Lautapojankatu 8
20780, Sorro, Kaarina
6h, k, kph, s, 2wc, khh, vh, aulat + autotalli, 2x autokatos, ask.tila, verstas, 2x varasto, kylmiö
525 000 €
178 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kivitalo Piispanristin ja Kaarinan keskustan palveluiden äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän jykevään kivitaloon, joka sijaitsee Kaarinan keskeisellä mutta rauhallisella Sorron alueella päättyvän tien varrella.
Sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheelle. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä ja alueen harrastustarjonta on laajuudessaan täysin poikkeuksellinen. Läheltä löydät mm. tennis-, padel- ja sulkapallohallit sisä- ja ulkokenttineen, jalkapallo- ja salibandykentät, jäähallin, yleisurheilukentän, useita kuntosaleja sekä kattavat ulkoilureitistöt ja frisbeegolf-radan.
Reilunkokoinen, kallioinen tontti kauniine yksityiskohtineen on suunniteltu helppohoitoiseksi. Aurinkoiselta etelärinnetontilta löytyy myös tasaista aluetta vaikkapa lasten leikkeihin ja pihapeleihin sekä eri tasoon toteutettuja terassialueita rentoutumiseen.
Kodin sydän on olohuone, jonka korkea huonekorkeus pysäyttää katseen. Tila yhdistyy luontevasti ruokailutilaan luoden kutsuvan ja valoisan oleskelualueen. Keittiöstä on oma uloskäynti terassille, joten kesäruokailut onnistuvat vaivatta myös ulos kattaen.
Talossa on yhteensä neljä, tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on ensimmäisessä kerroksessa. Loput kolme makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa, jonka aulatila toimii hyvin myös arkiolohuoneena.
Saunaosasto porealtaineen ja kaarevine seinineen on tuo arkeen kaivattua luksusta. Sen yhteydessä oleva takka-/pukeutumishuoneessa voit istua iltaa takkatulesta nauttien.
Käytännölliset kodinhoitotilat sekä runsaat säilytystilat tekevät arjesta helppoa. Talon yhteydessä oleva harrastetila/tekninen tila soveltuu hyvin vaikka kotikuntosaliksi.
Lisää säilytys- ja harrastustilaa löytyy autotallista, jonka yhteydessä on myös oma verstastila ja varasto. Autotalli on varustettu korkeilla pariovilla ja mahdollistaa näin esimerkiksi matkailuauton tai veneen säilytyksen. Tallin yhteydessä on myös autokatos, jonka lisäksi toinen katospaikka löytyy asuinrakennuksen sisäänkäynnin edustalta.
2002 valmistuneessa kivitalossa on panostettu kestäviin rakenteisiin ja toimivuuteen. Lämmitysmuotona talossa on energiatehokas maalämpö. Talo on kuntotarkastettu eikä merkittäviä huomautuksia ole tehty – tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Tule ja ihastu – tässä on koti, jossa arki sujuu ja viihtyvyys on kohdallaan.
Tapio Arvo
044 9793099
[email protected]
Pyydä myös välitystarjous nykyisen kotisi myynnistä!Perustiedot
- Sijainti
- Lautapojankatu 8, 20780, Sorro, Kaarina
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Muu pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 237 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: - Asuinrakennuksen kerrosala 215 m2, huoneistoala 178 m2 ja varasto/askartelutila 12 m2 - Autotallin kerrosala 57,5 m2 ja huoneistoala 47 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä oma uloskäynti terassille. Keittiön koneet uusittu. Keittiökaapistoon kuuluu pyörillä varustettu tarjoiluvaunu aputasoineen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, ja uloskäynti terassille sekä tarjoiluvaunu aputasolla
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Varsinainen suihku-/saunaosasto yläkerrassa. Lisäksi alakerran wc varustettu suihkulla. Alakerta: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, bidee, lattialämmitys. Yläkerta: suihku (2kpl), poreallas, hyllykkö, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc, jonka lisäksi sekä ala- ja yläkerran kylpyhuoneissa wc-istuimet. Erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, lattialämmitys. Alakerran wc/kph: wc-istuin, peili, allaskaapisto, kaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku, lattiakaivo, lattialämmitys. Yläkerran wc/kph: wc-istuin, hyllykkö, poreallas, suihku (2kpl), pyyhekuivain, suihkuseinä, lattiakaivo, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti kaappitilaa. Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa ja loput kolme makuuhuonetta ovat yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen hulppea huonekorkeus sekä kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat luovat avaran vaikutelman. Katseenvangitsijana on Uuniseppien valmistama varaava takka. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila, johon on mahdollista sijoittaa jopa 10 hengen ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, kuivauskaappi, pesuallas, keskuspölynimuri, kurapiste, ja suihku, siivouskomero
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Kodinhoitohuoneesta on kulku ulos ja oven yhteydessä on suihku ja kurapiste.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa, eteisaulassa ja kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaapistoja, jonka lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa. Asuinrakennuksen yhteydessä on lämmin ulkovarasto, jonka lisäksi tekninen tila kylmiöineen soveltuu myös säilytyskäyttöön. Lisää säilytystilaa on erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevassa autotallissa, verstastilassa ja varastossa.
