Lautatarhankatu 9
13110, Kantola, Hämeenlinna
Tupakeittiö+et+parvi ja eillinen saunarak., varasto
82 900 €
23 m²
Tätä asuntoa myy Vilma Willström, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kiinteistösihteeri
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siirtolapuutarhaunelma omalla rantasaunalla
Kantolanniemen siirtolapuutarha-alueella nyt tarjolla hurmaava puutarhapalsta, jolla sijaitsee vuonna 2000-2001 rakennettu siirtolapuutarhamökki, joka on sähköistetty (oma sähköliittymä). Mökissä on avoin makuuparvi, avokeittiö korkeassa tuvassa sekä eteinen. Täällä voit viettää aikaa puuhaillen ja nauttien kesäpäivistä. Noin 300 m2 kauniilla puutarhapalstalla on mm. omenapuita, luumupuu, kirsikkapuu, herukkapensaita, raparperia ja vadelmia sekä perennoja.
Rantapuistikossa on lisäksi kevythöylähirsinen 2001 valmistunut saunarakennus noin 8 m2, jossa on pukuhuone ja puulämmitteinen sauna sekä erillinen varastorakennus n. 6 m2 (2000). Saunalla ei ole sähköjä. Parissa minuutissa kipaiset saunasta uimaan Keskustien päässä olevalle laiturille.
Siirtolapuutarha-alueella on Yhteismaja Keskuskujalla kaikkien jäsenten käytössä. Täällä voit käydä lukemassa Hämeen Sanomat (alueelle tulee yhteinen lehti), käydä katsomassa televisiota ja voit myös vuokrata tilaa juhlien pitoon, kokoustamiseen (iso keittiö, jossa astiat, jääkaappeja, liesi/uuni, astianpesukone ym., 4 kpl wc).
Alueella kesää viettää myös lampaita ruokapalkalla, pitävät rantapuistikon kasvillisuuden osittain kurissa.
Kantolanniemen siirtolapuutarha-alue on museoviraston valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt RKY-listalla.
Tämä kesäparatiisi on mahdollinen vain Hämeenlinnassa kirjoilla oleville.
Esittelyt ja myynti Vilma Willström LKV, KIAT, LVV 040 501 9131 tai [email protected]
ENSIESITTELY SUNNUNTAI 18.5.2025 klo 17.30, tapaaminen Lautatarhankatu 9 pääportin luona.Perustiedot
- Sijainti
- Lautatarhankatu 9, 13110, Kantola, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tupa ja eteinen noin 23 m2, lisäksi parvi n. 6 m2
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 1934 rakennettu päämökki purettu kokonaan v. 2000. Vuonna 2000-2001 rakennettu päämökki ja saunarakennus sekä varasto kokonaan uudelleen.
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 900 €
- Myyntihinta
- 82 900 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 100 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 180 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 604,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuollon perusmaksu noin 22 €/vuosi/mökkipalsta. Oma sähköliittymä ja sopimus. Sähkölämmitys pattereilla päämökissä, maksu kulutuksen mukaan. Kantolanniemen siirtolapuutarhayhdistyksen vuosimaksuilla kustannetaan alueen ylläpito- ja hoitokuluja: Saunapaikka- ja vesimaksu 30 €/vuosi. Jätevesi 70 €/vuosi. Hoitomaksu 375 €/vuosi, josta voi tehdä talkootyönä 225 €/vuosi eli 15 tuntia 15 €/tunti talkootöitä yhdistykselle. Jäsenmaksu 50 €/vuosi ja perheenjäseniltä 20 €/vuosi. Liittymismaksu uudelta jäseneltä 700 €/mökkipalsta. 300 € vuosimaksu maksetaan 30.6.2025 ja loput hoitomaksusta (225 €) peritään vuoden lopussa, jos talkootunteja ei ole kertynyt.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu ja paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Jääkaappi jossa pieni pakastelokero), liesi, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Olohuoneen seinät
- Paneeli ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunarakennus saunapuistikko alueella. Saunassa puukiuas, kesävesi ja erillinen pukuhuone. Sauna 4 m2 ja pukuhuone 4 m2, lisäksi avokuisti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen päärakennus, pinnat siistejä. Ikkunoiden ulkopuolinen karmin alareuna vaatii huoltomaalausta, (ulkokarmi painekyllästettyä puuta).
