Lautatarhantie 2 B
33950, Pere, Pirkkala
3h, avokeittiö, kph, 2wc, vh, las.p, las.ter, ak
349 000 € (4 474,36 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan moderniin ja huolella suunniteltuun rivitalokotiin Pirkkalan Pereessä, kivenheiton päässä Pyhäjärven rannasta. Tämä vuonna 2023 valmistunut, kahteen tasoon rakentuva kolmio tarjoaa vaivattoman ja laadukkaan asumisen yhdistelmän rauhallisella mutta kehittyvällä alueella, jossa luonto ja järvimaisemat ovat osa arkea. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Alakerrassa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, josta on suora käynti täysin lasitetulle terassille. Terassi toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena ja avautuu suojaisalle ja viihtyisälle takapihalle. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen sekä lämpimän ulkovaraston ansiosta.
Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa kodinkoneet ovat osittain integroidut ja laadukasta Electrolux-merkkiä. Selkeälinjaiset kaapistot ja huolellisesti valitut materiaalit tekevät keittiöstä ajattoman ja arkea kestävän. Kylpyhuone ja saunatilat ovat modernit ja viimeistellyt, ja lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, jotka sujuvoittavat arkea. Asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä energiatehokas kokonaisuus.
Taloyhtiö Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka on Arkta Rakennuttajan toteuttama nykyaikainen ja laadukkaasti rakennettu kokonaisuus. Yhtiössä on 21 asuinhuoneistoa, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. Lisäksi pihapiirissä on erillisiä autopaikkaosakkeita. Tontti on vuokratontti, mutta osakkailla on mahdollisuus lunastaa oma tonttiosuutensa ja vapautua tontinvuokravastikkeesta.
Pere on kasvava ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät järviluonto, ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet. Pyhäjärven ranta on aivan vieressä, ja Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä.
Tässä kodissa yhdistyvät uuden asunnon huolettomuus, laadukas rakentaminen ja poikkeuksellisen viihtyisät ulkotilat. Kokonaisuus, jossa on helppo asua ja viihtyä pitkään. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän upeaan rivitalokotiin.
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Perustiedot
- Sijainti
- Lautatarhantie 2 B, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-3 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,60 € / kk (3,20 € / m²), Tontin vuokravastike 144,30 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 393,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 474,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike: 8,81 €/kk. E-parking kuukausimaksu E-parking kuukausimaksu: 3,03 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, integroitu erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattia, välitila levytetty, lattiamateriaali vinyylilankkua ja seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, kääntyvä lasiseinä, WC-istuin, allaskaappi. peilikaappi, kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille) ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinna laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat vinyylilankkua ja seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat vinyylilankkua ja seinäpinnat maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiinteät lauteet, Harvian pilarikiuas (sähkö), lasiseinä Materiaalit: Seinäpinnat paneloitu ja lattiapinnat laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, yläkerran parvekekaihtimet kaiteessa, verhokiskot ja takapihan portti, koira-aita, askelmakivet, sekä istutukset.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Pääkkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tontin pinta-ala
- 5 774 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Rahastoyhtiö Oy
- Tontin tiedot
- Tonttiosuuden lunastusoikeus vuosittain heinäkuun loppuun mennessä. Lunastusoikeuden käyttäminen käsitellään yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2025 on ollut 478,14 €/m2, vuoden 2025 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 37 294,92 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.
- Tontin vuosivuokra
- 34 259 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.04.2052
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hyötytiimi Lehtonen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 90
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtainen kylmä varasto sekä häkkivarasto. Elisa Taloyhtiölaajakaista 100 M, Kaapeli-TV. Yhtiötä sitoo As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan ja As Oy Pirkkalan Pereen Torenian välille on solmittu rasitesopimus, jossa on sovittu seuraavista rasiteoikeuksista: Väestösuojarasite, Lämmönjakohuonerasite, Leikki- ja oleskelualue, Jätepiste, Putket, johdot ja muut tekniset järjestelmät.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka, lisäksi yhtiössä on 9 autopaikkaa omina osakkeinaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
Tehdyt remontit
Vuositarkastuskokous on pidetty 16.10.2024
Vuositakuukorjaukset ovat kesken eikä rakennusajanjälkeistä vakuutta ole vapautettu.
Tulevat remontit
2025 Rakentajan suorittamat takuukorjaukset
2029 Huoltomaalauksia