonalahdessa.
- Koulut
- Alueella. Myös ruotsinkielinen koulu kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköauton latauspistokkeella varustetu autopaikka. Kaksi vieraspaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 vieraspaikkaa
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2014 Laaja julkisivuremontti
2015 Salaojien kuvaus
2015 Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus
2016 Huoltokorjauksia
2017 Kattojen korjauksia
2018 D huoneiston kylpyhuoneen remontti
2018 Pintavesien ohjauksia parantelua
2019 Talojen ulkopintojen korjauksia ja maalauksia.
2019 Yläpohjan lisäeristys kivivillalla
2019 Valokuilujen ikkunoiden uusinta
2020 Vesikattojen kartoituksia, korjauksia
2020 Sähköautojen latausvalmius hankkeen käynnistys
2021 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2021 Pintojen korjaukset B ja G asunnoissa
2021 Kattotarkistukset B ja E asunnoissa
2021 D asunnon vesivahingon korjaus
2021 Alapohjien luukkujen tarkastukset.
2021 Kattava kiinteistön kuntokartoitus
2021 Vesipostien tarkastus ja korjaukset
2021 E asunnon jäätyvän vesijohdon korjaus
2022 Terassi- ja pääovien ja lukituksen uusiminen
2022 Ajopihan asfaltointi
2022 D asunnon kylpyhuoneen saneeraus
2022 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2022 Ylätalon halkeamien tutkimus, Pihan asfaltointi, D huoneisto kph saneeraus
2023 Autokatoksen katon uusinta, Parkkipaikan pihavalojen uusinta
2023 Pihavalopollarien uusinta
2023 Ulko-ovet ja terassiovet uusinta
2023 PTS korjaushankkeiden käynnistäminen,
2024 G huoneiston sisäänkäyntikatoksen korjaus
2024 Märkätilahankkeen kilpailutus ja käynnistäminen
Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin vuosille 2022-2026 hankekokonaisuudesta, joiden seuraava ja viimeinen askel on märkätilojen
saneeraus. Märkätilojen saneeraus on vielä osassa asuntoja kesken mutta nyt myytävässä asunnossa on työt valmistuneet.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaus ja muutostyöt
2024:
2025 Kylpyhuonesaneeraus 13kpl 2025 ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2025 energiatodistusten uusiminen 2025 G huoneiston piipun uudelleen korjaus 2026 Autokatoksen puu-ulkoverhouksen uusinta. 2026 Huippuimureiden tarkistukset ja uusiminen 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2027 Patteriventtiilien tarkistus ja tasapainotus 2027 Alatalojen alapohjien siivoaminen sekä putkien kiinnitys 2027 Julkisivukorjaukset ylätalot 2027 Venttiiliritilät talojen päätyihin
2029 ylätalojen salaojat