- Kohteen säilytystilat
- vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (2kpl), harrastetila/tekninen tila, kylmiö verstastila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Yläkerran saunaosastolla on kylpylämäinen tunnelma. Saunassa on mahdollista nauttia sekä puu- että sähkökiukaan löylyistä. Saunan yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua ja poreallas. Saunaosaston yhteydessä on takalla varustettu pukeutumistila, josta on kulku ulos parvekkeelle ja sitä kautta terassille.
- Takka
- Varaava takka (Uunisepät 2kpl)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on rakenteellisesti hyvässä kunnossa ja kuntotarkastettu keväällä 2025. Merkittäviä puutteita tai korjaustarpeita ei havaittu ja kuntotarkastuksen toimenpidesuositusten perusteella on tehty pienempiä kunnostuksia. Lisätietoa saatavissa välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Päivä- ja ilta-aurinkoon suunnatut oleskeluterassit on rakennettu kahteen tasoon kallion muotoa mukaillen. Terassin vierustalla virtaa pieni puro, jonka alapäässä lampi. Kulku terasseille on keittiöstä, olohuoneesta sekä parvekkeen kautta yläkerrasta.
- Piha
- Kallioinen, hoidettu rinnetontti, jolla monivuotisia istutuksia ja nurmikkoa. Tontin alaosassa myös lasten leikkeihin ja pihapeleihin sopivaa tasaista aluetta. Talon vierustalla on eri tasoon toteutettuja oleskeluterasseja, joiden viereen on tehty pieni lampi, johon virtaa puro. Ajo- ja kulkuväylät on laatoitettu.
- Muut tilat
- Yläkerran aulatila toimii hyvin arkiolohuoneena. Saunaosaston yhteydessä olevassa pukeutumishuoneessa voi istua iltaa takkatulen äärellä. Teknisen tilan yhteydessä oleva harrastetila soveltuu esimerkiksi kotikuntosaliksi tai säilytystilaksi. Teknisen tilan yhteydessä on myös kylmiö.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Hälytysjärjestelmä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistö sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän kadun varressa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 633 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kallioinen, loiva etelärinnetontti.
- Rakennusmateriaali
- Leca-harkko julkisivu rapattu ja osin paneloitu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen latialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonitiili
- Rakennusoikeus
- 408.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käyttämättä 135,75 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-autopysäkki n. 200m. Omalla autolla nopea yhteys Turku-Helsinki-moottoritielle sekä eri puolille Kaarinaa ja Turun seutua.
- Paikallistiedot
- Alueella monipuoliset harrastusmahdollisuudet: Keskusliikuntapuisto 300m (jalkapallo, jäähalli, yleisurheilukenttä, frisbeegolf, lenkkipolku), Bo Arena 500m (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali), Golfsimulaattori 1 km, KiloSport liikuntakeskus 1 km (kuntosali, salibandy, sulkapallo, padel).
- Palvelut
- Lähietäisyydellä on kattavasti palveluita: Bo Arena n. 500m (lounasravintola), Kaarinan keskustan palvelut n. 1,3 km (mm. ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, kirjasto, hotelli, lounasravintolat), Piispanristi n. 1,5 km (mm. Prisma, pesula, lounasravintola, Tokmanni, elokuvateatteri, Puuilo, Biltema), Krossi n. 2,2 km (mm. Rusta, Lidl, Jula, Motonet), Skanssin ostoskeskus n. 4km.
- Koulut
- Hovirinnan koulu n. 1,7 km. Piispanlähteen koulu n. 1,8 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kaarinan kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 26.03.2025
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki, autokatos ja kasvihuone
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen tallirakennus, jossa autotalli, autokatos ja verstastila sekä varasto. Korkeat ovet mahdollistavat esimerkiksi asuntoauton tai veneen säilytyksen. Ovien korkeus 3,1 m ja leveys 2,75m. Tallissa eristeharkkorunko, tiilikate ja sähkölämmitys.
Tehdyt remontit
26.3.2025 suoritetun kuntotarkastuksen perusteella tehdyt korjaustoimenpiteet, jotka ovat käsittäneet mm. vesikaton sammaleenestokäsittelyn, viemärin tuuletusputken lisäeristyksen yläpohjatilassa sekä ikkunoiden, ulko-ovien, vesikaton ja läpivientien tiivistyksiä. Pyydä tarkempi selvitys välittäjältä.
-Puuosien huoltomaalaus 2024
-Keittiön vesihana uusittu 2024
-Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2022
-Maalämpöpumpun kompressori uusittu 2021
-WC-istuimet uusittu 2020
-Valokuitu (Lounea) 2020
-Keittiön kodinkoneet uusittu
Katto, rännit ja sadevesikaivot puhdistettu vuosittain. Säännöllistä ylläpitohuoltoa ja puuosien maalausta tarpeen mukaan.