Laurinpuistikko 14 C
80160, Mutala, Joensuu
3h, k, kph (yj. 3 h+k)
64 800 € (989,31 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhalliselta sijainnilta siisti rivitalokolmio, missä pohjaratkaisu on toteutettu fiksusti. Huoneiston keskiössä on isokokoinen ja avara olohuone, mistä avautuu pihanäkymä huoneiston käytössä olevalle pihalle. Toinen makuuhuone olohuoneen vieressä, mistä myös pihanäkymä. Tässä huoneessa on kaappitilaa yhden seinustan verran. Toisessa makuuhuoneessa on myös samalla tavalla kaappitilaa ja tässä etupihanäkymä. Keittiö tarjoaa kaappitilaa kattoon saakka, jonka ansiosta on maksimoitu kaikki käytettävä tila. Kylpyhuone on järkevästi sijoitettu keskelle asuntoa.
Olohuoneesta on pääsy terassille sekä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Piha on vehreä ja reilun kokoinen. Taloyhtiössä on vuosien saatossa uusittu mm. käyttövesiputket, lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumppu, lämmönsiirrin, autokatoksen rakentaminen, ulko-ovet ja viimeisimpänä kesällä 2025 tehty viemärien sukitus. Tuleville vuosille on suunnitteilla pihan tolppavalojen uusiminen, taka-ovien uusiminen, vesikatteen pesu ja pinnoitus, sekä tontin ostaminen tai vuokrasopimuksen jatkaminen.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laurinpuistikko 14 C, 80160, Mutala, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 800 €
- Myyntihinta
- 59 356,25 €
- Velkaosuus
- 5 443,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,80 € / kk, Rahoitusvastike 114,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 413,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 989,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 25€/henkilö/kk. Auton sisätilanlämmittimen käytöstä maksetaan autopaikkamaksun lisäksi 3€/kpl/kk. Autokatospaikan vuokra 4,50 €/paikka/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- muu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. Lisäksi kylmävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. lisäksi kylmävarasto. muu erillinen varasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihan koira-aita kuuluu kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Joensuu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Frans Tuovinen
- Tuotot
- 5026.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina loppuu 28.9.2024
- Tontin pinta-ala
- 11 398 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 9.9.2024 - 9.9.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Painovoimainen ilmanvaihto ja mankeli. Taloyhtiöllä on hallinnassa talousrakennuksessa sijaitseva talonmiehen asunto E 23. Huoneistoja on yhteensä 23kpl. Taloyhtiön talovahvistin kaksisuuntainen eli kotiväylä internetin kautta toimii.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 136 700 €
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen v. 1983, lukkosarjoitus uusinta v. 1992, vesikattojen uusiminen v. 1994, pihakanaalien uusiminen v. 1996, Kaapeli-TV v. 1998, käyttövesiputkiremontti v. 2001, ulkomaalaus v. 2005, antenniverkoston kunnostus v. 2006, puiden kaadattaminen v. 2006, B-talo ilmaushanat v. 2007, A-talon ja talaousrakennuksen lämpöjohtojen uusinta v. 2008, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumpun uusiminen v. 2008, halkovaraston patteri v. 2008, taloyhtiön pesukoneen uusinta v. 2008, pihakäytävät kunnostus v. 2009, autokatoksen rakentaminen v. 2010, autolämmityskoteloiden uusiminen sekä kuntoarvion teettäminen v. 2011, lämmönsiirtimen uusiminen v. 2012, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen v. 2013, öljysäiliön tyhjennys ja täyttö betonilla v. 2013, viemärien kuvaus ja uusimisen suunnittelu v. 2014, tonttiviemärien uusiminen sujuttamalla uusi putki entisen sisälle v. 2015, autokatoksen jatkaminen v. 2016, lämpöputket C- ja D-talot v. 2019, käyttöveden nousuputken uusiminen v. 2021, viemärisuunnitelmat (sukittamalla) v. 2023, kylmiöitten höyrystimien vaihto v. 2024, palovaroittimien asennus v. 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2025:
- Pihan tolppavalot (uusitaan piha-alueen tolppavalot n. 2000€)
- Viemärit sukittamalla (tehty)
2026:
- Maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Vaihtoehtona tontin vuokrasopimuksen jatkaminen tai tontin ostaminen
- Asuntojen takaovien ja niiden lukituksen uusiminen, kustannusarvio n. 1000€/asunto.
- Vesikaton pesu ja pinnoitus
Vuosille 2027-2028 ei suunniteltuja remontteja.