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- 2 kpl omenapuita Ökerö ja toinen on kesälaatu, kypsyy heinä/elokuu, 2 kpl luumupuuta, kirsikkapuu, 2 kpl karviaispensasta, 3 kpl valk.viinimarjapensasta, 2 kpl pun.viinimarjapensasta, 2 kpl mustaherukkapensasta, viherherukkapensas, valdelmia reilusti, raparperia, perennoja tiikerililjaa, liljoja, kärhöä, alppiruusu, syreeni.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Siirtolapuutarha yhdistyksellä on kaksi laituria alueella, Koivukujan päässä ja toinen Keskuskujan päässä ja täällä on hiekkapohja, lapsiystävällinen uinti syvyys (laiturin päässä syvyys noin 1,3 m).
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Vanajavesi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huonekalut sisältyvät kauppaan. Puutarhakeinu, pihakalusteet 2* puutarhatuoli. Saunanterassilla pöytä ja penkit. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Puutarhatyökalut, ruohonleikkuri. Parvelle ei ole tikkaita.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mökin ostajan tulee olla kirjoilla Hämeenlinnassa, jos muuttaa pois on 1 vuosi aikaa myydä mökki. Mökiä ei saa vuokrata eteenpäin. Alueella yöpyminen sallittua 1.4.-1.11. välisenä aikana. 2.11.-31.3. alueella voi oleskella, mutta yöpymisestä on ehdottomasti ilmoitettava hallitukselle ja vartiointiliikkeelle. Kantolanniemen siirtolapuutarhayhdistyksellä järjestyssäännöt, joita jokaisen pitää noudattaa. Yhdistyksellä on ohjeet siirtolapuutarhan rakentamiseen ja palstojen hoitoon ja niitä pitää noudattaa. Mökin ulkoasua ei saa muuttaa, mutta väri voi olla mikä vain. Mökin sisällä saa tehdä muutoksia. Ilmalämpöpumpun saa asentaa, ulkoyksikkö tulee sijoittaa pohjoispäätyyn ja tulee naamioida suojaritilöinnillä mökin väriin. Mökin pihassa voi olla enimmillään 25 m2 suuruinen patio, joka ei saa olla millään tavoin kiinnitetty mökkiin. Päämökin etuseinälle voi laittaa seinään tuetun markiisin. Kasvihuone max. 6 m2, pitää olla hallituksen sekä naapureiden lupa. Pihalla voi olla työkalulaatikko max. 2*1*1 m. Pihalla ei saa olla avokompostia. Eläimiä ei saa alueella syöttää (linnut, oravat ym.). Saunapuistikossa saa olla saunarakennus pohja-alaltaan enintään 15 m2 sisältäen verannan sekä erillinen varasto max. 6 m2. Myytävän mökin velvoitteena on pitää Sireenikujan tienviereisen aidan vierustan/santa-alueen siistinä, poistaa rikkaruohot ja raja-aita leikata ennen juhannusta. Remontointiin ja rakentamiseen pyydettävä etukäteen lupa yhdistyksen hallitukselta. Rakentaminen rakennustapaohjeiden mukaan. Rakennusluvat hakee jokainen itse. Jos saunalle asentaa lämminvesispoilerin ja suihkun, pitää asentaa saunakaivo. Sunnuntai ja pyhäpäivät rauhoitettu klo 15.00 asti, ei saa käyttää kovaäänisiä laitteita esim. ruohonleikkuri. Autolla ajoa alueen sisällä vältettävä, huoltoajo sallittu raskaat kuljetukset, muuten kuljetetaan jalan kottikärryillä, vetokärryillä, maitokärryillä (yhteismajan takana kaikkien käytettävissä, palautettava heti käytön jälkeen takaisin).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 300 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan Kaupunki
- Tontin tiedot
