Laurinlahdentie 22 A
02320, Laurinlahti, Espoo
6h,k,s,khh, kotiteatteri, autotalli
599 000 € (2 202,21 € / m²)
272 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERHEELLESI SKANDINAAVISEN TYYLIKÄSTÄ KOTIA TURVALLISELTA ALUEELTA
Meillä on nyt tarjolla talosuunnittelun taidonnäyte, jossa on mahtavan runsaat ja muuntelukelpoiset tilat, jotka ovat helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin, jopa 7 huoneen kodiksi.
Arvostatko lapsille turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä.
Tervetuloa Laurinlahteen, lapsiperheiden suosimalle pientaloalueelle.
TILAA ON ISOLLEKIN PERHEELLE JA YSTÄVILLE, HARRASTUKSILLE, LEMMIKEILLE JA TYÖNTEOLLE
Tämän kodin sydän on avarassa keittiö-olohuoneen yhdistelmässä, Uuniseppien takkoineen. Hyvin suunniteltu keittiö saa perheen ruokamestarit loihtimaan herkkuja arkeen ja juhlaan. Olohuoneen yhteydessä oleva tilava huone toimii kätevästi aikuisten makuuhuoneena tai, kirjasto-, TV-huoneena taikka ruokailutilana joustavasti perheesi tarpeiden mukaan. Yksi huone on pääsisäänkäynnin yhteydessä omine vessoineen, jolloin se sopii vanhemmalle lapselle, vieraille taikka työhuoneeksi. Kodin neljä WC:tä takaavat aamun ruuhkahetkiin rauhan, jolloin kaikkien päivä lähtee käyntiin mukavasti.
Ylimmässä kerroksessa on todella suuret makuuhuoneet. Ylimmän kerroksen kruunaa kylpyhuone ammeineen ja omine länsiparvekkeineen.
Voit raskaan työpäivän jälkeen rentoutua alimman kerroksen saunassa ja siirtyä sitten leppoisten löylyjen jälkeen virkistäytymään tunnelmaltaan ainutlaatuiseen kotiteatteri /viihtymistilaan yhdessä perheesi ja ystäviesi kanssa.
HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ
viihtyy neljä mukavaa perhettä. Jokainen talo vastaa omasta pihastaan ja rakennuksestaan. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Lämmin autotalli ja suuret varastotilat tuovat lisää helppoutta ja mukavuutta perheellesi
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita: Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 14 minuutissa. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet vain parissa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika:
[email protected] 045 133 8888. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Vaihtomahdollisuus!
Perustiedot
- Sijainti
- Laurinlahdentie 22 A, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 272 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 272 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä 5h+k+s+at+kellari 171,5+101+29 m2. Katso piirustuksia: P1999-2502-A-P-2 ja pohjakuva (15.5.2008) Rakennuslupakuvissa olevat kaksi varastoa ovat olleet myös makuuhuone- ja kotiteatterikäytössä. Kokonaispinta-ala noin 272 m2 Asuintilat noin 172 m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (1,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 202,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- A-talolla on vesiennakkomaksu noin 50 € / kk. Veden tasauslasku kerran vuodessa. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 490 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 33-39.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun ensimmäiseen ja kellarikerrokseen. Asennettuna kaksi ilmalämpöpumppua maksaa noin 5.000 euroa. Etelän puoleiselle katolle aurinkosähköpaneelit arviolta 11.000 euroa (varmista lupa taloyhtiöltä). Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi. Lisäksi käytössä on takka. Nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet takkaa juuri lainkaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 4
- WC:n lattiat
- Kivi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa kuratassutkin saa kätevästi puhdistettua. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja kuivauskaappi.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Iki sähkökiuas
- Takka
- Uuniseppien takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Espoon Laurinlahden Kotilo
- Isännöitsijän nimi
- Tommy Nyholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0405757654
- Tontin pinta-ala
- 2 183 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu runko + kevytrappaus muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallistekniikassa
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikassa
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus, Ikipiha Oy. Muut tehtävät hoitaa yhtiön osakkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2018
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metrolle noin 14 minuutin kävely ja linja-autopysäkille 4 minuutin kävely
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva
- Koulut
- Koulu: Ruotsinkieliset (Storängens skola) ala- ja yläaste, Espoonlahden koulu ja lukio, Laurinlahden ja Merisaappaan koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Hhuoneistoon kuuluu autotalli
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavamuutos ei ole lähellä vaan Lokirinteen kaavamuutos on noin 0,7 km päässä Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 16-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Lisätietoja Espoon kaupunki 09 81621 ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 000 €
Tehdyt remontit
2022 Tilli- ja aluskatteen uusinta
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Pihavalot
2018 Vesikattoihin uusi tiilikate (takuu).
2014-2015 Kattojen pellitykset ja läpiviennit, pieneläinsuojaukset, portaikkojen kaiteista osa uusittu sekä maalattu ja jätekatos/varasto maalattu
2009 Kellaritilojen rakentaminen.
2005 Vesikattojen takuukorjauksia
2003 Laattalattioiden alusrakenteiden vahvistaminen, vesieristys ja laatoitus (takuu)
Tulevat remontit
Vuonna 2023 taloyhtiössä on suunniteltu ulkopuolisten puuosien maalauttamista