Laurinniityntie 13 A
00440, Lassila, Helsinki
2h+kk+kph+s+terassi
199 000 € (4 145,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Alvar Manfè, Myyntineuvottelija
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen terassillinen kaksio vehreässä Lassilassa
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin Lassilassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ilman seinänaapureita.
Asunto on kooltaan 48 m² ja siinä on oma sauna sekä tilava, osittain katettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Huoneistossa on käytännöllinen keittokomero, jossa on kaikki tarpeelliset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Parvekkeellinen olohuone ja makuuhuoneen kauniit parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman. Asunnosta on näkymät Laurinniityntien suuntaan.
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa on autopaikkoja, ja pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto tarjoavat kätevät säilytystilat. Alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, ja lähistöllä oleva metsä sekä liikuntapuisto tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Tämä asunto on erinomainen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Laurinniityntie 13 A, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 198 846,48 €
- Velkaosuus
- 153,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,40 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 52,80 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Hallitus esittää kesäkuun yhtiökokouksessa, uusiksi vastikkeiksi 1.7.2025 alkaen: - hoitovastike 6,80 €/m2/kk - pääomavastike 2 0,33 €/m2/kk - pääomavastike 3 1,55 €/m2/kk Hallituksen määrittämät käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: - vesimaksu 20,00 €/hlö/kk - autopaikkavuokra, etä 9,00 €/paikka/kk (ei muutosta edelliseen), lähi 17,00 €/paikka/kk (ei muutosta edelliseen)
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 145,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saatavilla myös etäautopaikkoja 9 €/kk. Vesimaksu aletaan perimään osakkailta 01.07.2025 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Laurinniityntielle päin.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa katettu ja osa avointa. Pinta-ala noin 11 m2.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Laurinhaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Väissi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480214
- Tuotot
- 3271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö siirtyi Munkin Isännöinti Oy:n liiketoimintakaupalla Kiinteistö-Tahkolan isännöintiin 1.6.2024. Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 7 639,25 eurolla. Lisäksi vuodelle 2024 yhtiökokouksessa esitetyt kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset työt siirtyivät isännöintitoimiston vaihtuessa eteenpäin, koska huoneiston E27:n kylpyhuone vaati taloyhtiön vastuulle kuuluvaa pikaista selvittämistä ja korjausta. Varsinaiset korjaustyöt huoneistossa E27 tehtiin vasta vuoden 2025 puolella. Lisäksi 2024 tilinpäätöstä tehdessä kävi ilmi, että PO1 lainalaskelmassa on ollut virhe edellisen isännöintitoimiston laatimasta vuoden 2022 tilinpäätöksestä lähtien eli 2022 jäämä siirretty väärin lainaosuuslaskelmalle. Viimeinen lainanlyhennys on tehty 1.10.2024 ja ylijäämä on palautettu osakkaille marraskuussa 2024. Lainan päättymishetken tilanne on korjattu ja lainan päättymishetken velallisilta osakkailta joudutaan vielä laskuttamaan lainasta syntyneitä kuluja vuoden 2025 puolella. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
- Tontin pinta-ala
- 5 828 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pohjois-Haagan rautatiepysäkki (600m)
- Palvelut
- Kauppakeskus Kaari (1,3km) ja Lassilan liikuntapuisto (250m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on yhteensä 30 kpl (28 sähkötolpallista + 2 ilman). 12 kpl pihapaikkoja ja loput ovat etäpaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Etäpaikasta maksavat ovat etusijalla pihapaikoille tulojärjestyksessä. Ensimmäistä paikkaa jonottava menee toista paikkaa jonottavan edelle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Salaojahuuhtelu. 2009 julkisivujenkunnostus/korjaus betoniosat ja parvekkeiden kaiteet, parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaus, maalaus), elementtisaumaukset sis. sokkelien saumaukset. 2010 porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat, porrashuoneet, jätehuoltotila. 2013 grillialueen kunnostaminen (talkootyönä). 2014 lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu, lämmönjakolaitteiston uusinta, lämmönjaon säätö ja tarkastus, Huolto (~15-20 vuoden välein), patteritermostaattien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien maalaus (talkootyönä). 2016 kattosiltojen kunnostus. 2018 lukitusjärjestelmän uusinta, leikkialueet (poistettu). 2019 kattojen tarkastaminen -laaja, kattojen laaja korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma, kattojen korjaus- ja huoltosuunnitelman mukaan, sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus, terassikorjaukset C ja D talot, 2020 terassikorjaukset A, B ja E talot, kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus (10 vuoden välein), salaojien toimivuuden tarkastaminen ja kartoitus, kattojen vuosittainen tarkastaminen suppea, kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella, kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen, julkisivujen kunnostus parvekkeiden kaiteet sekä parvekkeiden metalliosat, sisäpuolen seinät. 2022 ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3, salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemäreiden korjaussuunnitelman. 2023 patteriverkoston kiertopumpun vaihto, tonttivciemärikuvaus ja puhdistus, ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset osa 4, asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto, karmien suoristus tehty tarpeen mukaan samalla, D-talon yläkaton huippuimurin korjaus, huoneiston E27 märkätilakorjaus, energiakatselmus ja energiatodistus.
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Viemärijärjestelmistä tehtyjen tutkimusten selvittäminen ja niihin perehtyminen ja korjaussuunnitelman laatiminen
2025 Sähköjärjestelmän kuntotarkastus
2025–2029 Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus vuosittain
2025–2029 Kattojen vuosittainen (suppea) tarkastus ja tarpeellinen kunnossapito
2028 Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus
2028 Kellarin ulkoportaiden pintojen uusiminen
2029 Kaukoparkin aitojen uusiminen