- Siirtolapuutarha-alueen sisällä Syreenikuja nro 34, tontti noin 300 m2. Sauna-alueella saunarakennus nro 35 sekä varastorakennus, Sauna-alueella ei ole ns. omaa tonttia, eikä sitä saa aidata. Sauna alueesta pitää pitää huolta ja paikat siistinä. Kantolanniemen Siirtolapuutarhayhdistys ry on vuokralla Hämeenlinnan kaupungilla, alueen koko 73 313 m2. Vuosivuokra tällä hetkellä 5032,06 €. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, sitä ennen yhdistyksen hallitus/hallituksen edustaja neuvottelee kaupungin kanssa uudesta vuokrasopimuksesta. Vuosi vuokra tulee nousemaan jatkossa.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kohde voidaan myydä vain Hämeenlinnassa kirjoilla oleville (Renko, Lammi, Hauho, Iittala).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Seinissä, lattiassa ja katossa kosteussulku, 10 cm villaa lämpöeristeenä ja lisäksi tuulensuojalevyt, ulkovuori. Ikkunat kaksinkertaiset Lammin Ikkunan valmistamat v. 2000, ulkokarmin pinta painekyllästetty. Kaikki ikkunat aukeavia, pois lukien pienet kaari ikkunat ylhäällä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Alueelle tulee Hämeenlinnan Seudun vesi. 3 yhteistä vedenottopaikkaa juoma/ruokavesille (ei saa käyttää saunavetenä). Jokaisen mökin tontin rajalle tulee järvestä kesävesi kasteluun sekä saunalle peseytymiseen tai kantamalla/kuljettamalla Keskustien alapäästä olevasta rengaskaivosta pumppaamalla saunavedet. Tonttien kulmauksissa olevat kasteluhanat, letkut, saunojen vesiletkut, hanat, liitännät kuuluvat mökkiläisen itsensä huollettaviksi ja korjattaviksi (pääosin pintaputkina).
- Lisätietoja viemäristä
- Päämökissä viemäröinti salaojakaivoon, jotta kautta vedet imeytyvät maahan, mökin hulevedet tulevat salaojia pitkin samaan kaivoon. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt viemäriä, suositellaan muoviosat vaihtamaan uusiin. Yhteismajalla, yläwc sekä alawc rakennuksessa kaupungin vesi ja viemäri. Talvella käytössä puuwc yhteismajan lähellä. Kesällä puuwc:n takana kemiallisen wc:n tyhjennyspaikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontille saa rakentaa yhden mökin, jonka malli on hyväksytty v. 1934 ja johon on myöhemmin lisätty mahdollisuus lasiverannan rakentamiseen. Mökin mitat 4,8 m* 4,8 m (sis. lasiverannan). Sauna max. 15 m2 (sis. veranta)+ liiteri/varasto 2 m * 3 m kts. siirtolapuutarhan rakennusohjeet. Päämökin pihassa voi olla enimmillään 25 m2 suuruinen patio, joka ei saa olla millään tavoin kiinnitetty mökkiin. Pation päälle voi pystyttää yhden maksimissaan 12 m2:n suuruisen kankaisen, siirrettävän aurinkokatoksen/paviljongin, jossa tuulen ja sateen suojaksi voi olla myös kevytrakenteiset, ylös rullattavat tai sivuun vedettävät kankaiset seinät tai sen ympärillä voi olla köynnös- tai muita kasveja tukirakenteineen. Aurinkokatos voi olla myös neljän tolpan päällä oleva valokate, johon pätevät yllä mainitut säännöt koon ja seinien suhteen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hämeenlinnan keskustan palvelut n. 2,5 km, ruokakauppa, kirjasto, apteekki, uimahalli, pääterveysasema n. 2 km, Verkatehdas n. 2 km, Sotkanrannan Cafe&Bar ruokapaikka n. 1 km, K-Market Talaskuja n. 2 km, Stark rautakauppa n. 500 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ak 1676) RP siirtolapuutarha-/palstaviljelyalue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus ja varastorakennus saunapuistikkoalueella nro 34/35, päämökin nro 34 ja saunamökin nro 35.
Tehdyt remontit
2015 Päämökin ja saunamökin sekä varaston ulkomaalaus.